{"id":46313,"date":"2025-05-30T17:35:50","date_gmt":"2025-05-30T15:35:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=46313"},"modified":"2025-05-30T18:29:25","modified_gmt":"2025-05-30T16:29:25","slug":"jornadas-inmobiliarias-lpa-claves-urbanisticas-legales-y-de-mercado-para-el-futuro-de-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/46313-jornadas-inmobiliarias-lpa-claves-urbanisticas-legales-y-de-mercado-para-el-futuro-de-marbella","title":{"rendered":"Jornadas Inmobiliarias LPA: claves urban\u00edsticas, legales y de mercado para el futuro de Marbella"},"content":{"rendered":"

DM Properties Knight Frank ha participado en una nueva edici\u00f3n del Desayuno Inmobiliario LPA<\/em>, celebrado los d\u00edas 27 y 28 de mayo en el Club de Golf Aloha. El encuentro, organizado por la asociaci\u00f3n Leading Property Agents<\/em> (LPA)<\/a>, se consolida como una cita imprescindible para los profesionales del sector en la Costa del Sol. DM Properties forma parte del comit\u00e9 directivo de LPA.<\/strong><\/p>\n<\/picture>\n

El evento, estructurado en dos jornadas \u2014una en espa\u00f1ol y otra en ingl\u00e9s\u2014, abord\u00f3 los temas que marcar\u00e1n el futuro del mercado inmobiliario de Marbella y su entorno. La edici\u00f3n de este a\u00f1o destac\u00f3 por presencia institucional, con la asistencia de la alcaldesa de Marbella, \u00c1ngeles Mu\u00f1oz<\/strong>, miembros clave del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento y expertos legales, fiscales y del \u00e1mbito inmobiliario.<\/p>\n

El director general de DM Properties, Mariano Beristain<\/strong>, intervino junto con otros ponentes del sector inmobiliario premium en\u00a0 una mesa redonda sobre la situaci\u00f3n actual del mercado, aportando una visi\u00f3n estrat\u00e9gica sobre la evoluci\u00f3n del segmento de lujo en la ciudad.<\/p>\n

<\/span>Urbanismo: la aprobaci\u00f3n del nuevo PGOM, un hito para Marbella<\/strong><\/h2>\n

Uno de los bloques m\u00e1s esperados fue el dedicado a Urbanismo y Desarrollo Territorial.<\/strong> La confirmaci\u00f3n de que Marbella contar\u00e1 en junio con un nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM)<\/em> marc\u00f3 un punto de inflexi\u00f3n para el futuro urban\u00edstico de la ciudad.<\/p>\n

El panel, formado por miembros del \u00e1rea de Urbanismo municipal, inform\u00f3 que el plan ya cuenta con los 65 informes sectoriales requeridos, todos favorables. Entre las principales novedades:<\/p>\n

    \n
  • Reconocimiento de la realidad urban\u00edstica actual y correcci\u00f3n de desajustes hist\u00f3ricos.<\/li>\n
  • Incorporaci\u00f3n de tres millones de m\u00b2 adicionales de suelo urbano.<\/li>\n
  • Posibilidad de destinar suelo r\u00fastico a proyectos tur\u00edsticos, sanitarios, educativos y deportivos.<\/li>\n
  • Procedimientos para la legalizaci\u00f3n de viviendas irregulares, reforzando la seguridad jur\u00eddica.<\/li>\n
  • Mayor agilidad en la concesi\u00f3n de licencias gracias a entidades certificadoras y la ampliaci\u00f3n de la atenci\u00f3n al ciudadano.<\/li>\n<\/ul>\n

    La alcaldesa subray\u00f3 que este nuevo marco supondr\u00e1 un impulso para el desarrollo ordenado y sostenible de Marbella, mejorando su atractivo para la inversi\u00f3n internacional.<\/p>\n

    <\/span>Ley de Vivienda: incertidumbre y llamada a la calma<\/strong><\/h2>\n

    Otro de los temas tratados fue el posible impuesto adicional a la compra de propiedades por parte de no residentes de la UE, anunciado recientemente por el Gobierno espa\u00f1ol. La alcaldesa expres\u00f3 gran preocupaci\u00f3n por este tipo de anuncios, que \u2014advirti\u00f3\u2014 podr\u00eda perjudicar gravemente a destinos como Marbella, altamente dependientes de la inversi\u00f3n extranjera. No obstante, lanz\u00f3 un mensaje de tranquilidad al sector, recordando que la medida a\u00fan debe superar varios tr\u00e1mites parlamentarios y no se considera probable su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n

    <\/span>Alquiler tur\u00edstico: nuevo escenario normativo<\/strong><\/h2>\n

    El debate sobre la regulaci\u00f3n del alquiler tur\u00edstico tambi\u00e9n estuvo muy presente. Las recientes reformas exigen ahora la autorizaci\u00f3n expresa de la comunidad de propietarios para nuevas licencias, adem\u00e1s de la inscripci\u00f3n obligatoria en un registro \u00fanico a partir de julio. Este nuevo marco genera incertidumbre y est\u00e1 afectando al cierre de operaciones en zonas donde el alquiler tur\u00edstico es clave en la decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n

    Desde LPA se plante\u00f3 la elaboraci\u00f3n de un manifiesto sectorial para clarificar el escenario actual y defender un marco regulatorio equilibrado.<\/p>\n

    <\/span>Profesionalizaci\u00f3n y buenas pr\u00e1cticas<\/strong><\/h2>\n

    El programa incluy\u00f3 adem\u00e1s otros temas relevantes, como el derecho laboral, la gesti\u00f3n de recursos humanos y las buenas pr\u00e1cticas en el sector. LPA est\u00e1 impulsando activamente la profesionalizaci\u00f3n y el cumplimiento normativo en estas \u00e1reas.<\/p>\n

    <\/span>Marbella, un mercado en transformaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

    El Desayuno Inmobiliario LPA volvi\u00f3 a demostrar su papel como espacio de reflexi\u00f3n estrat\u00e9gica para el sector. La alta participaci\u00f3n institucional y el nivel de los debates refuerzan su posici\u00f3n como encuentro de referencia.<\/p>\n

    Como agencia miembro del comit\u00e9 directivo de LPA, DM Properties Knight Frank seguir\u00e1 apoyando iniciativas que impulsen la transparencia, la profesionalizaci\u00f3n y la visi\u00f3n de futuro en el mercado inmobiliario de Marbella.<\/p>\n

    En un contexto de transformaci\u00f3n urban\u00edstica, cambios normativos y fuerte demanda internacional, Marbella se consolida como destino de primer nivel para compradores e inversores de alto perfil. Los profesionales del sector tienen el reto de seguir contribuyendo a este desarrollo con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de excelencia.<\/p>\n

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