{"id":40358,"date":"2023-07-05T23:50:00","date_gmt":"2023-07-05T21:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/40358-marbella-real-estate-market-key-information"},"modified":"2023-07-26T13:37:14","modified_gmt":"2023-07-26T11:37:14","slug":"mercado-inmobiliario-marbella-debe-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/40358-mercado-inmobiliario-marbella-debe-saber","title":{"rendered":"Mercado Inmobiliario de Marbella &#8211; 10 cosas que debe saber"},"content":{"rendered":"<p><strong>Recientemente hemos publicado un extenso <a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/informemercado\">Informe del Mercado Inmobiliario<\/a> con nuestras perspectivas para 2023 y una visi\u00f3n general de 2022, pero aqu\u00ed hay algunos puntos de nuestro informe y cosas que usted necesita saber sobre la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario en Marbella.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_40161\" aria-describedby=\"caption-attachment-40161\" style=\"width: 4032px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLjBPScvLZWVnEnVWVIriMX5wtoSLPQ.jpg 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XgI0JIcXEsMUoYXHoYkjehmVe98yeR.jpg 595w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-fluid wp-image-40161 size-full\" width=\"4032\" height=\"2688\" alt=\"View of the golf at La Zagaleta with the Mediterranean in the distance\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8YmhhhFsYM4czod~~P0fCuzkjRHefNZZlhRfNduPlI3aPbyA~VRE9VHhfPWX0FOyRrgTAdVTIEG~CGGWsdoaqnvZcZ16mnGILR_rmImfmDqhbd6c-.jpg\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-40161\" class=\"wp-caption-text\">La Zagaleta Golf &amp; Country Club<\/figcaption><\/figure>\n<p>Nuestras perspectivas para 2023 se pueden describir como cautelosamente optimistas, ya que hemos observado una desaceleraci\u00f3n en el volumen de transacciones, pero un continuo aumento en el valor medio de las ventas de propiedades. Seg\u00fan nuestros propios datos, los compradores han gastado una media de un 30% m\u00e1s en la compra de propiedades en el \u00faltimo a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el anterior. El Prime International Residential Index (PIRI 100) de Knight Frank informa de una subida del 7,1% en los precios de las propiedades de lujo en Marbella el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>No obstante, la transici\u00f3n de un mercado de vendedores a un mercado de compradores est\u00e1 muy avanzada. Sin embargo, la disponibilidad de viviendas de primera calidad en lugares clave de la zona de Marbella es limitada, agravada por la pandemia, lo que mantiene los precios del lujo relativamente estables. A continuaci\u00f3n se presentan 10 conclusiones clave para resumir la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario en Marbella.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"claves+del+mercado+inmobiliario+de+marbella+en+2023\"><\/span>Claves del mercado inmobiliario de Marbella en 2023<\/h2>\n<ul>\n<li>Marbella ha consolidado su posici\u00f3n como destino de lujo de primer orden en Europa, experimentando un crecimiento significativo en 2021 y 2022 y superando a sus competidores en t\u00e9rminos de rendimiento.<\/li>\n<li>Los retos potenciales que podr\u00edan afectar al crecimiento sostenido son el aumento de los tipos de inter\u00e9s, la actual crisis energ\u00e9tica provocada por la guerra y la crisis financiera originada en Silicon Valley, que ha provocado p\u00e9rdidas burs\u00e1tiles en las principales entidades bancarias.<\/li>\n<li>El mercado est\u00e1 experimentando una fase de enfriamiento con ajustes de precios en determinadas zonas y tipos de propiedad, excepto en las ubicaciones m\u00e1s solicitadas.<\/li>\n<li>Hay indicios de un cambio gradual de un \"mercado de vendedores\" a un \"mercado de compradores\".<\/li>\n<li>Aunque disminuye el n\u00famero de transacciones, aumenta el valor de los inmuebles vendidos, lo que significa menos clientes pero con mayor capacidad de gasto.<\/li>\n<li>Los promotores muestran un mayor inter\u00e9s por los inmuebles de segunda mano para proyectos de reforma integral.<\/li>\n<li>Ciertas zonas prime se enfrentan a una falta de stock disponible debido a la creciente demanda de viviendas.<\/li>\n<li>Los compradores de Europa del Este, como Polonia, Eslovaquia, Hungr\u00eda y la Rep\u00fablica Checa, siguen mostrando un creciente inter\u00e9s por el mercado.<\/li>\n<li>La apuesta por las \"Branded Residences\" sigue siendo fuerte, con marcas de lujo reconocidas internacionalmente como Fendi, Dolce Gabbana, Lamborghini, Karl Lagerfeld, Elie Saab y Minotti estableciendo su presencia en Marbella.<\/li>\n<li>Se espera que la aplicaci\u00f3n de la nueva ley de \"Start-Up\" con incentivos fiscales atraiga a trabajadores remotos y n\u00f3madas digitales, y que M\u00e1laga se convierta en uno de sus destinos preferidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/informemercado\">Lea el Informe del Mercado Inmobiliario en Marbella 2023<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recientemente hemos publicado un extenso Informe del Mercado Inmobiliario con nuestras perspectivas para 2023 y una visi\u00f3n general de 2022, pero aqu\u00ed hay algunos puntos de nuestro informe y cosas que usted necesita saber sobre la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario en Marbella. 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