{"id":48639,"date":"2026-05-08T20:00:49","date_gmt":"2026-05-08T18:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=48639"},"modified":"2026-05-11T16:39:27","modified_gmt":"2026-05-11T14:39:27","slug":"la-zagaleta-historia-mercado-y-futuro-de-una-urbanizacion-privada-unica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/48639-la-zagaleta-historia-mercado-y-futuro-de-una-urbanizacion-privada-unica","title":{"rendered":"La Zagaleta: historia, mercado inmobiliario y futuro de una urbanizaci\u00f3n privada \u00fanica."},"content":{"rendered":"<p data-start=\"0\" data-end=\"519\"><strong>La Zagaleta ocupa un lugar singular en la historia de Marbella y Benahav\u00eds. Lo que comenz\u00f3 a principios de los a\u00f1os noventa como una idea dif\u00edcil de materializar \u2014una gran finca privada en plena naturaleza, de baja densidad, con altos est\u00e1ndares de seguridad, privacidad y servicios\u2014 es hoy una de las urbanizaciones residenciales m\u00e1s exclusivas de Europa. No se trata solo del valor de sus villas, sino de una manera muy concreta de entender el lujo: espacio, serenidad, paisaje, discreci\u00f3n y una visi\u00f3n a largo plazo.<\/strong><\/p>\n<div class=\"ratio ratio-16x9 my-5\"><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qN4JRbqwJHw?si=OEbaEiPknyaBYbmw\" frameborder=\"0\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<h2  data-section-id=\"szsb83\" data-start=\"521\" data-end=\"558\"><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"nuestra+historia+en+la+zagaleta\"><\/span>Nuestra historia en La Zagaleta<\/h2>\n<p data-start=\"0\" data-end=\"359\">La relaci\u00f3n de DM Properties con La Zagaleta se remonta a sus primeros a\u00f1os, cuando nuestra fundadora, Diana Morales, vendi\u00f3 su primera parcela en la finca en 1993. En esa parcela, el reconocido arquitecto Juan Salvador Shvartzberg construir\u00eda su primera casa en La Zagaleta. Con el tiempo, aquella coincidencia pas\u00f3 a formar parte de nuestra propia historia.<\/p>\n<p data-start=\"361\" data-end=\"647\">Desde entonces, hemos acompa\u00f1ado a propietarios y compradores en algunas de las operaciones m\u00e1s relevantes de la urbanizaci\u00f3n. Hemos visto c\u00f3mo La Zagaleta pasaba de ser una visi\u00f3n ambiciosa en la monta\u00f1a a convertirse en un referente internacional del mercado residencial de alta gama.<\/p>\n<p data-start=\"649\" data-end=\"1011\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Esta experiencia nos permite hablar de La Zagaleta con conocimiento real. Un conocimiento que va m\u00e1s all\u00e1 de sus villas, parcelas y distintas zonas. Conocemos tambi\u00e9n su evoluci\u00f3n, el perfil de sus propietarios, el tipo de comprador que quiere vivir all\u00ed, las particularidades de cada sector de la finca y los detalles que hacen que cada operaci\u00f3n sea diferente.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"expertos+inmobiliarios+en+la+zagaleta\"><\/span>Expertos inmobiliarios en La Zagaleta<\/h2>\n<p data-start=\"0\" data-end=\"325\">El mercado inmobiliario de La Zagaleta ha mantenido una gran actividad en los \u00faltimos a\u00f1os. Desde la pandemia, los compradores internacionales valoran a\u00fan m\u00e1s la privacidad, la seguridad, el espacio y la calidad de vida. Esto ha reforzado la demanda de viviendas dentro de la urbanizaci\u00f3n. En DM Properties lo hemos visto de primera mano.<\/p>\n<p data-start=\"327\" data-end=\"898\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">En nuestra actividad reciente en La Zagaleta, hemos cerrado 11 operaciones de villas en los \u00faltimos 18 meses. Seg\u00fan los datos de estas ventas, el precio medio de salida de las propiedades vendidas fue de 6,99 millones de euros. El precio medio por metro cuadrado construido se situ\u00f3 en 5.974 \u20ac\/m\u00b2, mientras que la diferencia ponderada entre el precio de salida y el precio final de venta fue del 11,7 %. El tiempo medio de permanencia en el mercado fue de 14 meses y los compradores proced\u00edan de 7 pa\u00edses, lo que confirma el marcado car\u00e1cter internacional de La Zagaleta.