{"id":47735,"date":"2025-12-29T10:00:07","date_gmt":"2025-12-29T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=47735"},"modified":"2025-12-16T14:17:23","modified_gmt":"2025-12-16T13:17:23","slug":"sostenibilidad-vivienda-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/47735-sostenibilidad-vivienda-espana","title":{"rendered":"La sostenibilidad en la vivienda en Espa\u00f1a: \u00bfqu\u00e9 importancia tiene realmente?"},"content":{"rendered":"

Cuando somos conscientes de cu\u00e1nto contribuyen las viviendas y otros tipos de edificios al consumo energ\u00e9tico mundial y a las emisiones asociadas, resulta evidente que crear viviendas m\u00e1s sostenibles es una parte fundamental de la lucha contra la contaminaci\u00f3n y la degradaci\u00f3n del medio ambiente.<\/strong><\/p>\n<\/picture>\n

En este contexto, es l\u00f3gico centrarse en el sector residencial, ya que representa la mayor parte del total de edificios en el mundo. Solo en Espa\u00f1a, se calcula que las viviendas suponen el 40 % del consumo total de energ\u00eda y el 36 % de las emisiones de gases de efecto invernadero (fuente: Idealista). Afortunadamente, esto no tiene por qu\u00e9 ser as\u00ed. Las viviendas tienen el potencial de ser mucho m\u00e1s eficientes y m\u00e1s respetuosas con el entorno. El problema es que la gran mayor\u00eda de los hogares, tanto en Espa\u00f1a como en otros pa\u00edses, no se construyeron con este objetivo en mente. De hecho, a nivel nacional, m\u00e1s del 80 % de las propiedades tienen m\u00e1s de 40 a\u00f1os, lo que se traduce en un elevado desperdicio energ\u00e9tico debido a un aislamiento deficiente.<\/p>\n

<\/span>C\u00f3mo contribuyen las viviendas a las emisiones<\/h2>\n

Las principales formas en que los hogares contribuyen a las emisiones de carbono y otros gases de efecto invernadero son:<\/p>\n

    \n
  • Alto consumo de energ\u00eda para calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n debido a un aislamiento deficiente y a una mala circulaci\u00f3n del aire.<\/li>\n
  • Uso ineficiente de la iluminaci\u00f3n, cocinas, electrodom\u00e9sticos y dem\u00e1s consumo el\u00e9ctrico.<\/li>\n
  • Uso reducido o inexistente de fuentes de energ\u00eda renovables y sistemas de reciclaje.<\/li>\n
  • Desperdicio de agua dentro de la vivienda y en el jard\u00edn.<\/li>\n
  • Uso de materiales perjudiciales para el medio ambiente y, en algunos casos, para la salud.<\/li>\n
  • Obras sucias y m\u00e9todos de construcci\u00f3n poco eficientes.<\/li>\n
  • Altos costes de mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n

    <\/span>Nuevas tecnolog\u00edas<\/h2>\n<\/picture>\n

    Las tecnolog\u00edas modernas est\u00e1n haciendo que la diferencia de eficiencia energ\u00e9tica entre las viviendas nuevas y las antiguas sea m\u00e1s evidente que nunca. Estamos entrando en una nueva era de construcci\u00f3n que est\u00e1 creando un parque inmobiliario completamente distinto. Las viviendas de nueva construcci\u00f3n ganan de forma clara en sostenibilidad gracias a:<\/p>\n

      \n
    • Materiales y t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n m\u00e1s respetuosos con el medio ambiente.<\/li>\n
    • Infraestructuras t\u00e9cnicas y sistemas inteligentes que reducen a\u00fan m\u00e1s el consumo energ\u00e9tico y los costes operativos.<\/li>\n
    • Dise\u00f1o de viviendas orientado a minimizar el desperdicio de energ\u00eda y recursos.<\/li>\n
    • Paisajismo eficiente en el uso del agua, en sinton\u00eda con el clima y la vegetaci\u00f3n natural.<\/li>\n<\/ul>\n

      Los r\u00e1pidos avances tecnol\u00f3gicos est\u00e1n acercando cada vez m\u00e1s el concepto de vivienda con cero emisiones de carbono. Aunque desde hace tiempo es posible construir viviendas de bajas emisiones, ahora la diferencia de coste ha disminuido hasta el punto de que resulta m\u00e1s accesible ofrecer viviendas sostenibles en todo el mercado.<\/p>\n

