{"id":49470,"date":"2026-07-09T13:50:09","date_gmt":"2026-07-09T11:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=49470"},"modified":"2026-07-09T16:47:31","modified_gmt":"2026-07-09T14:47:31","slug":"construcci%c3%b3n-de-villas-de-lujo-en-marbella-rub%c3%a9n-sol%c3%ads-y-las-claves-para-construir-al-m%c3%a1s-alto-nivel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/49470-construcci%c3%b3n-de-villas-de-lujo-en-marbella-rub%c3%a9n-sol%c3%ads-y-las-claves-para-construir-al-m%c3%a1s-alto-nivel","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n de villas de lujo en Marbella: Rub\u00e9n Sol\u00eds y las claves para construir al m\u00e1s alto nivel"},"content":{"rendered":"<p><strong>Marbella se ha asociado desde hace tiempo con viviendas excepcionales. Sin embargo, detr\u00e1s de cada villa hay un complejo proceso de planificaci\u00f3n, oficio, conocimiento t\u00e9cnico y confianza.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Para Rub\u00e9n Sol\u00eds, consejero delegado de <a href=\"https:\/\/bsolis.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">B. Sol\u00eds,<\/a> construir una villa de lujo no consiste solo en entregar una propiedad de alta calidad. Significa entender el proyecto en profundidad, respetar la visi\u00f3n del arquitecto y reconocer lo que el cliente espera de la vivienda que est\u00e1 creando.<\/strong><\/p>\n<p><strong>En conversaci\u00f3n con Mariano Beristain, Managing Partner de DM Properties, Rub\u00e9n Sol\u00eds reflexiona sobre la evoluci\u00f3n de la construcci\u00f3n de lujo en Marbella, la historia de B. Sol\u00eds y los retos que marcan el sector en la actualidad.<\/strong><\/p>\n<figure class=\"position-relative\"><a class=\"isVideo\" href=\"https:\/\/youtu.be\/t5oDTgxRj4A\" data-fancybox=\"video\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i class=\"icon icon-play content-play\"><\/i><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid d-block my-4\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/t5oDTgxRj4A\/maxresdefault.jpg\" width=\"945\" height=\"532\" loading=\"lazy\" alt=\"Construcci\u00f3n de villas de lujo en Marbella: Rub\u00e9n Sol\u00eds y las claves para construir al m\u00e1s alto nivel\"><\/a><script type=\"application\/ld+json\">\n\t\t\t{\n\t\t\t\t\"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n\t\t\t\t\"@type\": \"VideoObject\",\n\t\t\t\t\"name\": \"Construcci\u00f3n de villas de lujo en Marbella: Rub\u00e9n Sol\u00eds y las claves para construir al m\u00e1s alto nivel\",\n\t\t\t\t\"description\": \"Marbella se ha asociado desde hace tiempo con viviendas excepcionales. 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A principios de la treintena, decidi\u00f3 establecerse por su cuenta y empez\u00f3 a sentar las bases de lo que se convertir\u00eda en una de las principales constructoras de Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p>Rub\u00e9n describe a su padre como un empresario hecho a s\u00ed mismo, con un fuerte instinto, inteligencia emocional y una clara capacidad para rodearse de buenos profesionales. Ese enfoque ayud\u00f3 a la empresa a crecer de forma constante y a ganarse la confianza de clientes en toda la Costa del Sol.<\/p>\n<p>En 2005, B. Sol\u00eds lleg\u00f3 a contar con unos 800 empleados. Con los a\u00f1os, la empresa qued\u00f3 estrechamente vinculada a la construcci\u00f3n residencial de alto nivel, especialmente en <a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/areas\/benahavis\/la-zagaleta\">La Zagaleta<\/a>, donde ha construido alrededor de 70 villas. La compa\u00f1\u00eda mantiene hoy una posici\u00f3n de liderazgo ha alcanzado una facturaci\u00f3n de 150 millones de euros en 2025.