<\/p>\n<p data-start=\"1737\" data-end=\"2203\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"800\" height=\"692\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MYGjAUmcDR12LQ3jbrzujFKDkaw7AESYPQGgZOn4ngyYlQ9SqKdxVL42Gr3QK9ghcrhn1OwS_MXFbtNYYTmVxrt~pkx40rYw0aHL9TC_7UVWrIiJSva5hB9Pcc1p0DknoGb9fRJdRrY3SrKunzOjW8-.jpg 800w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ0d_f1tzIEN9SNAJNGocdwxQvJjpCbwknwaQ1mZv8-.jpg 595w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-48646 size-full\" width=\"800\" height=\"692\" alt=\"Especialistas en compra venta de viviendas en La Zagaleta\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MYGjAUxlKlMKS0UVzs35HG8HZbu79DA18kKB0NZOunPejymJWMp4_XuUccbVtTVpPaxjr57~CV3qbHlOFvr19GLoSRszOfPjWWlKhqFcbZYLjj2~sdCxEcrSXSMpoI6Zw--.jpg\"><\/picture><\/p>\n<p data-start=\"0\" data-end=\"339\">Estas cifras apuntan a un mercado con una demanda s\u00f3lida, pero tambi\u00e9n con compradores prudentes. En La Zagaleta, el precio importa, pero es solo una parte de la decisi\u00f3n. La ubicaci\u00f3n dentro de la finca, la privacidad de la parcela, las vistas, la arquitectura, el estado de la propiedad y el nivel de servicios desempe\u00f1an un papel clave.<\/p>\n<p data-start=\"341\" data-end=\"696\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Tambi\u00e9n observamos un cambio en el perfil del comprador. En el pasado, La Zagaleta atra\u00eda sobre todo a compradores que buscaban una segunda residencia o un lugar para retirarse. Hoy, los compradores suelen ser m\u00e1s j\u00f3venes. Muchos llegan con sus familias y quieren pasar m\u00e1s tiempo en Marbella. Buscan una vivienda completa, no solo una casa de vacaciones.<\/p>\n<h2  data-section-id=\"135zby2\" data-start=\"2808\" data-end=\"2843\"><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"por+que+decidimos+contar+la+historia+de+la+zagaleta\"><\/span>Por qu\u00e9 decidimos contar la historia de La Zagaleta<\/h2>\n<p data-start=\"0\" data-end=\"272\">Por nuestra larga trayectoria en la zona, hemos\u00a0 querido contar la historia de La Zagaleta desde una mirada cercana y bien documentada. No solo a partir de datos, sino tambi\u00e9n a trav\u00e9s de las voces de quienes han participado en su desarrollo o han seguido de cerca su evoluci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"274\" data-end=\"594\">El v\u00eddeo re\u00fane a figuras clave vinculadas a este enclave \u00fanico desde distintas disciplinas: los arquitectos <strong>Juan Salvador Shvartzberg, Diego Tobal, Marcos Sainz y Pablo Villarroel;<\/strong> los interioristas <strong>Pedro Pe\u00f1a y Andrea B\u00f6ck<\/strong>; el fot\u00f3grafo <strong>Charly Simon<\/strong>;<strong> Jacobo Cestino<\/strong>, CEO de La Zagaleta; y<strong> Jos\u00e9 Antonio Mena<\/strong>, alcalde de Benahav\u00eds.<\/p>\n<p data-start=\"596\" data-end=\"789\">Sus testimonios ayudan a entender c\u00f3mo una idea que en los a\u00f1os noventa pod\u00eda parecer casi ut\u00f3pica lleg\u00f3 a convertirse en una de las comunidades residenciales privadas m\u00e1s exclusivas de Europa.<\/p>\n<p data-start=\"791\" data-end=\"1235\">Los arquitectos reflexionan sobre la relaci\u00f3n entre las viviendas, la monta\u00f1a y el paisaje. Los interioristas explican c\u00f3mo ha cambiado la idea de lujo dentro del hogar. El CEO de La Zagaleta aporta la visi\u00f3n de la propia urbanizaci\u00f3n, sus servicios y su futuro. Y la perspectiva institucional sit\u00faa la finca dentro del crecimiento de Benahav\u00eds como uno de los municipios m\u00e1s relevantes del mercado residencial de alta gama en la Costa del Sol.