{"id":7407,"date":"2015-11-26T16:33:50","date_gmt":"2015-11-26T15:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=7407"},"modified":"2023-06-02T16:04:18","modified_gmt":"2023-06-02T14:04:18","slug":"nuevas-zonas-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/7407-nuevas-zonas-marbella","title":{"rendered":"Nuevas zonas de crecimiento en Marbella"},"content":{"rendered":"

Los inversores inmobiliarios comparten un inter\u00e9s particular con los urbanistas: \u00bfd\u00f3nde se encuentra la siguiente zona de construcci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\"Nuevas<\/picture>\n

Esto ocurre tanto en Marbella como en cualquier otro lugar. Para los planificadores urbanos es importante saber qu\u00e9 \u00e1reas ser\u00e1n las pr\u00f3ximas zonas de crecimiento, ya que necesitan planificar y prever los recursos necesarios para dirigir el proyecto de una manera ordenada. Esto significa la creaci\u00f3n de zonas demarcadas para fines residenciales y comerciales, as\u00ed como para los servicios p\u00fablicos como el transporte, escuelas, parques, instalaciones deportivas y muchos otros que damos por sentado, pero que requieren una planificaci\u00f3n y una gesti\u00f3n con esmero.<\/p>\n

Para los inversores, la identificaci\u00f3n de las zonas que van a crecer en los pr\u00f3ximos a\u00f1os es igualmente importante, como lo es la necesidad de estar preparados para ello. Aquellos que invierten en una escala peque\u00f1a, individual, vigilar\u00e1n el mercado, estar\u00e1n atentos a los lugares en los que la actividad de la construcci\u00f3n est\u00e1 m\u00e1s viva y los precios est\u00e1n creciendo m\u00e1s r\u00e1pido para apoderarse de una propiedad en la zona. Los inversores institucionales, o los que compran de forma privada, pero en una escala m\u00e1s grande, tambi\u00e9n tendr\u00e1n que preparar la financiaci\u00f3n de antemano para poder actuar con rapidez cuando llegue el momento de establecer una cartera inmobiliaria con un gran potencial.<\/p>\n

<\/span>Elegir el producto, el lugar y el momento adecuado<\/h2>\n

Con la actual situaci\u00f3n financiera, que ofrece un tipo de inter\u00e9s bajo, tanto un inversor como un gestor profesional estar\u00e1 satisfecho con los beneficios, que hab\u00edan desaparecido durante los a\u00f1os del boom inmobiliario en la d\u00e9cada pasada. Sin embargo, mientras que el 10 por ciento es muy aceptable, especialmente cuando se combina con bajo riesgo, algunos compradores experimentados e inversores profesionales se han percatado que la rentabilidad de su inversi\u00f3n ha pasado de un 30 a un 50 por ciento.
\nSin duda, esto es debido al hecho de elegir el producto adecuado en el lugar adecuado. Y al factor tiempo, que tambi\u00e9n es lo m\u00e1s importante en la inversi\u00f3n. En estos momentos, las nuevas construcciones en Marbella ofrecen villas y apartamentos modernos de lujo a precios asequibles, que logran una alta rentabilidad. No solo alcanzan los precios m\u00e1s altos en el mercado en este momento, sino que tambi\u00e9n se venden r\u00e1pidamente, por lo general sobre plano, que tambi\u00e9n afecta al RSI (Retorno sobre la Inversi\u00f3n), ya que el n\u00famero de a\u00f1os para dividir la ganancia total es menor.<\/p>\n

La elecci\u00f3n del momento adecuado es sobre todo escoger el momento adecuado dentro del ciclo. Las personas que se pillan los dedos en el sector inmobiliario, como en otras formas de inversi\u00f3n, a menudo lo hacen porque entran en el mercado demasiado tarde y compran en pleno apogeo del ciclo, cuando los precios no han parado de subir y se encuentran inflados. Es cuesti\u00f3n de poco tiempo que se produzca una desaceleraci\u00f3n. Es dif\u00edcil mantener la equidad en ese acuerdo, por lo que los buenos inversores buscan lograr un punto bajo en el mercado y actuar a continuaci\u00f3n con el fin de garantizar la mayor rentabilidad.<\/p>\n

La adquisici\u00f3n de propiedades en un punto bajo significa que usted obtiene propiedades, tierras, mano de obra y otros productos b\u00e1sicos m\u00e1s baratos. Los valores de la propiedad aumentan con el tiempo tambi\u00e9n, cuando el ciclo del mercado se pone en marcha, pero los aumentos en los precios del suelo y otros factores de coste reducir\u00e1n gradualmente los m\u00e1rgenes de beneficio en las nuevas construcciones en lugar de aumentarlas, por lo que la primera parte de un ciclo de crecimiento es a menudo el m\u00e1s atractivo para los inversores.<\/p>\n

<\/span>Zonas de crecimiento<\/h2>\n

Las zonas que se espera que crezcan m\u00e1s en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en Marbella son: Nueva Alc\u00e1ntara<\/a>, la extensi\u00f3n junto a la playa de San Pedro Alc\u00e1ntara, Elviria<\/a>, Santa Clara<\/a> y Nueva Andaluc\u00eda<\/a>. Una combinaci\u00f3n de ubicaci\u00f3n deseable cerca de todo tipo de servicios y de terrenos disponibles para la construcci\u00f3n. Todo ello define una zona en auge, y los inversores tendr\u00e1n que estar alerta de las posibilidades de adquirir terrenos o nuevas construcciones en estas zonas. Si usted es un inversor o comprador estas son algunas de las mejores zonas para tener en cuenta.<\/p>\n

En Diana Morales Properties contamos con a\u00f1os de experiencia en el mercado inmobiliario de Marbella. P\u00f3ngase en contacto<\/a> con nosotros para recibir asesoramiento sobre las propiedades disponibles en estas zonas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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