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"de+constructor+local+a+especialista+en+construccion+de+lujo\"><\/span><strong>De constructor local a especialista en construcci\u00f3n de lujo<\/strong><\/h2>\n<p>La evoluci\u00f3n de B. Sol\u00eds refleja la transformaci\u00f3n m\u00e1s amplia del mercado inmobiliario de Marbella.<\/p>\n<p>En sus primeros a\u00f1os, el sector de la construcci\u00f3n era muy distinto. Hab\u00eda menos empresas, menos competencia y un nivel de exigencia diferente por parte de los clientes. Con el tiempo, Marbella se convirti\u00f3 en un mercado residencial m\u00e1s sofisticado y los est\u00e1ndares aumentaron de forma considerable.<\/p>\n<p>La construcci\u00f3n de lujo requiere hoy mucho m\u00e1s que una buena ejecuci\u00f3n. Exige una planificaci\u00f3n detallada, precisi\u00f3n t\u00e9cnica, una coordinaci\u00f3n s\u00f3lida y una comprensi\u00f3n clara de c\u00f3mo se viven las viviendas de alto nivel.<\/p>\n<p>Para Rub\u00e9n, esto es lo que separa la construcci\u00f3n est\u00e1ndar de la construcci\u00f3n de lujo. Una villa de lujo incorpora detalles complejos, soluciones a medida y rendimiento a largo plazo. Cada decisi\u00f3n debe estudiarse con cuidado, desde la estructura y los acabados hasta las instalaciones t\u00e9cnicas que no se ven.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"que+significa+construir+una+villa+de+lujo\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 significa construir una villa de lujo?<\/strong><\/h2>\n<p>Para B. Sol\u00eds, construir una villa de lujo empieza por entender bien el proyecto. Esto implica comprender qu\u00e9 quiere conseguir el arquitecto, qu\u00e9 espera el cliente de la vivienda y c\u00f3mo debe ejecutarse cada detalle. El objetivo no es solo construir algo llamativo, sino crear una casa que funcione bien con el paso del tiempo.<\/p>\n<p>Rub\u00e9n explica que el lujo va m\u00e1s all\u00e1 de los est\u00e1ndares habituales de una construcci\u00f3n de alta calidad. Incluye detalles que requieren tiempo, cuidado y conocimiento especializado. No cualquier constructora puede entrar en este mercado y ofrecer el nivel de acabado que esperan los clientes.<\/p>\n<p>En las zonas residenciales m\u00e1s exclusivas de Marbella, esto importa. Los compradores pueden fijarse primero en la arquitectura y los interiores, pero el verdadero valor de una vivienda tambi\u00e9n reside en la calidad de su construcci\u00f3n.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"los+clientes+estan+mas+implicados+que+nunca\"><\/span><strong>Los clientes est\u00e1n m\u00e1s implicados que nunca<\/strong><\/h2>\n<p>Uno de los cambios m\u00e1s claros de los \u00faltimos a\u00f1os ha sido el papel del cliente. Seg\u00fan Rub\u00e9n, los compradores est\u00e1n ahora m\u00e1s implicados en el proceso de construcci\u00f3n. Muchos clientes que antes ven\u00edan a Marbella solo en verano pasan ahora temporadas m\u00e1s largas aqu\u00ed, o incluso viven aqu\u00ed durante gran parte del a\u00f1o. Como resultado, prestan m\u00e1s atenci\u00f3n al dise\u00f1o, la funcionalidad y el uso diario de la vivienda.<\/p>\n<p>Esto tambi\u00e9n ha cambiado la forma en que se gestionan los proyectos. Los project managers son ahora m\u00e1s habituales, especialmente en proyectos residenciales privados. Su papel ayuda a dar al cliente mayor control y una comprensi\u00f3n m\u00e1s clara del proceso.<\/p>\n<p>Para Rub\u00e9n, esto puede ser positivo cuando se gestiona bien. Una comunicaci\u00f3n clara ayuda a tomar decisiones con m\u00e1s agilidad y a mantener el proyecto en curso. En la construcci\u00f3n de lujo, la coordinaci\u00f3n entre cliente, arquitecto, project manager, interiorista y constructora es esencial.