{"id":4796,"date":"2013-04-29T11:55:09","date_gmt":"2013-04-29T10:55:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=4796"},"modified":"2023-06-02T14:28:59","modified_gmt":"2023-06-02T12:28:59","slug":"el-certificado-de-eficiencia-energetica-para-propiedades-entra-en-vigor-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/4796-el-certificado-de-eficiencia-energetica-para-propiedades-entra-en-vigor-en-espana","title":{"rendered":"El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica para propiedades entra en vigor en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Con la entrada en vigor del Real Decreto 235\/2013 publicado en el BOE el 13 de abril de 2013, se establece la obligatoriedad de contar con un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a> para la venta o alquiler de cualquier propiedad a partir del 1 de junio de 2013.<\/strong><\/p>\n\"Certificado<\/picture>\n

El prop\u00f3sito de este sistema de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica es medir y comparar la eficiencia energ\u00e9tica de las edificaciones, en cumplimiento de la normativa europea al respecto.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n necesita solicitar el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/strong>
\nTodos los propietarios que deseen vender o alquilar su inmueble tienen la responsabilidad y obligaci\u00f3n de obtener este certificado antes de ofrecer su propiedad en venta o alquiler o hacer cualquier publicidad o promoci\u00f3n de la misma. El Notario exigir\u00e1 la incorporaci\u00f3n de este documento a la escritura.<\/p>\n

Anteriormente, el certificado era un requisito para todas las viviendas de nueva construcci\u00f3n desde la aprobaci\u00f3n del Real Decreto 47\/2007. A partir del 1 de junio de 2013 se extiende la obligatoriedad a todas las edificaciones. En el caso de apartamentos, es responsabilidad de cada propietario \u2013 y no de la Comunidad \u2013 obtener el certificado si desean vender o alquilar su vivienda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene el Certificado?<\/strong>
\nEl Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica incluye:
\n- La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble, desde A (la m\u00e1s eficiente) hasta G (la peor).
\n- Caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas de la propiedad, potencia, rendimiento y consumo t\u00edpico.
\n- Descripci\u00f3n y datos identificativos del inmueble.
\n- Consejos para reducir el consumo energ\u00e9tico.
\n- Recomendaciones para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda. <\/p>\n

El Certificado se emite en un modelo de documento aprobado por el Ministerio de Industria. Puede consultar su contenido en este enlace.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtengo el Certificado?<\/strong>
\nEl certificado solo puede ser emitido por un t\u00e9cnico cualificado y debidamente acreditado.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la visita del t\u00e9cnico?<\/strong>
\nSer\u00e1 una inspecci\u00f3n visual en la que el t\u00e9cnico har\u00e1 mediciones con aparatos espec\u00edficos, comprobar\u00e1 la orientaci\u00f3n, observar\u00e1 los materiales de paredes y fachada, distribuci\u00f3n, ventanas, sistema de calefacci\u00f3n \/ refrigeraci\u00f3n, sistema de calentamiento de agua, iluminaci\u00f3n, persianas, toldos, etc.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la vigencia del Certificado?<\/strong>
\nEl certificado es v\u00e1lido durante diez a\u00f1os. En caso de que se realicen reformas que mejoren la eficiencia energ\u00e9tica en ese plazo, se deber\u00eda solicitar uno nuevo que refleje la nueva calificaci\u00f3n de la propiedad. <\/p>\n

\u00bfHay alg\u00fan organismo que controle los Certificados?<\/strong>
\nCada Comunidad Aut\u00f3noma habilitar\u00e1 un Registro de Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica de Edificios para el control t\u00e9cnico y administrativo, verificar certificados y certificadores.<\/p>\n

Ventajas del Certificado<\/strong>
\nLas ventajas a largo plazo son la reducci\u00f3n del consumo de combustibles f\u00f3siles y de las emisiones de di\u00f3xido de carbono a la atm\u00f3sfera.<\/p>\n

A medio plazo, proporciona medidas efectivas de ahorro para los propietarios e inquilinos que se traducir\u00e1n en ahorros en la factura energ\u00e9tica.<\/p>\n

Obviamente, a la hora de vender o alquilar un apartamento, local o casa unifamiliar con buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica tendr\u00e1 un valor superior en este mercado tan competitivo que otra propiedad poco eficiente, con lo que la implementaci\u00f3n de los Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica tendr\u00e1 a la larga un impacto positivo en el mercado inmobiliario. <\/p>\n

Las recomendaciones para mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de una vivienda no son de obligado cumplimiento y tampoco tienen por qu\u00e9 ser costosas. El gobierno est\u00e1 en proceso de aprobar una serie de ayudas para subvencionar parte de las reformas acometidas para incrementar la eficiencia energ\u00e9tica de las edificaciones. <\/p>\n

Informaci\u00f3n adicional<\/strong>
\nSi tiene cualquier duda o desea encargar la obtenci\u00f3n del certificado de su propiedad en Marbella, puede ponerse en contacto con nosotros<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la entrada en vigor del Real Decreto 235\/2013 publicado en el BOE el 13 de abril de 2013, se establece la obligatoriedad de contar con un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica para la venta o alquiler de cualquier propiedad a partir del 1 de junio de 2013.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4805,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-4796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4796"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4796\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}