Bâtiment à vendre entièrement rénové en 2013 en La Meridiana

  • DM4712
  • Construit: 352 m²
  • Parcelle: 1.600 m²
Bâtiment à vendre entièrement rénové en 2013 en La Meridiana

Commerce à vendre à La Meridiana, Marbella Golden Mile

Ce bâtiment entièrement rénové en 2013 est situé dans un quartier résidentiel calme de La Meridiana à environ 3 km de la plage et 5 km de Puerto Banus avec un vaste réseau de services de toutes sortes. Elle est actuellement gérée comme une école maternelle de 1er cycle, extensible au 2ème cycle avec l’autorisation de la Junta de Andalucía pour 48 places. Il dispose d’un permis d’ouverture du 24 avril 2015 et d’un permis de 1ère Occupation par décret n° 11440/2017 du 28/11/2017.

La propriété a été réaménagée en suivant les lignes directrices établies dans le projet de réforme et en demandant les licences d’urbanisme correspondantes à la mairie de Marbella, afin de l’adapter et de l’actualiser aux règles de construction actuelles.
Il présente des qualités moyennes-hautes dans l’ensemble du bâtiment.

Classement du terrain : secteur de terrain urbain programmé URP-NG-7 (PGOU 1986) / Terrain urbain consolidé (PGOU 2010, en vigueur au moment de l’octroi du permis de construire).

Qualification du terrain : zone du club sportif et social (PGOU 1986). Équipements privés pour les services d’intérêt public et social (PGOU 2010 en vigueur au moment de l’octroi du permis de construire).

Les Points Forts De La Propriété
Réf .DM4712
Prix1.200.000 €
Construit:352 m²
Parcelle:1.600 m²
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Privé
Charges De Copropriété (Mensuel):60 €
Taxe foncière (Annuel ):2.097 €
Taxe Sur L'enlèvement Des Ordures Ménagères (Annuel ):290 €
EPC:
  • FINITIONS EXTÉRIEURES EN PEINTURE PIERRE BLANCHE, PEINTURE PLASTIQUE LISSE DE TONALITÉ BLANCHE DANS TOUTES LES PIÈCES INTÉRIEURES ET TANT LES FAUX PLAFONDS QUE LES MOULURES EN PLÂTRE.
  • PAVAGE INTÉRIEUR EN MARBRE BLANC DE MACAEL DANS TOUT LE BÂTIMENT ET TERRASSES/PORCHES AVEC
TUILES RUSTIQUES EN ARGILE
  • MENUISERIE EXTÉRIEURE EN ALUMINIUM COULEUR BRONZE AVEC VERRE DE SÉCURITÉ TYPE STADIP/CLIMALIT SELON LES FENÊTRES
  • MENUISERIE INTÉRIEURE EN BOIS LAQUÉ BLANC AVEC DES ÉQUIPEMENTS EN ACIER INOXYDABLE.
  • GRILLES DE SÉCURITÉ SELON LA FENÊTRE
  • CUISINE ÉQUIPÉE D’UN PLAN DE TRAVAIL EN MARBRE GRIS PERLE, D’UN LAVE-LINGE, D’UN LAVE-VAISSELLE, D’UN FOUR, D’UN MICRO-ONDES, D’UN RÉFRIGÉRATEUR, D’UNE PLAQUE VITROCÉRAMIQUE À INDUCTION ET D’UNE HOTTE ASPIRANTE DÉCORATIVE.
  • APPAREILS SANITAIRES ROCK ET ROBINETS GROHE
  • ÉCLAIRAGE À LED ENCASTRÉ DANS TOUS LES PLAFONDS DE LA MAISON ET ÉCLAIRAGE BASSE CONSOMMATION DANS LES PORCHES ET LES TERRASSES.
  • GROUPE DE PRESSION ET CHAUDIÈRE 200L POUR L’HABITAT ET L’IRRIGATION AVEC RÉSERVOIR DE SECOURS DE 1.000L
  • PRÉ-INSTALLATION D’UN SYSTÈME DE CLIMATISATION CHAUD ET FROID AVEC POMPE À CHALEUR
  • SYSTÈME DE VENTILATION ET D’EXTRACTION POUR LA RÉNOVATION DE L’AIR INTÉRIEUR.
  • EAU CHAUDE PAR LE BIAIS DE PANNEAUX SOLAIRES, RÉSERVOIR D’ACCUMULATION AVEC RÉSISTANCE DE 300L ET PANNEAU DE CONTRÔLE
  • ANTENNE TV ET FM.
  • PRISE TÉLÉPHONE-ADSL WIFI, ET PRISES DE DONNÉES "H" DANS TOUTES LES CHAMBRES
  • INSTALLATION D’ALARME (PROSEGUR)
  • PISCINE PRIVÉE AVEC SYSTÈME DE CHLORATION SALINE ET INJECTEUR DE PH AUTOMATIQUE
  • JARDIN COMPLÈTEMENT TERMINÉ ET AVEC SYSTÈME D’IRRIGATION AUTOMATIQUE
*ACCÈS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES
  • PARKING PRIVÉ
  • PISCINE ET JARDINS
  • FONCTIONNEMENT ACTUEL EN TANT QUE : ÉCOLE MATERNELLE DE 1ER CYCLE "LA MERIDIANA" * CENTRE PRIVÉ AVEC AUTORISATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION DE LA MUNICIPALITÉ DE LA MERIDIANA.
  • CENTRE PRIVÉ AVEC AUTORISATION DU CONSEIL D’ANDALOUSIE POUR 48 PLACES.
  • EXTENSIBLE AU 2ÈME CYCLE
  • LICENCE D’OUVERTURE DU 24 AVRIL 2015
  • PERMIS DE 1ÈRE OCCUPATION PAR DÉCRET Nº 11440/2017 DU 28/11/2017.
Direct visionnages disponibles
Pia Arrieta, Associée/Directrice
Pia ArrietaAssociée/Directrice +34 952 765 138
Carte de localisation de la propriété
La Meridiana, Marbella Golden Mile
Carte de localisation de la propriété  - La Meridiana, Marbella Golden Mile
Les principales zones résidentielles de Marbella (1ère partie)

Les principales zones résidentielles de Marbella (1ère partie)

Tout le monde sait que Marbella est associée à un mode de vie privilégié sur les rives de la Méditerranée, mais lorsque l'on apprend à mieux connaître la région, comme partout ailleurs, on peut constater que la ville est composée de nombreux quartiers résidentiels divers, chacun avec ses caractéristiques, son style de vie et ses gammes de prix.

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