      <\/span>La vivienda moderna<\/h2>\n<\/picture>\n

      El primer gran impacto se produce en el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n. Hoy, los m\u00e9todos m\u00e1s avanzados est\u00e1n marcando una gran diferencia, comenzando por la modelizaci\u00f3n por ordenador, que ayuda a arquitectos e ingenieros a ubicar las propiedades en la posici\u00f3n \u00f3ptima en t\u00e9rminos de luz natural, sombra y factores de viento que influyen en las variaciones de temperatura diarias y estacionales. El objetivo es reducir al m\u00e1ximo los extremos t\u00e9rmicos y eliminar buena parte de la necesidad de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n.<\/p>\n

      Las viviendas modernas tambi\u00e9n pueden equiparse con paneles solares con bater\u00edas de almacenamiento y\/o bombas de intercambio de calor; sistemas de recogida de agua de lluvia, generadores de agua y reciclaje; grifos y duchas de bajo caudal, adem\u00e1s de inodoros de doble descarga. A esto se suman la iluminaci\u00f3n LED y los sistemas inteligentes.<\/p>\n

      En el dise\u00f1o de una vivienda sostenible tambi\u00e9n se integra una red de sensores que minimiza el consumo y el desperdicio de energ\u00eda, electricidad y agua. Estos sistemas encienden y apagan luces de forma autom\u00e1tica, detectan fugas de agua y ajustan la climatizaci\u00f3n para evitar excesos de calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n. El aislamiento t\u00e9rmico y de humedad de \u00faltima generaci\u00f3n, combinado con una ventilaci\u00f3n eficaz y ventanas de doble y triple acristalamiento con capacidad de reflejar los rayos m\u00e1s intensos, reduce de forma notable la necesidad de gastar energ\u00eda y dinero en climatizaci\u00f3n.<\/p>\n

      <\/span>Una nueva forma de construir<\/h2>\n<\/picture>\n

      Las obras de construcci\u00f3n convencionales son sucias, generan muchos residuos y contaminan, pero gran parte de este impacto puede evitarse mediante el reciclaje en obra y el uso de componentes modulares prefabricados en f\u00e1bricas bajo condiciones controladas, que luego se transportan para su montaje. Esto no solo ahorra tiempo y dinero, sino que adem\u00e1s es una forma de construcci\u00f3n mucho m\u00e1s limpia y segura. Minimizar el movimiento de tierras y utilizar proveedores locales siempre que sea posible reduce a\u00fan m\u00e1s el impacto ambiental, al igual que el uso creciente de materiales de construcci\u00f3n, pinturas y revestimientos no t\u00f3xicos, de baja huella de carbono, duraderos y f\u00e1ciles de mantener.<\/p>\n

      <\/span>Integraci\u00f3n en el entorno<\/h2>\n<\/picture>\n

      La sostenibilidad de una vivienda no depende solo del edificio, sino tambi\u00e9n de su vegetaci\u00f3n. Esto implica jardines con bajo consumo de agua y adaptados al clima. En la Costa del Sol, esto se traduce en jardines frondosos, resistentes a la sequ\u00eda y plantados principalmente con especies aut\u00f3ctonas. Otros elementos que favorecen un desarrollo respetuoso con el entorno son los tejados verdes y los jardines verticales, as\u00ed como los pavimentos permeables y un buen drenaje para minimizar la escorrent\u00eda y evitar inundaciones. Todo ello reduce tambi\u00e9n el riesgo de da\u00f1os tanto en la vivienda como en el jard\u00edn.<\/p>\n

      <\/span>El impulso de la eficiencia energ\u00e9tica<\/h2>\n<\/picture>\n

      Aunque las viviendas modernas ofrecen un gran margen de mejora en t\u00e9rminos de sostenibilidad, la realidad es que la mayor\u00eda de las propiedades no pertenecen a esta categor\u00eda. Para que el impacto sea real, muchas viviendas deber\u00e1n renovarse para acercarse a los est\u00e1ndares actuales en aislamiento, paneles solares, sistemas dom\u00f3ticos, iluminaci\u00f3n LED, triple acristalamiento, bombas de agua y calderas m\u00e1s eficientes, as\u00ed como una distribuci\u00f3n m\u00e1s racional de interiores y jardines.<\/p>\n

      Para lograrlo, el Gobierno de Espa\u00f1a ha comenzado a aplicar un plan para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica del parque residencial, enmarcado dentro de una iniciativa a nivel europeo. El objetivo es modernizar el 16 % de las viviendas antes de 2030 y el 22 % antes de 2035, frente al 16 % de los edificios no residenciales antes de 2030 y el 26 % antes de 2033. Existen ayudas destinadas a cubrir parte del coste de las reformas, y es previsible que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os se incorporen normativas cada vez m\u00e1s exigentes, especialmente cuando los propietarios quieran vender sus viviendas.<\/p>\n

      <\/span>Qu\u00e9 opinan nuestros expertos en Marbella sobre el dise\u00f1o sostenible<\/h2>\n

