{"id":5114,"date":"2013-12-10T12:49:27","date_gmt":"2013-12-10T11:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=5114"},"modified":"2023-06-02T16:00:20","modified_gmt":"2023-06-02T14:00:20","slug":"foro-ausbanc-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/5114-foro-ausbanc-marbella","title":{"rendered":"Diana Morales habla en el Foro Ausbanc en Marbella"},"content":{"rendered":"

El 4 de diciembre las figuras mas destacadas del sector inmobiliario de Marbella: promotores inmobiliarios, arquitectos , empresarios y especialistas en marketing se dieron cita en el emblem\u00e1tico Gran Hotel Mel\u00eda Don Pepe en un foro Ausbanc sobre La Reactivaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario. Estos eventos que se celebran regularmente constituyen un foro de informaci\u00f3n y debate sobre cuestiones tales como el sector inmobiliario local, la econom\u00eda, la legislaci\u00f3n regional y nacional, el turismo y el urbanismo y re\u00fanen a muchos de los expertos y empresarios importantes de la zona.<\/strong><\/p>\n\"Foro<\/picture>\n

El evento de hoy coincidi\u00f3 con el rodaje de una pel\u00edcula en los jardines del hotel en Marbella lo que a\u00f1adi\u00f3 un cierto clima de glamour a la ocasi\u00f3n, pero una vez reunidos en la sala de conferencia los pensamientos se volvieron r\u00e1pidamente hacia los puntos importantes que se debatieron. El orador que abri\u00f3 el foro fue Juan Orbaneja Desvalls , un promotor inmobiliario de muchos a\u00f1os que ayud\u00f3 a dar forma a la urbanizaci\u00f3n Calahonda, en la zona este de Marbella<\/a>. Una figura muy respetada quien puso la \u00faltima recesi\u00f3n en el contexto de las subidas y bajadas que ha presenciado en los 45 a\u00f1os de su actividad empresarial en la Costa del Sol.<\/p>\n

Al hacerlo, efectivamente nos hizo retrotraer a alrededor de 1997, un momento en que -como ahora- Marbella estaba saliendo de la recesi\u00f3n y regresando a un crecimiento saludable. Si bien no se espera que esta nueva fase de expansi\u00f3n sea tan efervescente como en el boom de la \u00e9poca del 2000, se cree que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os volver\u00e1 a producirse un fuerte crecimiento en una regi\u00f3n que, despu\u00e9s de todo, disfruta de una posici\u00f3n \u00fanica y singular en Europa. Nuestra propia Diana Morales<\/a>, fundadora de DM Properties, confirm\u00f3 esta percepci\u00f3n generalizada cuando tom\u00f3 la palabra y se\u00f1al\u00f3 los indicadores que apuntan a una reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario de la zona aportando cifras oficiales, datos y experiencias de su propia empresa DM Properties en Marbella. \u201cLa percepci\u00f3n general es de mejor\u00eda y de buenas perspectivas para el futuro\u201d, dijo Diana.<\/p>\n

<\/span>El retorno al crecimiento<\/h2>\n

De todo lo anterior se hace evidente que Marbella ha regresado al crecimiento<\/a>, un proceso que se inici\u00f3 en 2012 y ha ido gradualmente en aumento desde entonces. Las expectativas para 2014 son, por tanto, positivas, con una demanda creciente, precios atractivos y condiciones favorables que incluyen bajas tasas de inter\u00e9s y un aumento lento pero constante del pr\u00e9stamo. La mayor\u00eda de los compradores que adquieren propiedades en Marbella y zonas de su entorno, y estamos hablando en general de clientes que provienen de todo el norte de Europa y Rusia, no requieren financiaci\u00f3n, pero poco a poco este segmento del mercado ir\u00e1 aumentando.<\/p>\n\"Foros<\/picture>\n