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"la+funcionalidad+importa+tanto+como+la+estetica\"><\/span><strong>La funcionalidad importa tanto como la est\u00e9tica<\/strong><\/h2>\n<p>En las viviendas de alto nivel, la belleza por s\u00ed sola no es suficiente. Rub\u00e9n se\u00f1ala que est\u00e9tica y funcionalidad deben ir de la mano. Una villa puede tener un aspecto excepcional, pero tambi\u00e9n debe funcionar correctamente como hogar. Esto es especialmente importante en propiedades de gran tama\u00f1o, donde los sistemas t\u00e9cnicos, las instalaciones, la eficiencia energ\u00e9tica y el mantenimiento desempe\u00f1an un papel fundamental.<\/p>\n<p>Las villas de lujo actuales suelen incluir piscinas interiores y exteriores, spas, saunas, hammams, gimnasios, sistemas avanzados de climatizaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n y dom\u00f3tica. Estos elementos aportan confort, pero tambi\u00e9n hacen que el proceso de construcci\u00f3n sea m\u00e1s complejo.<\/p>\n<p>Detr\u00e1s del dise\u00f1o visible debe haber una estructura t\u00e9cnica s\u00f3lida. Cuanto mejor se planifique, mejor funcionar\u00e1 la vivienda con el paso del tiempo.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"la+creciente+importancia+de+la+eficiencia+energetica\"><\/span><strong>La creciente importancia de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h2>\n<p>Las viviendas de lujo modernas requieren m\u00e1s tecnolog\u00eda que nunca. Al mismo tiempo, existe una atenci\u00f3n creciente a la reducci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico y de los costes de funcionamiento.<\/p>\n<p>Para Rub\u00e9n, este es uno de los principales retos del sector de la construcci\u00f3n actual. Las viviendas son m\u00e1s grandes y m\u00e1s exigentes desde el punto de vista t\u00e9cnico, pero los clientes tambi\u00e9n esperan mayor eficiencia y menor consumo.<\/p>\n<p>Esto significa que los sistemas energ\u00e9ticos, las salas t\u00e9cnicas, el aislamiento, la climatizaci\u00f3n y las soluciones renovables deben planificarse con cuidado desde el principio. En una villa de alto nivel, no son detalles secundarios. Son aspectos centrales para el confort y el valor a largo plazo de la propiedad.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"costes+de+construccion+y+presion+sobre+el+sector\"><\/span><strong>Costes de construcci\u00f3n y presi\u00f3n sobre el sector<\/strong><\/h2>\n<p>El sector de la construcci\u00f3n tambi\u00e9n ha afrontado importantes aumentos de costes en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Rub\u00e9n explica que no se debe a un \u00fanico factor. Los materiales se han encarecido, los costes laborales han aumentado y los acontecimientos internacionales siguen afectando a las cadenas de suministro. Al mismo tiempo, los requisitos normativos son cada vez m\u00e1s exigentes, lo que a\u00f1ade m\u00e1s presi\u00f3n al proceso.<\/p>\n<p>Esto ha hecho que la construcci\u00f3n sea m\u00e1s compleja y m\u00e1s costosa. Tambi\u00e9n convierte la planificaci\u00f3n inicial en algo m\u00e1s importante que nunca. Cuanto m\u00e1s claro est\u00e9 el proyecto antes de empezar la obra, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 controlar costes, plazos y expectativas.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"un+sector+ante+el+reto+de+la+mano+de+obra\"><\/span><strong>Un sector ante el reto de la mano de obra<\/strong><\/h2>\n<p>Uno de los retos m\u00e1s serios de cara al futuro es la escasez de mano de obra cualificada.<\/p>\n<p>La construcci\u00f3n necesita profesionales con experiencia, y Rub\u00e9n se\u00f1ala que las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes se sienten menos atra\u00eddas por el sector que antes. La edad media de los trabajadores est\u00e1 aumentando y encontrar mano de obra cualificada resulta cada vez m\u00e1s dif\u00edcil.