{"id":7353,"date":"2015-10-27T11:15:19","date_gmt":"2015-10-27T10:15:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=7353"},"modified":"2023-06-02T14:11:45","modified_gmt":"2023-06-02T12:11:45","slug":"sector-inmobiliario-recupera-marbella-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/7353-sector-inmobiliario-recupera-marbella-espana","title":{"rendered":"El sector inmobiliario se recupera en Marbella y Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Con las \u00faltimas cifras, que muestran que el n\u00famero de propiedades vendidas en Marbella y Espa\u00f1a aumenta<\/a>, y la subida del 4% del precio medio de las casas<\/a> en el \u00faltimo a\u00f1o, parece que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 en el buen camino hacia la recuperaci\u00f3n. Pero incluso con estos indicadores positivos, hay unos interrogantes en el aire: \u00bfse trata de una recuperaci\u00f3n estable o es una nueva burbuja inmobiliaria a punto de formarse?<\/strong><\/p>\n\"Majestuosa<\/picture>\n

En un reciente art\u00edculo publicado en el diario El Mundo, el experto inmobiliario y profesor de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, hizo algunas observaciones interesantes para respaldar su opini\u00f3n de que no solo confluyen varios factores para un aumento de los precios inmobiliarios, sino que este se mantendr\u00e1 a un nivel sostenible.<\/p>\n

Bernardos basa sus afirmaciones en la premisa de que el mercado tiene un largo camino por recorrer antes de que alcance los niveles de ventas de viviendas, precios, promociones y asequibilidad (o falta de) que se combinaron para crear la burbuja que estall\u00f3 en 2008. En otras palabras, se registra un buen crecimiento comparado con el que se ten\u00eda.<\/p>\n

Los precios de las propiedades en Espa\u00f1a empiezan a subir
\nBernardos indic\u00f3 en el art\u00edculo que hab\u00eda cuatro razones principales por las que los precios han comenzado a subir y por qu\u00e9 una burbuja inmobiliaria no es una preocupaci\u00f3n, al menos no a corto y medio plazo. En primer lugar, las casas son baratas. Tomando en cuenta la inflaci\u00f3n, se ofrece el mismo precio que en 2002, o la mitad de las cifras de 2007. Sobre esa base, Bernardos pronostica un aumento del 12 por ciento en los precios de las propiedades para el 2016.<\/p>\n

En segundo lugar, la renovada disponibilidad de financiaci\u00f3n es vista como altamente positiva para el mercado inmobiliario. En 2008 los grifos se cerraron en lo que respecta a pr\u00e9stamos hipotecarios, ya que los bancos se cargaron con miles de millones de euros en deudas t\u00f3xicas.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios aumentan hasta un 28 por ciento en Espa\u00f1a
\nDespu\u00e9s de una intensa reestructuraci\u00f3n, los bancos se encuentran en un estado mucho m\u00e1s solvente y con la intenci\u00f3n de conceder pr\u00e9stamos de nuevo, como lo demuestra el aumento del 28 por ciento de los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios en julio. Con el anuncio del Banco Central Europeo de que la expansi\u00f3n cuantitativa de inyecci\u00f3n de m\u00e1s liquidez en los mercados monetarios se iba a extender, es probable que observemos un mayor incremento en la disponibilidad de financiaci\u00f3n para la compra de propiedades.<\/p>\n

El tercer punto de Bernardos es que, en comparaci\u00f3n con otras formas de inversi\u00f3n, la de la propiedad se ve cada vez m\u00e1s como la mejor opci\u00f3n. Con la reciente volatilidad de los mercados de valores y los bajos rendimientos de los dep\u00f3sitos bancarios, una rentabilidad media del 3,5 por ciento en alquileres, adem\u00e1s de los beneficios del capital, hace que el sector inmobiliario sea cada vez m\u00e1s atractivo para los inversores.<\/p>\n

Adem\u00e1s de los tres puntos anteriores, parece haber una demanda acumulada de propiedades en Espa\u00f1a. Tradicionalmente, los espa\u00f1oles han adquirido su propia residencia. Durante los a\u00f1os de vacas flacas, mucha gente opt\u00f3 por el alquiler, ya sea debido a la imposibilidad de obtener una hipoteca o porque adoptaron un enfoque de \"esperar y ver\" el mercado. Ahora que la econom\u00eda est\u00e1 mejorando, las hipotecas est\u00e1n m\u00e1s f\u00e1cilmente disponibles y los precios han tocado fondo, Bernardos prev\u00e9 una ampliaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n

Diana Morales Properties ha sido testigo en los \u00faltimos a\u00f1os de un aumento de la demanda en Marbella, en particular, en propiedades de lujo en zonas exclusivas como Nueva Andaluc\u00eda, Puerto Ban\u00fas y la Milla de Oro, con el regreso altamente significativo de los inversores extranjeros. Si combinamos eso con la recuperaci\u00f3n del mercado nacional, creemos que el mercado inmobiliario est\u00e1 listo para una recuperaci\u00f3n sostenible.<\/p>\n

Contamos con una selecci\u00f3n de viviendas de calidad en venta en Marbella que ofrecen una elevada rentabilidad en el alquiler y crecimiento del capital. P\u00f3ngase en contacto con nosotros para obtener una cita personalizada.<\/p>\n

Si desea leer el art\u00edculo original, haga clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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