{"id":5144,"date":"2014-01-08T11:12:00","date_gmt":"2014-01-08T10:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=5144"},"modified":"2025-05-02T11:44:12","modified_gmt":"2025-05-02T09:44:12","slug":"buenas-previsiones-mercado-inmobiliario-marbella-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/5144-buenas-previsiones-mercado-inmobiliario-marbella-2014","title":{"rendered":"Buenas previsiones para el Mercado Inmobiliario de Marbella en 2014"},"content":{"rendered":"

Hace mucho tiempo que no decimos esto pero es con verdadero optimismo que esperamos el nuevo a\u00f1o. La verdad es que las cosas han ido mejorando desde que la econom\u00eda local dejo atr\u00e1s la recesi\u00f3n en el 2012 y Marbella<\/a> ha ido recuperando energ\u00eda y el optimismo debido su fuerte industria tur\u00edstica y al rejuvenecimiento de su sector inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\"Previsiones<\/picture>\n

Esta ciudad cosmopolita abunda en creatividad, talento y saber hacer, y se ha convertido en un bar\u00f3metro de las tendencias econ\u00f3micas. Estar\u00e1n de acuerdo conmigo en que al ser Marbella m\u00e1s dependiente de las econom\u00edas del norte de Europa que de la nacional, tiende a entrar en recesi\u00f3n antes que el resto de Espa\u00f1a pero tambi\u00e9n en volver a crecer antes.<\/p>\n

Es una tendencia que se ha mantenido constante a trav\u00e9s de los \u00faltimos ciclos econ\u00f3micos, ya que la ciudad se enfrent\u00f3 a un per\u00edodo de enfriamiento unos 18 meses antes de la crisis financiera de finales de 2008 para volver al crecimiento en 2012 - alrededor de un a\u00f1o y medio antes que la econom\u00eda espa\u00f1ola saliera de la recesi\u00f3n. El cambio se produjo en 2011 cuando debido a los precios bajos, la buena calidad, una combinaci\u00f3n inigualable de buen clima y de ofertas de ocio y, por supuesto, a causa de los acontecimientos en los destinos tur\u00edsticos del norte de \u00c1frica y Oriente Medio, comenzaron a alcanzarse cifras r\u00e9cord de turistas.<\/p>\n

En el 2012 esta tendencia tambi\u00e9n se registr\u00f3 en el sector inmobiliario; comenz\u00f3 con el incremento de un inter\u00e9s general y el aumento de las peticiones<\/a>, lo que ha resultado en un aumento de las ventas de propiedades en Marbella y sus alrededores de forma constante. Una combinaci\u00f3n de precios atractivos - ahora de vuelta a los niveles de 2004 - tasas de inter\u00e9s bajas y la impresi\u00f3n de que el mercado est\u00e1 cambiando poco a poco, ha tra\u00eddo cifras significativas de nuevos compradores, tanto usuarios finales como inversores. Los precios de las propiedades en Marbella parecen haberse estabilizado y como el stock no vendido por embargos bancarios se va absorbiendo, se ha comenzado a construir nuevamente para satisfacer la demanda.<\/p>\n

Por tanto, la expectativa es que los precios comenzar\u00e1n a subir gradualmente desde finales de 2014. En algunos lugares esto ya ha estado sucediendo, cuando el inter\u00e9s por las mejores propiedades en las mejores ubicaciones primero redujo las bajadas de precios \u2013 algo habitual en el mercado hasta hace poco - e incluso cuando se ha visto que algunos precios se han ajustado al alza. Por ahora estos son casos aislados que afectan a las propiedades de mayor demanda y en las mejores ubicaciones pero la tendencia ir\u00e1 en aumento a medida que la demanda por el ambiente y la calidad de vida \u00fanicos que ofrece Marbella siga creciendo entre una cada vez m\u00e1s amplia base de clientes provenientes de diversas geograf\u00edas. Ha sido el reconocimiento de que los precios ya no estaban a la baja lo que ha impulsado a muchos a actuar y aprovechar las grandes oportunidades a\u00fan disponibles en este mercado.<\/p>\n

Afortunadamente, sigue siendo un mercado inmobiliario muy atractivo en t\u00e9rminos de precio, oferta y condiciones, pero si usted espera demasiado creyendo que a\u00fan estamos en un mercado de compradores podr\u00e1 encontrarse en el comienzo de un nuevo ciclo de crecimiento y perder las mejores oportunidades. Muchos predicen un ciclo de crecimiento razonable y s\u00f3lido para una ciudad que est\u00e1 ayudando a la provincia de M\u00e1laga a lograr algunas de las cifras de recuperaci\u00f3n m\u00e1s impresionantes en el pa\u00eds, impulsado por un sector tur\u00edstico y de bienes ra\u00edces que a su vez est\u00e1 animando el crecimiento en una amplia gama de comercios y de servicios relacionados. Los pr\u00f3ximos a\u00f1os podr\u00edan no reproducir el boom febril de la d\u00e9cada de 2000 - y la mayor\u00eda de nosotros estamos contentos de que eso no ocurra \u2013 pero hay en Marbella un sentimiento palpable de energ\u00eda y entusiasmo que nos hace mirar hacia adelante y esperar al nuevo a\u00f1o con entusiasmo. Y que sea un a\u00f1o lleno de salud, felicidad y prosperidad para todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace mucho tiempo que no decimos esto pero es con verdadero optimismo que esperamos el nuevo a\u00f1o. La verdad es que las cosas han ido mejorando desde que la econom\u00eda local dejo atr\u00e1s la recesi\u00f3n en el 2012 y Marbella ha ido recuperando energ\u00eda y el optimismo debido su fuerte industria tur\u00edstica y al rejuvenecimiento…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5149,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-5144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5144"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5144\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}