{"id":7345,"date":"2015-10-20T11:44:31","date_gmt":"2015-10-20T09:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=7345"},"modified":"2023-06-09T10:14:36","modified_gmt":"2023-06-09T08:14:36","slug":"visado-oro-mercado-inmobiliario-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/7345-visado-oro-mercado-inmobiliario-marbella","title":{"rendered":"El Visado de Oro impulsa el Mercado Inmobiliario de Marbella"},"content":{"rendered":"

El gobierno espa\u00f1ol ha decidido suavizar los requisitos para lograr el visado de oro<\/a>, en un intento de atraer a los ciudadanos m\u00e1s ricos de fuera de la UE para que inviertan en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n\"Residencia<\/picture>\n

Con el objetivo de fomentar la inversi\u00f3n en Espa\u00f1a, el gobierno decidi\u00f3 hace unos a\u00f1os ofrecer un permiso de residencia, y un camino a la ciudadan\u00eda a largo plazo, a cualquier persona dispuesta a invertir al menos 500.000 \u20ac en el sector inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n

A cambio se les otorga el visado de oro, que incluye el derecho a viajar en los pa\u00edses del Acuerdo de Schengen de la UE por un tiempo de 90 d\u00edas por cada 180 d\u00edas. Los permisos son renovables cada dos a\u00f1os.<\/p>\n

<\/span>Propiedades de alta gama en la Milla de Oro<\/h2>\n

Desde que fue impulsado en octubre 2013, alrededor de 490 inversores inmobiliarios (principalmente de Rusia, China y Oriente Medio) han aprovechado el programa, lo que ha supuesto una inversi\u00f3n aproximada de 790 millones \u20ac en el pa\u00eds. Muchas de las propiedades de lujo compradas se corresponden con exclusivas zonas de Marbella<\/a>, como la Milla de Oro, Puerto Ban\u00fas, Sierra Blanca y Nueva Andaluc\u00eda, donde se ha reflejado un aumento de la demanda del sector inmobiliario de lujo en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Aunque el programa ha sido bien recibido, el n\u00famero de inversores ha sido escaso en comparaci\u00f3n con programas similares en el vecino Portugal y, en un pa\u00eds no tan comentado en lo que respecta a inversi\u00f3n inmobiliaria, Hungr\u00eda.<\/p>\n

Portugal puso en marcha su visado de oro en 2012 y ha atra\u00eddo desde entonces a 2.200 inversores extranjeros de fuera de la UE. Estas cifras han sido m\u00e1s dif\u00edciles de conseguir para Hungr\u00eda, pero fuentes de la industria constatan que varios miles de chinos se aprovecharon de un plan similar en pocos meses el a\u00f1o pasado despu\u00e9s de una fuerte promoci\u00f3n en China.<\/p>\n

El Gobierno espa\u00f1ol conf\u00eda en que la nueva normativa reduzca la burocracia y aumente la toma de la opci\u00f3n del visado de oro, aumentando as\u00ed la cantidad de capital de fuera de la UE que fluye en el mercado inmobiliario de Espa\u00f1a.<\/p>\n

<\/span>Permisos de residencia v\u00e1lidos durante 5 a\u00f1os<\/h2>\n

Los principales cambios son que el permiso de residencia tendr\u00e1 ahora una validez de cinco a\u00f1os en lugar de dos, e incluir\u00e1 el derecho a trabajar en Espa\u00f1a. Los c\u00f3nyuges, los hijos adultos, los padres del solicitante y sus dependientes econ\u00f3micos tambi\u00e9n est\u00e1n cubiertos.<\/p>\n

Hasta ahora las personas que ya estaban en el pa\u00eds ten\u00edan que marcharse para solicitar el visado de oro, al igual que aquellos que deseaban renovarlo. Eso ya no ocurre, puesto que las solicitudes y renovaciones se pueden presentar en Espa\u00f1a. Adem\u00e1s se ha eliminado el requisito de que para renovar el visado el solicitante tenga que haber visitado el pa\u00eds al menos una vez en el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Todo ello, junto con la noticia de que la demanda de propiedades de gama alta en Marbella procedente de los residentes de la UE sigue aumentando, supone que la demanda de los hogares de calidad seguir\u00e1 aumentando en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

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