Sobre el tema de la nueva ley de residencia<\/a> para los ciudadanos no pertenecientes a la UE que invierten \u20ac500.000 o m\u00e1s, los oradores se mostraron positivos acerca de la iniciativa pero a\u00fan es demasiado pronto para estimar si esta medida tendr\u00e1 un impacto en el n\u00famero de compraventas, como puede ser tambi\u00e9n el caso de las directivas de planificaci\u00f3n que los promotores inmobiliarios sienten que son ahora demasiado r\u00edgidas. <\/p>\n

Diana mencion\u00f3 que en determinadas zonas de Marbella el stock las viviendas en venta de alta calidad se est\u00e1 acabando r\u00e1pidamente. Como resultado, muchos agentes est\u00e1n instando a promotores a empezar a construir ahora para que no haya escasez de villas de alta gama en los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os. \u201cEn el segmento de la alta gama, el cliente de hoy busca una vivienda de buena calidad de dise\u00f1o, con buenas y modernas instalaciones y excelente calidad de construcci\u00f3n\u201d,se\u00f1al\u00f3 Diana. <\/p>\n

Todo esto apunta a un fortalecimiento del sector inmobiliario y de la econom\u00eda que parece sustentarse en estad\u00edsticas alentadoras de las econom\u00edas tanto nacional como de la UE. Sin embargo y como lo se\u00f1al\u00f3 otro de los oradores, Ricardo Arranz, conocido promotor inmobiliario con larga experiencia en la zona, \u201cesta no es raz\u00f3n para ser complacientes\u201d.\"Hemos sido bendecidos con un clima, con un ambiente y estilo de vida maravillosos, as\u00ed como con un buen nivel de infraestructura y servicios y todo a dos horas de los principales centros de Europa\u201d, agreg\u00f3, \"pero debemos aprender de las experiencias pasadas y el estudio de otras experiencias internacionales para ajustar, mejorar y embellecer todo esto a\u00fan m\u00e1s\".<\/p>\n

El Sr. Arranz pidi\u00f3 pol\u00edticas sensatas desde el sector p\u00fablico que protejan el medio ambiente y ayuden a estimular la econom\u00eda y fortalecer la marca Marbella como un referente de calidad y glamour. \"Las torres de 50 plantas, recientemente propuestas van directamente en contra de la idea de un lugar donde la gente de todas partes viene a relajarse y disfrutar de un entorno de baja densidad. Tenemos que reconocer con toda claridad lo que hace que Marbella<\/a> sea deseable, mejorar continuamente y construir una marca que lleve un mensaje de calidad m\u00e1s all\u00e1 de Europa\u201d. <\/p>\n

El mensaje principal de esta edici\u00f3n del Foro Ausbanc fue que nuestras perspectivas econ\u00f3micas son alentadoras. Sin embargo, tambi\u00e9n parece claro que el desarrollo en Marbella no se trata s\u00f3lo de la construcci\u00f3n de propiedades de lujo sino tambi\u00e9n de reconocer el encanto, la consolidaci\u00f3n y la creaci\u00f3n de una ciudad resort de lujo con un coraz\u00f3n cosmopolita y moderno que est\u00e9 en contacto con sus ra\u00edces geogr\u00e1ficas , mantenga un equilibrio sostenible con su belleza natural y, al hacerlo, establecer las bases para su \u00e9xito futuro como uno de los lugares m\u00e1s deseables en el continente europeo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 4 de diciembre las figuras mas destacadas del sector inmobiliario de Marbella: promotores inmobiliarios, arquitectos , empresarios y especialistas en marketing se dieron cita en el emblem\u00e1tico Gran Hotel Mel\u00eda Don Pepe en un foro Ausbanc sobre La Reactivaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario. Estos eventos que se celebran regularmente constituyen un foro de informaci\u00f3n y debate sobre cuestiones tales como el sector inmobiliario local, la econom\u00eda, la legislaci\u00f3n regional y nacional, el turismo y el urbanismo y re\u00fanen a muchos de los expertos y empresarios importantes de la zona.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-5114","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5114"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5114\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}