{"id":6888,"date":"2015-02-13T12:59:20","date_gmt":"2015-02-13T11:59:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=6888"},"modified":"2023-06-02T16:08:16","modified_gmt":"2023-06-02T14:08:16","slug":"consejos-vender-casa-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/6888-consejos-vender-casa-marbella","title":{"rendered":"Consejos para vender su casa en Marbella"},"content":{"rendered":"

\u00bfD\u00f3nde radica la diferencia entre vender y no vender? Si tiene dificultades para vender su hermosa casa en Marbella, mientras que otras propiedades se venden, podr\u00eda ser el momento adecuado para cambiar el enfoque.<\/strong><\/p>\n\"Villa<\/picture><\/a>\n

Durante varios a\u00f1os el motivo de que hubiera propiedades sin vender durante mucho tiempo recay\u00f3 directamente en la recesi\u00f3n y en la crisis financiera que la acompa\u00f1\u00f3. Mientras que las dificultades persisten en algunas partes de Espa\u00f1a, el mercado inmobiliario de zonas destacadas, como Marbella, est\u00e1 atrayendo una vez m\u00e1s a un creciente n\u00famero de compradores e inversores.<\/p>\n

Si posee una propiedad aqu\u00ed y todav\u00eda no ha atra\u00eddo a posibles compradores o incluso a personas que hayan mostrado inter\u00e9s por visitarla en los \u00faltimos meses, merece la pena que invierta tiempo en analizar qu\u00e9 podr\u00eda estar fallando.<\/p>\n

<\/span>Precio<\/h2>\n

El principal factor que los compradores de viviendas tienen en cuenta es el precio. Las personas buscan casa utilizando criterios como la ubicaci\u00f3n preferida, el tipo de propiedad, el tama\u00f1o, el estilo y la orientaci\u00f3n, pero en \u00faltima instancia es el precio el que determina una toma de contacto o no. Esto no quiere decir que la propiedad necesariamente deba ofrecerse barata, de hecho, siempre se debe permitir un cierto margen para la negociaci\u00f3n; sin embargo, las viviendas que tienen un precio demasiado elevado sufren de un proceso de exclusi\u00f3n, no importando lo atractivas que resulten.<\/p>\n

En la actualidad, la mayor\u00eda de la gente utiliza Internet para buscar propiedades y hacerse una buena idea de los precios actuales. El hecho de fijar un precio para su casa excesivamente alto, teniendo en cuenta el tipo de propiedad, la ubicaci\u00f3n y el tama\u00f1o, es una manera de dejarla fuera del mercado. Simplemente, pedir demasiado puede arruinar la venta de su propiedad y hacer que las partes potencialmente interesadas encuentren viviendas similares a un precio m\u00e1s razonable.<\/p>\n

En muchos casos, los propietarios se aferran a un precio muy alto por mucho tiempo, y se ven forzados a bajarlo dr\u00e1sticamente cuando la propiedad ha estado sin vender durante a\u00f1os y la situaci\u00f3n empeora. Una propiedad que ha estado en el mercado por mucho tiempo perder\u00e1 valor, algo que especialmente las casas de lujo deber\u00edan evitar. El problema es que tendemos a pensar que nuestra casa es la mejor, por lo que es importante que el precio que establezca se base en la valoraci\u00f3n de un profesional formado y con experiencia.<\/p>\n

Aunque el mercado inmobiliario de Marbella est\u00e1 experimentando una recuperaci\u00f3n, es t\u00e9cnicamente todav\u00eda un mercado en el que los usuarios finales y los inversores siguen siendo muy sensibles a los precios. Los tiempos de venta son menores, pero siguen siendo m\u00e1s altos que durante el apogeo del boom inmobiliario, cuando las condiciones establecidas por los vendedores predominaban en el mercado y pod\u00edan fijar los precios al alza. Por lo tanto, si quiere vender su propiedad en un tiempo razonable, le recomendamos que escuche la valoraci\u00f3n de un experto y fije su precio de venta un poco por encima para permitir un margen de negociaci\u00f3n. <\/p>\n

<\/span>Prepar\u00e1ndose para vender<\/h2>\n

No solo se trata del precio. El estilo de vida y el atractivo est\u00e9tico tambi\u00e9n cuentan, afectando a la percepci\u00f3n del valor de su casa y a la cantidad de respuestas obtenidas. Por esta raz\u00f3n, es de vital importancia presentar su propiedad tan atractiva como sea posible.<\/p>\n

Es un proceso que debe comenzar por mostrar una casa limpia, ordenada, desprovista de colores o caracter\u00edsticas inusuales. Puede darse el caso de que adore los detalles inusuales o la idiosincrasia de su decoraci\u00f3n, pero cu\u00e1nto m\u00e1s extravagante se muestre su propiedad, menor n\u00famero de compradores potenciales se ver\u00e1n tentados por ella, as\u00ed que no deje que sus gustos decorativos se interpongan en el camino de la venta de su casa. El concepto de Home Staging es un fen\u00f3meno moderno en el que se muestran hogares despejados, sin colores brillantes ni caracter\u00edsticas o muebles inusuales, con un interior m\u00e1s neutral que hace posible que los compradores potenciales pueden visualizarse a s\u00ed mismos viviendo en \u00e9l.<\/p>\n

A menudo implica m\u00e1s que una buena limpieza, eliminar art\u00edculos de decoraci\u00f3n y tal vez alguna pintura. En los casos m\u00e1s extremos, el especialista en Home Staging incluso sugiere la modernizaci\u00f3n de ambientes como cocinas, ba\u00f1os y terrazas-jard\u00edn, con el fin de actualizar el atractivo y aumentar tanto la posibilidad de venta como el precio de la propiedad. Cualquier inversi\u00f3n realizada a\u00f1ade valor y convierte la casa en un bien mucho m\u00e1s atractivo para los compradores. En Diana Morales Properties tambi\u00e9n podemos ayudarles con servicios de home staging y estilismo<\/a>. <\/p>\n

Recuerde que en el mundo en el que vivimos no solo es importante mostrar su propiedad de forma atractiva, sino tambi\u00e9n crear la sensaci\u00f3n del estilo de vida que se puede disfrutar en ella. Es por eso que ofrecemos un servicio basado en muchos a\u00f1os de experiencia, con un profundo conocimiento de las \u00faltimas tendencias y preferencias. En DM Properties, disponemos de un material de marketing que goza de una gran reputaci\u00f3n por la calidad de su informaci\u00f3n, redacci\u00f3n, dise\u00f1o y fotograf\u00edas. Esto \u00faltimo es muy importante, tanto en formato impreso como digital, por lo que trabajamos con fot\u00f3grafos profesionales de gran experiencia que saben c\u00f3mo hacer que una propiedad ofrezca un aspecto impresionante.<\/p>\n

Una vez que todo este trabajo preliminar se realiza, usamos nuestras plataformas de marketing convencionales y en l\u00ednea para promocionar su casa a un p\u00fablico objetivo internacional, con la certeza de que con un precio razonable, una presentaci\u00f3n atractiva y la dedicaci\u00f3n de nuestro equipo de expertos, su casa tiene grandes posibilidades de venderse en un tiempo prudencial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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