{"id":6922,"date":"2015-03-04T09:44:57","date_gmt":"2015-03-04T08:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=6922"},"modified":"2023-06-22T08:27:30","modified_gmt":"2023-06-22T06:27:30","slug":"inversion-espanola-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/6922-inversion-espanola-sector-inmobiliario","title":{"rendered":"A\u00f1o r\u00e9cord para la inversi\u00f3n espa\u00f1ola en el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Es curioso c\u00f3mo el tiempo cambia las situaciones. Hace poco habl\u00e1bamos del estado del sector inmobiliario espa\u00f1ol en medio de, quiz\u00e1s, su peor crisis, y de que ning\u00fan inversor en su sano juicio ten\u00eda en consideraci\u00f3n nuestro pa\u00eds, y mucho menos invertir en sus activos inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n\"Inversi\u00f3n<\/picture>\n

Han transcurrido unos cuantos a\u00f1os y la situaci\u00f3n cambia ante nuestros ojos. La econom\u00eda muestra un crecimiento, la estabilidad ha vuelto al sistema bancario, la financiaci\u00f3n se ha retomado, las exportaciones crecen, el desempleo desciende, la deuda nacional se disminuye lentamente y en zonas tur\u00edsticas de lujo, como Marbella e Ibiza, la demanda alcanza nuevamente los niveles anteriores a 2008.<\/p>\n

Esta oleada de inter\u00e9s ha alcanzado un volumen importante de inversionistas, compradores y usuarios finales, atra\u00eddos inicialmente por excelentes oportunidades de precios, todos dispuestos a disfrutar una combinaci\u00f3n \u00fanica de paisaje, lugares de ocio, clima y estilo de vida. Sin embargo, estos mercados han sido siempre un reflejo de la tendencia econ\u00f3mica de los pa\u00edses de los que proceden la mayor\u00eda de los compradores (actualmente, en su mayor\u00eda del norte de Europa); por lo que el hecho de que 2014 haya registrado una impresionante entrada de capital de inversi\u00f3n en el espacio comercial y de oficinas espa\u00f1ol es a\u00fan m\u00e1s un signo revelador de que las condiciones en el pa\u00eds est\u00e1n mejorando.<\/p>\n

M\u00e1s que un reflejo de la econom\u00eda nacional y su potencial de crecimiento, el valor de los 2700 millones \u20ac de los activos comerciales y de oficinas de Espa\u00f1a comprados durante 2014 ha representado un gran salto adelante que supone un seria confianza depositada en el pa\u00eds. No solo se ha producido un incremento tres veces mayor respecto de 2013, sino que ello representa un r\u00e9cord hist\u00f3rico, superior incluso a los niveles previos a la recesi\u00f3n.<\/p>\n

Los inmuebles a los que nos referimos se concentraron en dos grandes motores del comercio en Espa\u00f1a, como son Madrid y Barcelona; pero tambi\u00e9n lo hicieron en Valencia, Sevilla, M\u00e1laga y A Coru\u00f1a, as\u00ed como en una cadena de supermercados, centros comerciales e incluso terrenos y complejos.<\/p>\n

Algunas de las transacciones m\u00e1s importantes de oficinas incluyeron la adquisici\u00f3n de una cartera de propiedades pertenecientes al gobierno regional catal\u00e1n por Zurich Re de 201 millones \u20ac, la adquisici\u00f3n de la Torre Agbar en Barcelona (150 millones \u20ac) y la sede de IBM en Madrid (130 millones \u20ac) por Emin capital. Es una gran sorpresa que los inversores espa\u00f1oles lideren este segmento, lo que representa el 36% del total, seguido por los brit\u00e1nicos, suizos, andorranos y mexicanos.<\/p>\n

Los espa\u00f1oles tambi\u00e9n compraron casi un tercio de los activos comerciales (minorista), seguidos de cerca por los inversores estadounidenses, con Francia en el tercer puesto. Gran parte de ello fue debido a la compra de 400 millones \u20ac por Carrefour de 63 centros comerciales propiedad de Kl\u00e9pierre, mientras que el centro comercial Marineda en A Coru\u00f1a fue adquirido por Socimi Merlin Properties en 260 millones \u20ac.<\/p>\n

Un cl\u00e1sico indicador de la confianza de los inversores se traduce en el deseo actual por el espacio comercial y de oficinas espa\u00f1ol; un signo que nos indica que la salida de la crisis va viento en popa y muy pronto quedar\u00e1 relegada a un segundo plano. <\/p>\n

Si le interesa invertir en activos comerciales o de oficinas, contacte con nosotros; tambi\u00e9n puede consultar nuestra secci\u00f3n de oficinas y locales comerciales en Marbella<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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