{"id":6409,"date":"2014-09-24T09:29:00","date_gmt":"2014-09-24T07:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=6409"},"modified":"2025-04-29T09:33:05","modified_gmt":"2025-04-29T07:33:05","slug":"precio-vivienda-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/6409-precio-vivienda-marbella","title":{"rendered":"Se reactiva el precio de la vivienda en Marbella"},"content":{"rendered":"

El crecimiento en la venta de propiedades, que tuvo como pionera a la zona de Marbella en 2012<\/a>, no ha dejado de mostrar aceleraci\u00f3n en 2014, con la provincia de M\u00e1laga como l\u00edder en el resurgir gradual del mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n\"Villa<\/picture>\n

El mercado sigue estando muy fragmentado, mientras algunas zonas parecen reci\u00e9n estar tocando fondo, hay algunas regiones del pa\u00eds que est\u00e1n mostrando un crecimiento muy prometedor en la demanda. En Marbella, esta tendencia es tan fuerte que no solo ha dado lugar a la reactivaci\u00f3n gradual del sector de la construcci\u00f3n, en una zona con tan insistente demanda de nuevas viviendas, sino que tambi\u00e9n est\u00e1 empezando a tener un efecto positivo en los precios de las propiedades.<\/p>\n

La provincia de M\u00e1laga ha registrado una posici\u00f3n l\u00edder a nivel nacional en el segundo trimestre de 2014, con un aumento del 9,6% en las ventas, en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado; mientras que en Marbella, la tendencia es a\u00fan m\u00e1s pronunciada, lo que le lleva a posicionarse a la cabeza, con una estabilizaci\u00f3n de los precios de las propiedades y mostrando un crecimiento gradual en aquellas zonas m\u00e1s demandadas por los compradores que no requieren financiaci\u00f3n, en su mayor\u00eda extranjeros, que est\u00e1n dominando el mercado inmobiliario en estos momentos.<\/p>\n

Este tipo de compradores no solo constituyen la gran mayor\u00eda de los nuevos propietarios de viviendas en la zona de Marbella, sino que tambi\u00e9n representan el 13% de todas las ventas de propiedades en Espa\u00f1a. Una fuerte recuperaci\u00f3n ha colocado de nuevo a los compradores brit\u00e1nicos en el primer puesto de la lista, con una representaci\u00f3n del 15,8% respecto del total de ventas de inmuebles por parte de compradores extranjeros, seguido por los compradores de Francia (10,1%), Rusia (8,1%), Alemania (7,5%), B\u00e9lgica (7,3%), Suecia (5,9%) e Italia (4,7%).<\/p>\n

<\/span>Escasez de viviendas modernas<\/h2>\n

Mientras que la nueva construcci\u00f3n se ha reanudado poco a poco pero con paso firme en la Costa del Sol, la mayor parte de las propiedades que se venden en este momento son reventas de casas existentes. \u201cEspero que esto siga as\u00ed durante mucho tiempo\u201d, afirma P\u00eda Arrieta de DM Properties. \u201cEl principal motivo es debido a que las propiedades antiguas<\/a> siguen siendo m\u00e1s baratas y, en estos momentos, este aspecto sigue siendo una consideraci\u00f3n muy importante; pero tambi\u00e9n se debe a que hay una verdadera escasez de nuevas viviendas, ya que todav\u00eda tardar\u00e1 un tiempo en reestablecerse la actividad de la construcci\u00f3n.\u201d<\/p>\n

Las propiedades m\u00e1s demandadas<\/a> son aquellas que presentan un dise\u00f1o totalmente contempor\u00e1neo dotado de las \u00faltimas instalaciones t\u00e9cnicas. Si bien existe una gran proliferaci\u00f3n de especialistas en la modernizaci\u00f3n de viviendas ya existentes, cabe esperar que el peso del mercado vuelva a posicionarse del lado de las propiedades de nueva construcci\u00f3n, una vez que la actividad se retome de nuevo. \u201cSin embargo, a causa de la escasez de terrenos y al hecho de que Marbella muestra cada vez m\u00e1s inter\u00e9s en potenciar su atractivo como destino de lujo, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os toda la atenci\u00f3n se centrar\u00e1 en la calidad y no en la cantidad\u201d, constata P\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El crecimiento en la venta de propiedades, que tuvo como pionera a la zona de Marbella en 2012, no ha dejado de mostrar aceleraci\u00f3n en 2014, con la provincia de M\u00e1laga como l\u00edder en el resurgir gradual del mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6416,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-6409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6409\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}