{"id":4819,"date":"2013-05-23T12:37:19","date_gmt":"2013-05-23T10:37:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=4819"},"modified":"2023-06-02T16:08:16","modified_gmt":"2023-06-02T14:08:16","slug":"puesta-en-escena-para-vender-su-propiedad-en-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/4819-puesta-en-escena-para-vender-su-propiedad-en-marbella","title":{"rendered":"\u201cPuesta en Escena\u201d para vender su propiedad en Marbella"},"content":{"rendered":"

La presentaci\u00f3n es un aspecto clave a la hora de vender una casa<\/a>, y adem\u00e1s es un factor que depende en su totalidad de usted como propietario.<\/strong><\/p>\n\"home<\/picture>\n

En estos tiempos en los que utilizar las nuevas tecnolog\u00edas para buscar una propiedad es la norma y no la excepci\u00f3n, es esencial que una propiedad llame la atenci\u00f3n de manera positiva desde la primera impresi\u00f3n. Tanto como si est\u00e1 preparando la casa para que una sesi\u00f3n con un fot\u00f3grafo profesional, o para su primera visita con clientes, es importante potenciar los puntos fuertes de manera que su aspecto resulte atractivo para la mayor\u00eda.<\/p>\n

Algunos propietarios deciden contratar los servicios de un profesional especializado en la puesta en escena de propiedades - o \u201chome staging\u201d, como se conoce hoy en d\u00eda esta t\u00e9cnica \u2013 pero hay una serie de peque\u00f1os gestos que usted mismo puede hacer para mejorar la presentaci\u00f3n de su propiedad. Ahora ya no basta con el aroma del caf\u00e9 reci\u00e9n hecho o pan casero en el horno. No olvide que en estos momentos la clave para muchos compradores est\u00e1 en el precio, por lo tanto no aconsejamos que invierta en una reforma importante esperando recuperar todo su importe en la venta. En su lugar, haga todos los peque\u00f1os arreglos necesarios para que todo funcione correctamente, retoque la pintura, renueve los sellamientos de silicona y repare las grietas para que la casa tenga el mejor aspecto posible. <\/p>\n

La mayor\u00eda de los compradores busca subir de nivel a la hora de adquirir un nuevo hogar. Quieren una casa mejor y m\u00e1s bonita que su vivienda actual. As\u00ed que es importante que la casa que usted intenta vender est\u00e9 a la altura de las circunstancias. Hemos recopilado una serie de consejos que esperamos sean de ayuda como punto de partida. <\/p>\n

<\/span>Despejar<\/h2>\n

\"Ba\u00f1o,<\/picture>Una de las tareas m\u00e1s f\u00e1ciles es despejar y descongestionar la casa. Cuanto m\u00e1s tiempo vivimos en la misma casa, m\u00e1s objetos acumulamos. Despersonalice el espacio guardando sus colecciones, adornos excesivos, fotos familiares y los dibujos de los ni\u00f1os en la puerta de la nevera - \u00a1sea implacable! Los compradores potenciales quieren ver que la casa cuenta con espacio suficiente para almacenar la ropa fuera de temporada, as\u00ed que desh\u00e1gase de las prendas que ya no utiliza para que los armarios parezcan m\u00e1s grandes, organice las estanter\u00edas del cuarto de ba\u00f1o y los muebles de la cocina retirando los utensilios en desuso. Regale los libros que ya no quiere a una tienda ben\u00e9fica \u00f3 su biblioteca local y saque los CDs y DVDs de sus cajas para guardarlos en archivadores, ganando espacio.<\/p>\n

<\/span>Adornos<\/h2>\n

Retire las colecciones de adornos, juguetes, etc y gu\u00e1rdelos en un almac\u00e9n para que no se amontonen en los armarios. Deje un par de elementos decorativos en puntos estrat\u00e9gicos para que las visitas puedan imaginar sus propios objetos en los lugares adecuados. <\/p>\n

<\/span>Limpieza y orden<\/h2>\n

Anime a los miembros de la familia a mantener la casa limpia y ordenada en todo momento y as\u00ed estar\u00e1 lista para cualquier visita de \u00faltima hora. Aseg\u00farese de que todas las camas est\u00e9n bien hechas (incluso las que no se utilizan habitualmente), los cojines ahuecados, juguetes guardados, la encimera de la cocina solo con lo indispensable, y las de los cuartos de ba\u00f1o sin cosm\u00e9ticos o art\u00edculos de higiene personal. Todas las superficies deber\u00edan estar libres de polvo y las juntas de las baldosas, rincones, rodapi\u00e9s, persianas y enchufes limpios. En caso de tener animales dom\u00e9sticos en casa, la presencia de objetos relacionados con sus mascotas deber\u00eda ser m\u00ednima y, si el clima lo permite, preferiblemente dejarlos en el exterior de la casa. <\/p>\n

<\/span>Decoraci\u00f3n<\/h2>\n

Deber\u00eda ser lo m\u00e1s neutra posible, utilizando tan solo algunos toques de color, de manera que los posibles compradores puedan imaginar f\u00e1cilmente c\u00f3mo quedar\u00eda con su propio estilo. Evite colores demasiado intensos en las paredes, cocinas de colores estridentes y piezas de mobiliario que acaparen toda la atenci\u00f3n. En su lugar, reorganice el espacio separando algunos muebles de las paredes para aumentar la sensaci\u00f3n de amplitud y evite cubrir todas las paredes con cuadros y mobiliario ya que podr\u00eda incluso parecer que intenta esconder problemas estructurales de la vivienda \u00f3 manchas de humedad.<\/p>\n

<\/span>Iluminaci\u00f3n<\/h2>\n

Potencie la luz natural en todas las habitaciones, abra totalmente las cortinas en vez de dejar que el drapeado cubra parte del cristal. Sobre todo en invierno, utilice las l\u00e1mparas de las mesillas para que los dormitorios tengan un aspecto acogedor y encienda todas las luces de los ba\u00f1os interiores antes de que lleguen las visitas. Intente que la casa tenga un aspecto luminoso y fresco.<\/p>\n\"Home<\/picture>\n

Si prefiere contratar la ayuda de un profesional que le ayude con la \u201cpuesta en escena\u201d de su casa para facilitar su venta, puede ponerse en contacto con nuestro departamento de Estilismo de Propiedades<\/a> para asesorarle sobre c\u00f3mo obtener el mejor resultado con la menor inversi\u00f3n y cambios posibles para que su propiedad cause una buena impresi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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