<\/p>\n<p data-start=\"1237\" data-end=\"1439\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">El resultado es m\u00e1s que un an\u00e1lisis , \u00a0es una historia compartida\u00a0 sobre arquitectura, privacidad, visi\u00f3n a largo plazo y forma de vida. Tambi\u00e9n es una forma de explicar por qu\u00e9 La Zagaleta sigue siendo un modelo tan dif\u00edcil de replicar.<\/p>\n<h2  data-section-id=\"185cx6k\" data-start=\"3770\" data-end=\"3814\"><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"un+modelo+dificil+de+replicar\"><\/span>Un modelo dif\u00edcil de replicar<\/h2>\n<p data-start=\"3816\" data-end=\"4056\">Si hay un elemento que define La Zagaleta, es su baja densidad. De sus aproximadamente 900 hect\u00e1reas, solo una peque\u00f1a parte se destina a la construcci\u00f3n. Ese equilibrio entre naturaleza y desarrollo es, en gran medida, la base de su valor.<\/p>\n<p data-start=\"4058\" data-end=\"4479\">A ello se suman dos factores cada vez m\u00e1s determinantes: seguridad y privacidad. En un contexto global donde ambos aspectos han ganado protagonismo, La Zagaleta ofrece una respuesta clara: viviendas amplias, rodeadas de naturaleza, pensadas para vivir todo el a\u00f1o, con acceso controlado, servicios privados y una sensaci\u00f3n de aislamiento sin renunciar a la proximidad de Marbella, Puerto Ban\u00fas o colegios internacionales.<\/p>\n<h2  data-section-id=\"1uxalhw\" data-start=\"4481\" data-end=\"4526\"><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"arquitectura+que+define+un+estilo+de+vida\"><\/span>Arquitectura que define un estilo de vida<\/h2>\n<p data-start=\"4528\" data-end=\"4755\">La influencia de La Zagaleta trasciende sus propios l\u00edmites. Arquitectos e interioristas coinciden en se\u00f1alar c\u00f3mo ha elevado el est\u00e1ndar de las villas de lujo en Marbella y ha marcado el camino para desarrollos en otras zonas.<\/p>\n<p data-start=\"4757\" data-end=\"5040\">El perfil del cliente tambi\u00e9n juega un papel clave: internacional, experimentado, con referencias globales y una atenci\u00f3n especial al detalle. Este nivel de exigencia supone un reto, pero tambi\u00e9n abre la puerta a la creatividad. Cada vivienda se convierte as\u00ed en una expresi\u00f3n \u00fanica.<\/p>\n<p data-start=\"5042\" data-end=\"5337\">Algunas propiedades apuestan por una est\u00e9tica m\u00e1s tradicional, con patios, fuentes o materiales nobles que evocan la arquitectura andaluza. Otras se inclinan por l\u00edneas contempor\u00e1neas, espacios abiertos, tecnolog\u00eda y grandes ventanales. En todos los casos, el denominador com\u00fan es la excelencia.<\/p>\n<h2  data-section-id=\"1qsjt1s\" data-start=\"5339\" data-end=\"5366\"><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"mirando+hacia+el+futuro\"><\/span>Mirando hacia el futuro<\/h2>\n<p data-start=\"5368\" data-end=\"5686\">Lejos de estancarse, La Zagaleta contin\u00faa evolucionando. Su enfoque a largo plazo ha sido clave para preservar su valor y su identidad. El futuro apunta hacia una ampliaci\u00f3n de servicios, nuevas instalaciones y una adaptaci\u00f3n natural a un estilo de vida en el que los propietarios pasan cada vez m\u00e1s tiempo en la zona.<\/p>\n<p data-start=\"5688\" data-end=\"5877\">Su \u00e9xito no reside \u00fanicamente en el lujo visible. Se apoya en elementos m\u00e1s dif\u00edciles de replicar: la privacidad, la baja densidad, el entorno natural y una gesti\u00f3n cuidada durante d\u00e9cadas.<\/p>\n<p data-start=\"5879\" data-end=\"6158\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Para DM Properties, haber formado parte de este recorrido desde sus inicios no solo representa un privilegio, sino tambi\u00e9n una responsabilidad. La Zagaleta no es simplemente un lugar donde vivir: es una forma de entender el espacio, la privacidad y el estilo de vida en Marbella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Zagaleta ocupa un lugar singular en la historia de Marbella y Benahav\u00eds. 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