{"id":706,"date":"2009-09-03T14:46:21","date_gmt":"2009-09-03T12:46:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/?p=706"},"modified":"2025-04-22T10:20:17","modified_gmt":"2025-04-22T08:20:17","slug":"marbella-contara-finalmente-con-un-nuevo-pgou-plan-de-ordenacion-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/706-marbella-contara-finalmente-con-un-nuevo-pgou-plan-de-ordenacion-urbana","title":{"rendered":"Marbella contar\u00e1 finalmente con un nuevo PGOU (Plan de Ordenaci\u00f3n Urbana)"},"content":{"rendered":"

En DM Properties valoramos positivamente la aprobaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento de Marbella del PGOU y en especial que se haya aprobado con el apoyo de los dos partidos pol\u00edticos mayoritarios a pesar de que en muchos aspectos no parece satisfacer a todos. Hay quienes consideran que no se establecen suficientes compensaciones por las irregularidades urban\u00edsticas cometidas anta\u00f1o y tambi\u00e9n quienes creen que deja fuera del ordenamiento algunas urbanizaciones o complejos y por lo tanto no se consolida todo lo que se construy\u00f3 y existe. <\/strong><\/p>\n\"PGOU<\/picture>\n

Es de gran importancia el hecho de haber alcanzado un acuerdo previo con la Junta de Andaluc\u00eda que har\u00e1 posible la aprobaci\u00f3n final del PGOU antes del invierno<\/strong>. A pesar de su tardanza y de las dificultades y problemas surgidos durante el proceso, un PGOU aprobado crea un marco de seguridad jur\u00eddica en el \u00e1rea urban\u00edstica que habr\u00e1 de atraer nuevas inversiones al municipio y contribuir\u00e1 a reactivar la econom\u00eda, crear empleo y generar riqueza.<\/p>\n

El nuevo plan permite la regularizaci\u00f3n y legalizaci\u00f3n de un gran n\u00famero de viviendas que estaban en una situaci\u00f3n de precariedad y que arrastraban esta situaci\u00f3n desde hace a\u00f1os<\/strong>. Para aquellas que se han quedado fuera del marco de regularizaci\u00f3n, los propietarios tienen el derecho a recurrir a la v\u00eda administrativa y judicial si bien \u00e9sta puede ser larga e impredecible. <\/p>\n

El plan es ciertamente ambicioso y contempla cuantiosas inversiones en infraestructuras por parte del gobierno central, el regional y local as\u00ed como del sector privado<\/strong>. Podemos destacar proyectos tales como el incremento y mejoras de viales de comunicaci\u00f3n entre zonas y urbanizaciones que est\u00e1n aisladas y sin conexi\u00f3n entre s\u00ed. <\/p>\n

La inversi\u00f3n programada para el sistema general viario es de casi 234 millones de euros (diario Sur Digital 17\/08\/09<\/a>) en el que destacan por su coste los proyectos de seguridad vial, ordenaci\u00f3n y acondicionamiento de accesos en v\u00edas de servicios de la autov\u00eda A-7. El resto de proyectos incluye la construcci\u00f3n de nuevos enlaces con la A-7 en la zona oriental del municipio y con la autopista a la altura del Hospital Costal del Sol, as\u00ed como la reforma y ampliaci\u00f3n de media docena de enlaces en ambas v\u00edas. Entre ellos, los de las carreteras de Ist\u00e1n y de Ronda, el de acceso a Puerto Ban\u00fas<\/a> y el de Cabopino. <\/p>\n

A ello habr\u00eda que agregar las obras del tren de cercan\u00edas, cuya conexi\u00f3n con el AVE servir\u00e1 para comunicar Malaga centro con los pueblos costeros y hasta Estepona<\/a> primero y Algeciras en una segunda etapa. Digno de menci\u00f3n es la consolidaci\u00f3n del tren de alta velocidad (AVE) que une Malaga con Madrid y a casi dos a\u00f1os de servicio ha superado con creces las previsiones iniciales en cuanto a pasajeros transportados (m\u00e1s de 2 millones). La corta duraci\u00f3n del trayecto (2 horas y media) facilita la comunicaci\u00f3n entre la Costa del Sol y el resto de Espa\u00f1a ya que mejora notablemente las conexi\u00f3n con el interior del pa\u00eds. <\/p>\n

Las actuaciones a cargo del Gobierno central comprenden tambi\u00e9n el acondicionamiento de los taludes y las pantallas ac\u00fasticas de la A-7 as\u00ed como mejoras en el transporte p\u00fablico lo que habr\u00e1 de facilitar la comunicaci\u00f3n entre municipios.<\/p>\n

El mayor volumen de inversi\u00f3n propuesto en el nuevo PGOU est\u00e1 destinado a las infraestructuras en relaci\u00f3n con el ciclo del agua.<\/strong> Con un importe cercano a los 471 millones de euros recoge grandes obras como la construcci\u00f3n del nuevo embalse de La Concepci\u00f3n y la ampliaci\u00f3n de la capacidad de la desalinizadora de Marbella. (M\u00e1laga Hoy 26\/08\/09<\/a>)<\/p>\n

Dentro de las actuaciones en infraestructuras hidr\u00e1ulicas territoriales tambi\u00e9n se contempla la ampliaci\u00f3n de la Estaci\u00f3n de Tratamiento de Agua Potable de R\u00edo Verde.<\/p>\n

La infraestructura ambiental comprende obras hidr\u00e1ulicas para la prevenci\u00f3n y defensa de inundaciones en r\u00edos y arroyos y acciones destinadas a regenerar las playas lo que supondr\u00e1 una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 89 millones de euros.<\/p>\n

En cuanto a espacios p\u00fablicos se refiere, el nuevo plan contempla la dotaci\u00f3n de \u00e1reas de equipamiento y espacios p\u00fablicos que ser\u00e1n mayores que los contemplados en el PGOU del a\u00f1o 1986.<\/p>\n

\"Angeles<\/picture>Para finalizar, me gustar\u00eda citar un p\u00e1rrafo extra\u00eddo del Diario Sur digital del 12\/08\/2009<\/a> en el que la Alcaldesa Angeles Mu\u00f1oz transmite un mensaje de optimismo: <\/p>\n

\u201cPor otra parte, no pod\u00edamos obviar que el crecimiento de Marbella ten\u00eda que dirigirse a un objetivo claro e irrenunciable: continuar siendo referentes de calidad de vida y excelencia. Y como consecuencia, el Plan ha establecido unos par\u00e1metros generales de ordenaci\u00f3n generosos para la ciudad logrando la normalizaci\u00f3n administrativa y la abolici\u00f3n del caos y la indefensi\u00f3n en un aspecto tan fundamental en la vida de los ciudadanos como es el urbanismo.\u201d<\/em><\/p>\n

Sinceramente, esperamos que se cumpla lo expresado por la alcaldesa. <\/p>\n

Diana Morales
\nDM Properties Marbella<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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