{"id":7308,"date":"2015-10-05T15:43:10","date_gmt":"2015-10-05T13:43:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=7308"},"modified":"2023-06-02T15:51:31","modified_gmt":"2023-06-02T13:51:31","slug":"informe-crecimiento-sector-inmobiliario-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/7308-informe-crecimiento-sector-inmobiliario-espanol","title":{"rendered":"Un informe de Bankinter prev\u00e9 crecimiento en el sector inmobiliario espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"

Un informe publicado recientemente por Bankinter indica que el precio de la propiedad subir\u00e1 por primera vez desde 2008, cuando alcanz\u00f3 su punto m\u00e1ximo y posteriormente inici\u00f3 la fuerte bajada que marc\u00f3 el comienzo de la crisis financiera internacional y la crisis del mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n\"Crecimiento<\/picture>\n

El precio medio de la vivienda en todo el pa\u00eds, que es en lo que el informe se centra, parece haberse estabilizado en la primera parte de este a\u00f1o, cuando la reanudaci\u00f3n de la demanda era lo suficientemente fuerte como para detener cualquier nuevo descenso en los valores de la propiedad.<\/p>\n

Las primeras zonas que han logrado esta situaci\u00f3n son: Mallorca, Ibiza y la Costa del Sol, cuyo punto de inflexi\u00f3n se produjo en 2012, seguidas de Madrid, Barcelona y ciudades como Valencia, Sevilla, M\u00e1laga y Bilbao. En el a\u00f1o 2015, la recuperaci\u00f3n se ha extendido a gran parte del pa\u00eds, dejando solo zonas como Extremadura, La Mancha y algunas de las regiones rurales del norte donde todav\u00eda se registran bajadas de precios. El crecimiento se est\u00e1 acelerando en todo el pa\u00eds, como lo demuestra la actividad de nueva construcci\u00f3n, por lo que tambi\u00e9n se espera que estas regiones comiencen a recuperarse lentamente y se estabilicen en t\u00e9rminos de valores.<\/p>\n

Mientras el precio nominal de la vivienda mostraba una ca\u00edda interanual del 1,6% a nivel nacional en 2013, en 2014 se ha estabilizado y en el futuro inmediato se prev\u00e9 un incremento anual del 2,5%, teniendo como referencia el precio del a\u00f1o del boom inmobiliario, 2004, hasta el a\u00f1o 2016. A\u00fan queda un poco de tiempo antes de que se supere el m\u00e1ximo de 2008, ya que, mientras que los mercados de lujo, como el de Marbella<\/a> est\u00e1n avanzando fuertemente sigue existiendo un exceso de propiedades en algunas partes del el pa\u00eds. Hasta que los precios no se estabilicen, no asistiremos a una plena recuperaci\u00f3n en todo el pa\u00eds.<\/p>\n

En la actualidad, el valor de la propiedad est\u00e1 superando la tasa de inflaci\u00f3n del IPC oficial (\u00cdndice de Precios al Consumo), y se espera que contin\u00fae en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Esto significa que los bienes inmuebles vuelven a convertirse en una buena inversi\u00f3n en algunos mercados, sobre todo en \u00e1reas fuertes como Marbella, donde crece como resultado de una fuerte demanda. Se espera que el crecimiento econ\u00f3mico sea de un 3% este a\u00f1o, debido a una bajada considerable del desempleo y a un aumento lento de los salarios. Este efecto se extender\u00e1 por todo el pa\u00eds.<\/p>\n

Otro factor crucial que ha reforzado el mercado nacional es el proceso de fortalecimiento de los bancos en los \u00faltimos a\u00f1os y el consecuente regreso de los pr\u00e9stamos hipotecarios: actualmente se ofrecen tipos de inter\u00e9s muy atractivos. Ahora mismo, la relaci\u00f3n de gastos de vivienda \/ ingresos se sit\u00faa en el 33%, un nivel mucho m\u00e1s saludable que el 49% que se alcanz\u00f3 en 2008, cuando el aumento del precio de la propiedad se dispar\u00f3. Todos estos factores apuntan a la recuperaci\u00f3n y el crecimiento en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, con el movimiento ascendente de los precios inmobiliarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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