<\/p>\n<p>Esto es especialmente relevante en la construcci\u00f3n de villas de lujo, donde muchas tareas siguen requiriendo habilidad manual, cuidado y oficio. La tecnolog\u00eda puede ayudar a las empresas a ser m\u00e1s eficientes, sobre todo en administraci\u00f3n y gesti\u00f3n, pero no puede sustituir el trabajo especializado que se necesita en obra.<\/p>\n<p>Para Rub\u00e9n, esta es una de las grandes preguntas que afrontar\u00e1 el sector en los pr\u00f3ximos a\u00f1os: qui\u00e9n construir\u00e1 estas viviendas y c\u00f3mo se construir\u00e1n.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"por+que+b+solis+mantiene+su+foco+en+la+costa+del+sol\"><\/span><strong>Por qu\u00e9 B. Sol\u00eds mantiene su foco en la Costa del Sol<\/strong><\/h2>\n<p>A medida que la empresa ha crecido, B. Sol\u00eds ha recibido invitaciones para trabajar en otros mercados, como Madrid, Barcelona e Ibiza. Sin embargo, la compa\u00f1\u00eda ha decidido mantener su foco en la Costa del Sol.<\/p>\n<p>Para Rub\u00e9n, esta decisi\u00f3n est\u00e1 directamente relacionada con el control de calidad. Al concentrar su equipo t\u00e9cnico, su equipo de gesti\u00f3n, sus subcontratistas de confianza y sus recursos en una misma zona, la empresa puede mantener un control m\u00e1s cercano sobre cada proyecto.<\/p>\n<p>En la construcci\u00f3n de lujo, esto importa. Una red local s\u00f3lida ayuda a proteger la calidad, los plazos y la confianza. Tambi\u00e9n permite a la empresa seguir trabajando con profesionales que conoce bien.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"consejos+para+quien+quiera+construir+una+vivienda+de+lujo\"><\/span><strong>Consejos para quien quiera construir una vivienda de lujo<\/strong><\/h2>\n<p>Cuando se le pregunta qu\u00e9 consejo dar\u00eda a alguien que planea construir una villa en la Costa del Sol, Rub\u00e9n lo tiene claro: dedicar tiempo al proyecto antes de empezar.<\/p>\n<p>Un cliente debe entender bien el proyecto, trabajar de cerca con un buen arquitecto y asegurarse de que cada detalle est\u00e9 claro antes de que comience la obra. Cuanto m\u00e1s trabajo se haga en la fase de planificaci\u00f3n, m\u00e1s fluido ser\u00e1 el proceso despu\u00e9s.Esta preparaci\u00f3n aporta tranquilidad. Tambi\u00e9n protege el presupuesto del cliente.<\/p>\n<p>En la construcci\u00f3n de lujo, las decisiones que se toman antes de colocar la primera piedra suelen marcar el \u00e9xito de todo el proyecto.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"construir+como+parte+de+la+evolucion+de+marbella\"><\/span><strong>Construir como parte de la evoluci\u00f3n de Marbella<\/strong><\/h2>\n<p>La experiencia de Rub\u00e9n refleja el desarrollo m\u00e1s amplio de Marbella como mercado residencial de lujo. La zona ha pasado de una construcci\u00f3n de villas m\u00e1s tradicional a viviendas m\u00e1s grandes, m\u00e1s t\u00e9cnicas y con un mayor peso del dise\u00f1o.<\/p>\n<p>Para los compradores, la calidad de la construcci\u00f3n no siempre es lo primero que se ve, pero s\u00ed es uno de los elementos que define c\u00f3mo funciona una propiedad y c\u00f3mo perdura en el tiempo.<\/p>\n<p>En Marbella, las viviendas con m\u00e1s \u00e9xito no solo est\u00e1n bien dise\u00f1adas. Est\u00e1n cuidadosamente planificadas, bien construidas y creadas con una comprensi\u00f3n clara de c\u00f3mo quieren vivir las personas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marbella se ha asociado desde hace tiempo con viviendas excepcionales. Sin embargo, detr\u00e1s de cada villa hay un complejo proceso de planificaci\u00f3n, oficio, conocimiento t\u00e9cnico y confianza. Para Rub\u00e9n Sol\u00eds, consejero delegado de B. 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