{"id":47349,"date":"2025-10-09T15:33:50","date_gmt":"2025-10-09T13:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=47349"},"modified":"2025-10-09T16:32:39","modified_gmt":"2025-10-09T14:32:39","slug":"analisis-del-mercado-inmobiliario-del-triangulo-de-oro-de-marbella-segundo-trimestre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/47349-analisis-del-mercado-inmobiliario-del-triangulo-de-oro-de-marbella-segundo-trimestre-2025","title":{"rendered":"An\u00e1lisis del mercado inmobiliario del Tri\u00e1ngulo de Oro de Marbella \u2013 Segundo trimestre 2025"},"content":{"rendered":"

El mercado residencial de Marbella, Estepona y Benahav\u00eds, conocido como el Tri\u00e1ngulo de Oro, entr\u00f3 en una fase de normalizaci\u00f3n durante el segundo trimestre de 2025. Tras un inicio de a\u00f1o muy din\u00e1mico, la actividad se moder\u00f3 ligeramente, aunque se mantiene en niveles hist\u00f3ricamente altos. Los datos confirman un mercado estable, no en retroceso, sostenido por una demanda s\u00f3lida tanto nacional como internacional.<\/strong><\/p>\n

<\/span>Resumen de Ventas<\/h2>\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Registro de la Propiedad, las compraventas en el Tri\u00e1ngulo de Oro (Marbella, Estepona y Benahav\u00eds) registraron en el segundo trimestre de 2025 un descenso del \u22128% respecto al trimestre anterior y fueron un -13% inferiores respecto al segundo trimestre de 2024.<\/p>\n\"Ventas<\/picture>\n\"Ventas<\/picture>\n

Por municipios, la evoluci\u00f3n fue dispar:<\/p>\n

    \n
  • Marbella<\/strong>: las transacciones cayeron un \u22126,3% en t\u00e9rminos trimestrales.<\/li>\n
  • Estepona<\/strong>: la correcci\u00f3n alcanz\u00f3 el \u221213%, tras un 2024 marcado por un crecimiento muy din\u00e1mico.<\/li>\n
  • Benahav\u00eds<\/strong>: mostr\u00f3 estabilidad, con un ligero aumento del +2,6% respecto al trimestre anterior.<\/li>\n<\/ul>\n

    En el conjunto del primer semestre de 2025, las operaciones en el Tri\u00e1ngulo de Oro fueron un +1,4% superiores a las del mismo periodo de 2024, confirmando una fase de consolidaci\u00f3n tras la intensa expansi\u00f3n de los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n\"Ventas<\/picture>\n

    En comparaci\u00f3n con otros \u00e1mbitos geogr\u00e1ficos, la provincia de M\u00e1laga experiment\u00f3 una ca\u00edda interanual del \u22121,1%, mientras que Andaluc\u00eda (+10,0%) y Espa\u00f1a (+8,4%) registraron avances moderados. Estos datos apuntan a la resiliencia y madurez<\/strong> del Tri\u00e1ngulo de Oro, que se estabiliza en niveles elevados sin ajustes significativos.<\/p>\n

    La demanda extranjera<\/strong> contin\u00faa siendo un pilar fundamental del mercado. En la provincia de M\u00e1laga, los compradores internacionales representaron el 33,29% de las transacciones en el segundo trimestre de 2025, pr\u00e1cticamente en l\u00ednea con el 32,95% del mismo periodo del a\u00f1o anterior. Este indicador confirma el atractivo internacional sostenido de la provincia y, en particular, de las zonas m\u00e1s exclusivas del Tri\u00e1ngulo de Oro<\/p>\n

    <\/span>Evoluci\u00f3n de precios por metro cuadrado<\/strong><\/h2>\n

    Los datos oficiales del Registro de la Propiedad para el segundo trimestre de 2025<\/strong> indican:<\/p>\n

      \n
    • Provincia de M\u00e1laga:<\/strong> precio medio de 2.936 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, un +11,9%<\/strong> m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/li>\n
    • Andaluc\u00eda:<\/strong> precio medio de 1.874 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con un incremento anual del +7,9%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\"Evolucion<\/picture>\n

      Aunque no existen datos oficiales por municipio, los portales inmobiliarios, como Idealista<\/strong>, ofrecen una referencia \u00fatil sobre las tendencias del mercado. Seg\u00fan sus cifras, el precio medio de oferta<\/strong> en el Tri\u00e1ngulo de Oro<\/strong> alcanz\u00f3 los 4.669 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, lo que supone un +12,1% m\u00e1s interanual<\/strong>.<\/p>\n

      Es importante destacar que se trata de precios de oferta<\/strong>, no de cierre, y que representan una media<\/strong> que esconde fuertes diferencias dentro del \u00e1rea. En zonas prime como La Zagaleta (Benahav\u00eds)<\/strong> o las viviendas en primera l\u00ednea de playa en la Milla de Oro de Marbella<\/strong>, los precios pueden alcanzar o superar los 30.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

      <\/span>Perspectivas del mercado<\/strong><\/h2>\n

      El comportamiento del mercado durante la primera mitad de 2025 refleja un entorno equilibrado y s\u00f3lido<\/strong>. La actividad se ha moderado tras los m\u00e1ximos de a\u00f1os anteriores, pero sigue siendo elevada en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos. La demanda internacional se mantiene firme, y la escasez de oferta en ubicaciones consolidadas contin\u00faa impulsando la estabilidad de precios.<\/p>\n

      Todo apunta a que el Tri\u00e1ngulo de Oro<\/strong> entra en una etapa de madurez y estabilidad<\/strong>, con un crecimiento m\u00e1s sostenido y un mercado guiado por la calidad y la ubicaci\u00f3n. Las propiedades de alto nivel en Marbella, Estepona y Benahav\u00eds siguen atrayendo a compradores de todo el mundo en busca de estilo de vida, confort y seguridad en su inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      El mercado residencial de Marbella, Estepona y Benahav\u00eds, conocido como el Tri\u00e1ngulo de Oro, entr\u00f3 en una fase de normalizaci\u00f3n durante el segundo trimestre de 2025. Tras un inicio de a\u00f1o muy din\u00e1mico, la actividad se moder\u00f3 ligeramente, aunque se mantiene en niveles hist\u00f3ricamente altos. Los datos confirman un mercado estable, no en retroceso, sostenido…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":47388,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[1364],"class_list":["post-47349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes","tag-featured-post-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47349"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47349\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}