      <\/span>Paco Guill\u00e9n \u2013 Estudio de Arquitectura Guill\u00e9n<\/h3>\n<\/picture>\n

      La tecnolog\u00eda nos ha aportado t\u00e9cnicas m\u00e1s precisas, pero no a costa de cambiar el esp\u00edritu del estudio. Seguimos utilizando materiales naturales, ladrillos vistos, techos inclinados de madera, etc. Nuestra arquitectura tambi\u00e9n busca reflejar la identidad de su ubicaci\u00f3n, integrando tanto la narrativa cultural como la \u00e9tica medioambiental. Por ello, la sostenibilidad se integra de forma sutil en cada dise\u00f1o, respetando las historias en las restauraciones y cumpliendo con las normativas actuales en las nuevas construcciones.<\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Rodolfo Amieva Jacobson \u2013 Gonz\u00e1lez & Jacobson Arquitectura<\/h3>\n<\/picture>\n

      La arquitectura evoluciona al mismo ritmo que los avances tecnol\u00f3gicos. Nuestro equipo cree que la sostenibilidad se convertir\u00e1 en una tendencia general en todos los estilos arquitect\u00f3nicos, no solo en el dise\u00f1o de alta gama. Por eso desarrollamos proyectos que cumplen con est\u00e1ndares como BREEAM y Passivhaus. Seleccionamos materiales y sistemas constructivos que optimizan el consumo de energ\u00eda y recursos naturales, equilibrando la sostenibilidad activa mediante nuevas tecnolog\u00edas con la sostenibilidad pasiva, como la orientaci\u00f3n \u00f3ptima al sol y al viento.<\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Manuel R. Moriche \u2013 ARK Architects<\/h3>\n<\/picture>\n

      ARK Architects abraza el concepto de \u201clujo sostenible\u201d que define el siglo XXI. En el centro de nuestra filosof\u00eda de dise\u00f1o hay un profundo respeto por la naturaleza y un firme compromiso con la sostenibilidad. Por eso, nuestros proyectos comienzan con un an\u00e1lisis minucioso de la geograf\u00eda, la topograf\u00eda, el clima y los materiales aut\u00f3ctonos del entorno, integrando soluciones ecol\u00f3gicas como parte esencial del dise\u00f1o.<\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Maurice Sainz \u2013 MS Design<\/h3>\n<\/picture>\n

      Nuestro estudio reconoce la creciente tendencia hacia los dise\u00f1os sostenibles y ecol\u00f3gicos. Actualmente colaboramos en el proceso de dise\u00f1o de un proyecto junto a un experto en energ\u00eda, lo que resulta tremendamente interesante.<\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Diego Tobal \u2013 Tobal Arquitectos<\/h3>\n<\/picture>\n

      Muchos proyectos actuales de promoci\u00f3n carecen de calidad y alma. Nosotros dise\u00f1amos pensando en lo que esperar\u00edamos como usuarios finales y como residente responsables. Para nosotros, la esencia de la arquitectura est\u00e1 en los fundamentos: luz, sombra, aire, buena construcci\u00f3n y buen dise\u00f1o. Promovemos soluciones ecol\u00f3gicas que no generan necesidades de calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n que solo puedan resolverse a base de un alto consumo de energ\u00eda \u2014y dinero\u2014 durante a\u00f1os.<\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>La eficiencia energ\u00e9tica como argumento de venta y valor a\u00f1adido<\/h2>\n

      Para nuestros clientes, la sostenibilidad ya no es un \u201cextra\u201d. Se ha convertido en un factor decisivo a la hora de elegir vivienda. Por ello, ofrecer informaci\u00f3n clara y transparente sobre el rendimiento energ\u00e9tico de una propiedad y sus instalaciones t\u00e9cnicas es hoy una parte esencial de nuestro trabajo.<\/p>\n

      Las viviendas con mejores calificaciones energ\u00e9ticas no solo resultan m\u00e1s atractivas para los compradores actuales, sino que adem\u00e1s alcanzan valoraciones m\u00e1s altas y mantienen mejor su valor con el paso del tiempo. En un futuro muy cercano, las credenciales de sostenibilidad de una vivienda ser\u00e1n uno de los factores m\u00e1s determinantes tanto en la demanda como, de forma directa, en el precio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Cuando somos conscientes de cu\u00e1nto contribuyen las viviendas y otros tipos de edificios al consumo energ\u00e9tico mundial y a las emisiones asociadas, resulta evidente que crear viviendas m\u00e1s sostenibles es una parte fundamental de la lucha contra la contaminaci\u00f3n y la degradaci\u00f3n del medio ambiente. En este contexto, es l\u00f3gico centrarse en el sector residencial,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":47670,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-47735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47735\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47670"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}