{"id":6350,"date":"2014-09-15T11:26:59","date_gmt":"2014-09-15T09:26:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=6350"},"modified":"2023-06-02T14:13:39","modified_gmt":"2023-06-02T12:13:39","slug":"sector-inmobiliario-marbella-creciendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/6350-sector-inmobiliario-marbella-creciendo","title":{"rendered":"El sector inmobiliario de Marbella contin\u00faa creciendo"},"content":{"rendered":"

Las cifras publicadas por los Registradores de la Propiedad de Espa\u00f1a muestran que el n\u00famero de viviendas registradas por nuevos propietarios en el primer trimestre de este a\u00f1o ha aumentado en un 14% respecto del \u00faltimo trimestre de 2013.<\/strong><\/p>\n\"Villa<\/picture>\n

Es la primera vez en mucho tiempo que las cifras han dado un giro al alza, lo que lleva a muchos a expresar su convicci\u00f3n de que se ha alcanzado el punto de inflexi\u00f3n tan esperado en el mercado inmobiliario nacional. A partir de aqu\u00ed, se espera que el crecimiento econ\u00f3mico contin\u00fae, tal y como viene siendo la t\u00f3nica habitual en Marbella<\/a> desde el inicio de la senda de la recuperaci\u00f3n en 2012.<\/p>\n

\"Un pa\u00eds como Espa\u00f1a, con su gran extensi\u00f3n geogr\u00e1fica est\u00e1 compuesto por submercados diferenciados. En los mercados de gama alta, como el de Marbella, impulsados principalmente por compradores extranjeros, muchos de los cuales son inversores sin necesidad de financiaci\u00f3n, se puede observar un fuerte crecimiento de la demanda, as\u00ed como los primeros signos de aumento de precios y una recuperaci\u00f3n gradual de la actividad de la construcci\u00f3n\u201d, afirma P\u00eda Arrieta, de DM Properties.<\/p>\n

Por el contrario, todav\u00eda hay una gran parte del mercado nacional que no ha tocado fondo. Sin embargo, la recuperaci\u00f3n, que comenz\u00f3 en mercados como Marbella, Islas Baleares, Madrid y Barcelona, es \u200b\u200bahora tambi\u00e9n visible en zonas como Gran Canaria, Pa\u00eds Vasco y algunas \u00e1reas de la Costa Blanca. Esta \u00faltima tambi\u00e9n est\u00e1 experimentando un aumento en las visitas tur\u00edsticas, una tendencia que precede habitualmente a un incremento de las ventas de propiedades, tal y como est\u00e1 ocurriendo en la Costa del Sol.<\/p>\n

P\u00eda, de DM Properties, asevera: \"Para los inversores y compradores de segundas viviendas, el problema principal es el precio. Si se ha alcanzado el nivel que los compradores consideran atractivo, y, si no se espera que los precios contin\u00faen bajando, entonces la demanda acumulada se libera y el volumen de ventas aumenta r\u00e1pidamente. Este fen\u00f3meno lo hemos observado en Marbella en los \u00faltimos dos a\u00f1os, y la tendencia se hace visible tambi\u00e9n en otras partes de Espa\u00f1a\".<\/p>\n

<\/span>Un buen momento para invertir en propiedades en Marbella<\/h2>\n

En el mercado inmobiliario nacional, la situaci\u00f3n es un poco diferente. Aqu\u00ed la demanda tiende a fluctuar menos, pero depende, en gran medida, del cr\u00e9dito hipotecario. Si bien los bancos est\u00e1n comenzando lentamente a reanudar la actividad en este campo, a\u00fan queda mucho camino por recorrer antes de que el volumen de financiaci\u00f3n vuelva a los niveles \"normales\". Por el momento, seguimos asistiendo a un mercado dominado por los embargos bancarios que, no s\u00f3lo representan grandes oportunidades de compra, sino que tambi\u00e9n suelen incluir financiaci\u00f3n.<\/p>\n

A medida que la econom\u00eda nacional sigue la recuperaci\u00f3n gradual que se est\u00e1 experimentando a nivel mundial, la previsi\u00f3n para Espa\u00f1a es de un crecimiento de entre 1,5 a 2 por ciento en este a\u00f1o. El empleo crece de nuevo, los ingresos son m\u00e1s estables y el proceso de absorci\u00f3n de propiedades sin vender en zonas como Murcia, Almer\u00eda, Castell\u00f3n y Madrid se acelera. Esta tendencia liderada por los mercados de viviendas de lujo de segunda mano, como el de Marbella, donde quedan muy pocos embargos bancarios y los compradores extranjeros adquieren propiedades sin necesidad de financiaci\u00f3n y consiguen grandes ofertas, ha reactivado el mercado de la construcci\u00f3n. Asimismo se est\u00e1 observando un incremento en la demanda de hogares modernos de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n

Se respira un ambiente optimista en Marbella, y parece que Espa\u00f1a va tambi\u00e9n en la misma direcci\u00f3n, siendo este un buen momento para invertir en un pa\u00eds que Morgan Stanley y otros expertos internacionales sit\u00faan entre los primeros puestos en sus informes mundiales de inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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