{"id":46312,"date":"2025-05-29T12:03:48","date_gmt":"2025-05-29T10:03:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=46312"},"modified":"2025-05-29T12:08:00","modified_gmt":"2025-05-29T10:08:00","slug":"el-triangulo-de-oro-de-marbella-consolida-su-liderazgo-en-el-mercado-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/46312-el-triangulo-de-oro-de-marbella-consolida-su-liderazgo-en-el-mercado-de-lujo","title":{"rendered":"El \u00abTri\u00e1ngulo de Oro\u00bb de Marbella consolida su liderazgo en el mercado de lujo."},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de alta gama en la Costa del Sol sigue mostrando una gran solidez. As\u00ed se constat\u00f3 en la \u00faltima jornada profesional organizada por la asociaci\u00f3n DOM3,<\/a> en la que se analizaron los datos del sector y los retos de futuro. El encuentro, celebrado en Marbella, reuni\u00f3 a representantes del Ayuntamiento y directivos de agencias especializadas en el segmento prime, entre ellos Mariano Beristain, director general de Diana Morales Properties \/ Knight Frank.<\/strong><\/p>\n\"DOM3<\/picture>\n

Durante 2024 se vendieron 8.708 viviendas en el conocido Tri\u00e1ngulo de Oro \u2014Marbella, Estepona y Benahav\u00eds\u2014, lo que representa un crecimiento del 5,6% respecto al a\u00f1o anterior. Marbella lider\u00f3 el volumen de operaciones con 4.745 transacciones, seguida por Estepona con 3.162 y Benahav\u00eds con 801. Esta tendencia confirma el atractivo sostenido de la zona, especialmente entre compradores internacionales. Solo en el primer trimestre de 2025, Espa\u00f1a bati\u00f3 r\u00e9cord con 21.525 adquisiciones por parte de extranjeros, un 14,1% del total nacional. En la provincia de M\u00e1laga ese porcentaje se eleva al 34,75%, y en Marbella es a\u00fan m\u00e1s alto, con predominio de clientes del Reino Unido y del norte de Europa.<\/p>\n

<\/span>Un destino con proyecci\u00f3n internacional<\/h2>\n

Uno de los temas centrales del debate fue el peso del comprador extranjero en la evoluci\u00f3n del mercado. Seg\u00fan los datos compartidos, m\u00e1s del 90% de las operaciones en este segmento fueron protagonizadas por clientes internacionales,<\/p>\n

\u00a0\u201cMarbella se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios de lujo m\u00e1s relevantes de Europa\u201d, afirm\u00f3 Mariano Beristain. \u201cNuestro mercado es global y cada vez m\u00e1s exigente. Vemos compradores de m\u00faltiples nacionalidades que valoran no solo el producto, sino el entorno y la calidad de vida\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Este dinamismo refleja tambi\u00e9n la diversidad de la ciudad: Marbella cuenta con m\u00e1s de 167.000 habitantes empadronados, de los que m\u00e1s de un tercio son extranjeros, procedentes de 152 nacionalidades. Esta comunidad multicultural es uno de los grandes atractivos del municipio, tanto para compradores como para inversores.<\/p>\n

<\/span>Seguridad, un factor decisivo<\/h2>\n

La seguridad fue otro de los aspectos destacados durante la jornada. Este factor, a menudo decisivo en las decisiones de compra, forma parte del est\u00e1ndar de excelencia que define al mercado prime.<\/p>\n

\u201cMuchos clientes se decantan por zonas como La Zagaleta precisamente por el nivel de seguridad que ofrecen\u201d, explic\u00f3 Beristain.<\/p><\/blockquote>\n

Sin embargo, para que Marbella mantenga su posici\u00f3n como referencia internacional, es necesario seguir invirtiendo en calidad urbana.<\/p>\n

\u201cLa excelencia empieza en el entorno. No podemos aspirar a ser el mejor destino de Europa sin contar con las mejores infraestructuras\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el director general de DM Properties.<\/p><\/blockquote>\n

<\/span>Ajustar expectativas para un crecimiento sostenible<\/h2>\n

La jornada tambi\u00e9n abord\u00f3 el nuevo escenario tras varios a\u00f1os de demanda muy activa. El mercado se ha vuelto m\u00e1s racional: los compradores valoran la relaci\u00f3n calidad-precio y rechazan los sobreprecios.<\/p>\n

En este contexto, Beristain alert\u00f3 de una brecha entre las expectativas de algunos propietarios y el valor real del mercado \"En muchos casos, las expectativas no est\u00e1n alineadas con la realidad, lo que complica las operaciones\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Este ajuste no implica un retroceso, sino un paso hacia un crecimiento m\u00e1s s\u00f3lido y responsable.<\/p>\n

As\u00ed lo expres\u00f3 tambi\u00e9n Ignacio D\u00edaz, director de Proyectos e Infraestructuras del Ayuntamiento de Marbella: \u201cSon cifras coherentes con una evoluci\u00f3n equilibrada del mercado\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

<\/span>Urbanismo y sostenibilidad: retos a medio plazo<\/h2>\n

Desde el punto de vista institucional, D\u00edaz se\u00f1al\u00f3 que Marbella cuenta con unas 9.000 viviendas pendientes de desarrollo, muchas de ellas sujetas a la aprobaci\u00f3n del nuevo Plan General. En Estepona, el margen de crecimiento es mayor, lo que explica el auge de la obra nueva en ese municipio. Seg\u00fan adelant\u00f3 D\u00edaz, se esperan avances en la aprobaci\u00f3n del PGOU de Marbella a finales del verano.<\/p>\n

El futuro del sector depender\u00e1 en buena medida de esta planificaci\u00f3n y de la capacidad para equilibrar crecimiento, calidad y sostenibilidad. En paralelo, tambi\u00e9n se abord\u00f3 un asunto cada vez m\u00e1s urgente: el acceso a la vivienda para los trabajadores del sector. La falta de vivienda asequible podr\u00eda poner en riesgo el tejido econ\u00f3mico local si no se adoptan medidas a tiempo.<\/p>\n

<\/span>Una visi\u00f3n compartida<\/h2>\n\"Evento<\/picture>\n

El encuentro organizado por DOM3 ha puesto de relieve el buen momento que vive el mercado de lujo en el Tri\u00e1ngulo de Oro, pero tambi\u00e9n la necesidad de actuar con visi\u00f3n a largo plazo. La demanda internacional sigue siendo fuerte, Marbella mantiene su atractivo global y los profesionales del sector, como Diana Morales Properties \/ Knight Frank, est\u00e1n comprometidos con un modelo de desarrollo sostenible, seguro y de calidad.<\/p>\n

Como resumi\u00f3 Mariano Beristain: \u201cTenemos un enorme potencial, pero debemos cuidarlo. Solo as\u00ed seguiremos siendo una referencia real en el mapa del lujo europeo\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

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