{"id":7272,"date":"2015-09-16T11:46:38","date_gmt":"2015-09-16T09:46:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=7272"},"modified":"2023-01-27T09:52:48","modified_gmt":"2023-01-27T08:52:48","slug":"transmisiones-inmobiliarias-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/7272-transmisiones-inmobiliarias-espana","title":{"rendered":"Las transmisiones inmobiliarias en Espa\u00f1a se agilizan"},"content":{"rendered":"

Para todos aquellos que est\u00e9n pensando en comprar un inmueble, la buena noticia es que los tr\u00e1mites de transmisi\u00f3n de la propiedad se est\u00e1n agilizando. El sistema espa\u00f1ol de Registro de la Propiedad y de informaci\u00f3n general del Catastro est\u00e1 realizando un esfuerzo no solo para acelerar y simplificar el proceso de transacci\u00f3n inmobiliaria, sino tambi\u00e9n para eliminar informaci\u00f3n contradictoria.<\/strong><\/p>\n\"Las<\/picture>\n

En ciertas ocasiones, han surgido problemas cuando la informaci\u00f3n sobre los linderos de terrenos o parcelas en el Registro de la Propiedad resultaba ser diferente a la del Catastro. Hasta ahora, la informaci\u00f3n del Registro se presentaba en forma de una descripci\u00f3n por escrito, por lo general, sin datos gr\u00e1ficos (por ejemplo, un mapa o plano). A veces, cuando se compara esa descripci\u00f3n de los mapas en el Catastro, los datos no coinciden, lo que lleva a un conflicto legal sobre linderos.<\/p>\n

Se complica adem\u00e1s por el hecho de que el Registro de la Propiedad y el Catastro se centran en informaci\u00f3n diferente, en la que el Catastro, por ejemplo, no modifica las descripciones de los inmuebles para incluir reformas y ampliaciones.<\/p>\n

Bajo la nueva normativa, el intercambio de datos entre las dos entidades ser\u00e1 mucho m\u00e1s libre. En su intervenci\u00f3n en un seminario sobre el tema, P\u00e9rez de Vargas Abogados constat\u00f3 que los cambios m\u00e1s importantes son que el Registro tendr\u00e1 que incluir una representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la propiedad, mediante el uso de mapas y planos del Catastro, que sustituir\u00e1 a la descripci\u00f3n escrita. Por su parte, la descripci\u00f3n del Catastro deber\u00e1 incluir alteraciones y modificaciones a la propiedad (por ejemplo, ampliaciones) anotadas en el Registro.<\/p>\n

Se espera que estas medidas agilicen la burocracia y faciliten el proceso de transmisi\u00f3n de bienes. Los funcionarios del Estado calculan que se eliminar\u00e1 la necesidad de tramitar unos 22.000 expedientes, con un coste total de 1,8 millones de euros al a\u00f1o.<\/p>\n

Por el momento, los procedimientos para el intercambio de datos no est\u00e1n actualizados en la era de la inform\u00e1tica moderna, por lo que es dif\u00edcil cruzar datos de referencia de las dos entidades para comprobar si son correctos.<\/p>\n

Con esta normativa, el proceso se est\u00e1 modernizando, simplificando y acelerando. P\u00e9rez de Vargas Abogados declar\u00f3 en el seminario: \"El aumento de la seguridad jur\u00eddica en las transacciones inmobiliarias, sin duda, ser\u00e1 un valor a\u00f1adido en la transmisi\u00f3n de la propiedad. Se evitar\u00e1n conflictos que surgen hoy precisamente como resultado de la falta de coordinaci\u00f3n entre las dos instituciones\".<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para todos aquellos que est\u00e9n pensando en comprar un inmueble, la buena noticia es que los tr\u00e1mites de transmisi\u00f3n de la propiedad se est\u00e1n agilizando. El sistema espa\u00f1ol de Registro de la Propiedad y de informaci\u00f3n general del Catastro est\u00e1 realizando un esfuerzo no solo para acelerar y simplificar el proceso de transacci\u00f3n inmobiliaria, sino tambi\u00e9n para eliminar informaci\u00f3n contradictoria.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7279,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333,1337],"tags":[],"class_list":["post-7272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7272","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7272"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7272\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}