{"id":4615,"date":"2013-02-08T19:03:51","date_gmt":"2013-02-08T18:03:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=4615"},"modified":"2024-03-04T09:04:26","modified_gmt":"2024-03-04T08:04:26","slug":"certificado-de-eficiencia-energetica-para-casas-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/4615-certificado-de-eficiencia-energetica-para-casas-espana","title":{"rendered":"Nuevo Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica para casas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Durante a\u00f1os, ha sido habitual escuchar quejas desde fuera de Espa\u00f1a por la escasa concienciaci\u00f3n de nuestro pa\u00eds en materia medioambiental, pero gracias a las normas de la Uni\u00f3n Europea el gobierno espa\u00f1ol est\u00e1 dando prioridad a estos asuntos, espec\u00edficamente en lo relativo a la construcci\u00f3n de inmuebles<\/a>.<\/strong><\/p>\n\"Certificado<\/picture>\n

Un ejemplo de las iniciativas para proteger el planeta es el nuevo Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, que ser\u00e1 obligatorio para todas las propiedades a la venta y en alquiler en el mercado inmobiliario<\/a> a partir de Abril 2013.<\/p>\n

Este certificado era ya un requisito para todas las viviendas de nueva construcci\u00f3n desde la aprobaci\u00f3n del Real Decreto correspondiente en 2007, pero en 2013 se extiende la obligatoriedad a todas las edificaciones previas a esa fecha y que hasta ahora no lo necesitaban. Los requisitos se basan en la directiva adoptada en el a\u00f1o 2000 por todos los pa\u00edses miembros de la Uni\u00f3n Europea, en la que se establecieron objetivos para el ahorro energ\u00e9tico en la construcci\u00f3n \u2013 un sector responsable del 40% del consumo de energ\u00eda en Europa. <\/p>\n

Los Certificados deben ser emitidos por t\u00e9cnicos independientes y debidamente cualificados. Muchas empresas y profesionales est\u00e1n ofreciendo estos servicios, pero es importante que muestren sus credenciales y la autorizaci\u00f3n correspondiente que les faculta para emitir el certificado. En estos momentos es dif\u00edcil determinar el coste de la certificaci\u00f3n en cada caso, ya que depende de factores individuales de cada vivienda, pero un importe orientativo para un apartamento de 150m2 ser\u00eda aproximadamente 250\u20ac m\u00e1s IVA, que l\u00f3gicamente aumentar\u00e1 en funci\u00f3n del tipo de edificaci\u00f3n (apartamento<\/a>, unifamiliar, local, etc.) y otras circunstancias. Un dato positivo es que la obligatoriedad del certificado generar\u00e1 la creaci\u00f3n de unos 300.000 puestos de trabajos en la pr\u00f3xima d\u00e9cada.<\/p>\n

\"Certificado<\/picture>Los t\u00e9cnicos competentes medir\u00e1n el consumo energ\u00e9tico de la propiedad y las emisiones de di\u00f3xido de carbono, estableciendo una clasificaci\u00f3n desde la A (muy eficiente) a la G (grandes p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas), similar a las que vemos habitualmente en los electrodom\u00e9sticos. El resultado final depende en gran medida de las p\u00e9rdidas de calor en zonas como el tejado, paredes y techo \u2013 algo que habitualmente los propietarios pasan por alto en climas suaves como el de Marbella, pero sin embargo tienen un impacto significativo en el consumo energ\u00e9tico, y algo tan simple como vigilar el cerramiento de ventanas \u00f3 instalar un material aislante puede suponer un importante ahorro en la factura energ\u00e9tica global. El t\u00e9cnico tambi\u00e9n calcular\u00e1 la eficiencia de otros elementos como la calefacci\u00f3n, suministro de agua caliente e iluminaci\u00f3n. <\/p>\n

Obviamente, a la hora de vender un apartamento, local \u00f3 casa unifamiliar con buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica tendr\u00e1 un valor superior en este mercado tan competitivo que otra propiedad poco eficiente. Los propietarios que hayan sido diligentes en el mantenimiento de sus viviendas sustituyendo las ventanas y cerramientos, incorporando aislamiento t\u00e9rmico y un buen sistema de calefacci\u00f3n, ver\u00e1n el fruto de su esfuerzo con la aplicaci\u00f3n de la nueva normativa. Se estima que una inversi\u00f3n de 2000\u20ac podr\u00eda mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de una vivienda al menos en un nivel y se podr\u00eda rentabilizar directamente en el plazo de 5 a 6 a\u00f1os. <\/p>\n

Estamos seguros de que los Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica son una medida positiva para el mercado inmobiliario en Marbella<\/a> y la Costa del Sol, y no olvidemos que en definitiva se trata de preservar el medioambiente para futuras generaciones. Por ahora es necesario se\u00f1alar que a partir de abril 2013, los Notarios exigir\u00e1n que el vendedor aporte el Certificado de la propiedad como requisito para firmar la Escritura de compraventa e igualmente el propietario deber\u00e1 aportarlo si desea alquilar la vivienda. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durante a\u00f1os, ha sido habitual escuchar quejas desde fuera de Espa\u00f1a por la escasa concienciaci\u00f3n de nuestro pa\u00eds en materia medioambiental, pero gracias a las normas de la Uni\u00f3n Europea el gobierno espa\u00f1ol est\u00e1 dando prioridad a estos asuntos, espec\u00edficamente en lo relativo a la construcci\u00f3n de inmuebles<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4625,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-4615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4615"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4615\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4615"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4615"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}