{"id":660,"date":"2009-04-27T15:26:50","date_gmt":"2009-04-27T13:26:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/?p=660"},"modified":"2024-12-10T12:10:51","modified_gmt":"2024-12-10T11:10:51","slug":"el-mercado-inmobiliario-empieza-a-mostrar-buenos-signos-tambien-en-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/660-el-mercado-inmobiliario-empieza-a-mostrar-buenos-signos-tambien-en-marbella","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario empieza a mostrar buenos signos … tambien en Marbella!"},"content":{"rendered":"

En estos \u00faltimos meses hemos visto en Marbella una reactivaci\u00f3n del mercado: compradores serios, ante la pronunciada bajada de precios sufrida desde septiembre del 2008, han movido su ficha, y esto ha producido un efecto domino ante el cual aquellos clientes que estaban especulando con una bajada de precios aun mayor comenzaran en algunos casos a pujar por aquellas propiedades por las que realmente estaban interesados. Esto produjo un incremento en el volumen de ventas, sobre todo en el \u00faltimo mes y medio.<\/strong><\/p>\n

Durante las \u00faltimas semanas, diferentes medios de comunicaci\u00f3n han informado acerca de posibles signos de recuperaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario. El Pa\u00eds informa en su edici\u00f3n digital del 31 de marzo<\/a> que \u201clo peor de la crisis ya ha pasado<\/em><\/strong>\u201d. Gonzalo Bernardos, director del Master en Asesor\u00eda y Consultor\u00eda Inmobiliaria y Vicerrector de la Universidad de Barcelona afirma en dicho art\u00edculo que \u201clas ventas este a\u00f1o aumentar\u00e1n y bastante<\/em>\u201d. Bernardos, recordamos, hab\u00eda sido previamente criticado, y se\u00f1alado como un pesimista por haber anunciado en el 2006 que los precios de propiedades caer\u00edan un 20% entre el 2007 y 2009. El art\u00edculo menciona tambi\u00e9n que las bajadas de tipos de inter\u00e9s, precios y cuotas hipotecarias favorecer\u00e1n la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Mas a\u00fan, agrega Bernardos, \"aquellos inversores patrimonialistas volver\u00e1n a la vivienda tras los desplomes burs\u00e1tiles<\/em>\u201d.<\/p>\n

Un art\u00edculo del Telegraph online del 8 de Abril 2009, explica como tras 2 a\u00f1os de bajadas en precios inmobiliarios, estemos quiz\u00e1s en el momento adecuado para la adquisici\u00f3n de una propiedad y asevera que \u201cno es solo en el mercado inmobiliario residencial donde los expertos hablan de la posible llegada al punto mas bajo de los precios<\/em>.\u201d Esta semana ha salido a la luz que Sir Stelios Haji-Ioannou, fundador de Easy Jet, est\u00e1 planeando una inversi\u00f3n en propiedades comerciales, previendo una recuperaci\u00f3n a corto plazo del mercado inmobiliario. Como se ha mencionado anteriormente, empezamos a ver que los compradores recobran la confianza en la inversi\u00f3n en inmuebles. Pero hay una raz\u00f3n extra por la cual, los inversores tanto en el Reino Unido como en el resto de Europa y EEUU, planean su vuelta a las inversiones inmobiliarias: los baj\u00edsimos tipos de inter\u00e9s ofrecidos en la actualidad.<\/strong><\/p>\n

Por otra parte, menciona el art\u00edculo, \u201cla recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario est\u00e1 sujeta al incremento en la concesi\u00f3n de hipotecas<\/em>\u201d, hecho al que se aferran los mas pesimistas, que prev\u00e9n que los precios a\u00fan bajar\u00e1n algo m\u00e1s durante el 2009. Eventualmente esta bajada de precios cesar\u00e1, dice el art\u00edculo, aunque esto no necesariamente signifique el comienzo de una ola de aumentos astron\u00f3micos (burbuja), sino que simplemente querr\u00e1 decir que el Mercado habr\u00e1 reajustado los precios a trav\u00e9s de su forma natural de hacerlo, mediante la ley de oferta y demanda.<\/p>\n

Pam O\u2019Connor, Presidenta de una de nuestras redes, Leading Real Estate Companies of the World comenta en su art\u00edculo titulado \u201cPor qu\u00e9 quienes compran su primera propiedad deber\u00edan hacerlo ahora\u201d (\u201cWhy First Home Buyers Should Purchase Now\u201d), que \u201ca pesar de las cosas negativas que uno lee, sobre gente que ha perdido dinero con sus propiedades, si usted compr\u00f3 una propiedad antes del 2005 en casi cualquier pa\u00eds, sigue teniendo ventaja. Los precios subieron un 60-90 por ciento entre el 2000 y 2006 (en comparaci\u00f3n a un 25% en cada ciclo de 5 a\u00f1os desde hac\u00eda 40 a\u00f1os), y por ello es que los precios deb\u00edan bajar tras esa subida tan poco realista. No compre para revender o especular, sino para disfrutar de la vivienda y para capitalizarse a largo plazo. Como Presidenta de una red nacional inmobiliaria que presta servicio en varios mercados, le puedo decir con seguridad que si mi hija de 17 a\u00f1os hubiera terminado la Universidad, le estar\u00eda insistiendo que compre una propiedad\u2026\u00a1hoy!<\/em>\u201d Pam O\u2019Connor vive en Chicago, Illinois.<\/p>\n

A pesar de que el articulo habla sobre EEUU, lo que comentan se puede aplicar a nuestro mercado inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En estos \u00faltimos meses hemos visto una reactivaci\u00f3n del mercado: compradores serios, ante la pronunciada bajada de precios sufrida desde septiembre del 2008, han movido su ficha, y esto ha producido un efecto domino ante el cual aquellos clientes que estaban especulando con una bajada de precios aun mayor comenzaran en algunos casos a pujar por aquellas propiedades por las que realmente estaban interesados. Esto produjo un incremento en el volumen de ventas, sobre todo en el \u00faltimo mes y medio. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-660","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/660\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}