Sotogrande, Opportunité d'investissement : Terrain de golf en première ligne avec villa sur le 17e fairway de Valderrama

Sotogrande, Opportunité d'investissement : Terrain de golf en première ligne avec villa sur le 17e fairway de Valderrama

  • DM4802-01
  • 7 chambres
  • 5 salles de bain
  • 897 m2 construit
  • 272 m2 terrasse
  • 16 494 m2 parcelle
Agent unique
Sold

Terrain à vendre à Sotogrande

Cette propriété représente une occasion unique d’acheter plus de 16 000 mètres carrés de terrain de golf en première ligne avec une villa.

Il y a quatre parcelles différentes qui peuvent être développées individuellement avec une maison dans chacune. Les règlements d’urbanisme locaux actuels permettent :

- Une construction maximale : 0,4 mètres carrés construits / m2 de terrain.
- Hauteur maximale : 2 étages (6,5 mètres)
- Possibilité de construire un troisième étage ne dépassant pas 30% du deuxième étage (hauteur totale maximale de 9,5 mètres).
- Occupation maximale : 33 %
- Séparation par rapport à la limite publique : 6 mètres minimum.
- Séparation par rapport aux limites privées : 3 mètres minimum.
- Séparation par rapport à la limite du terrain de golf : 15 mètres minimum.

La maison existante se trouve sur la plus grande des quatre parcelles. D’architecture traditionnelle andalouse et méditerranéenne, elle est en excellent état et offre un logement spacieux réparti sur trois niveaux. À l’extérieur, le jardin, semblable à un parc, offre une grande intimité et une piscine chauffée avec bar et sièges sous-marins.

Sotogrande est l’une des stations résidentielles les plus prestigieuses d’Espagne, située sur un littoral pittoresque près de l’endroit où la Méditerranée rencontre Gibraltar et l’océan Atlantique. Elle abrite également une charmante marina moderne avec un large éventail de restaurants et de commodités de premier ordre, l’un des meilleurs centres de polo d’Europe, des hôtels spa luxueux, des clubs de plage et, bien sûr, le golf. Dans le monde du golf, Valderrama a atteint un statut légendaire, élevant encore davantage Sotogrande au rang de centre de raffinement et de bonne vie, célèbre pour sa tranquillité et son intimité, son espace, ses vues, son raffinement, sa discrétion et son ambiance décontractée.

Points forts de la propriété

Ref.DM4802-01
PrixVendu
Chambres:7
Salles de bain:5
Salles de bain en suite:5
Construit:897 m2
Terrasse :272 m2
Parcelle:16 494 m2
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Privé
Performance énergétique :
  • OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT
  • POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PERMETTANT DE CONSTRUIRE JUSQU'À QUATRE GRANDES MAISONS
  • TERRAIN DE GOLF EN PREMIÈRE LIGNE
  • À CÔTÉ DE L'EMBLÉMATIQUE 17ÈME TROU DE VALDERRAMA
  • CAPACITÉ MAXIMALE DE CONSTRUCTION : 0,4 M2 CONSTRUIT / M2 DE TERRAIN
  • VILLA SPACIEUSE EXISTANTE EN EXCELLENT ÉTAT SUR L'UN DES TERRAINS
  • DISTANCES APPROXIMATIVES : 9 KM DE LA MARINA DE SOTOGRANDE, 25 KM DE L'AÉROPORT DE GIBRALTAR, 52 KM DE PUERTO BANUS, 60 KM DE MARBELLA, 100 KM DE L'AÉROPORT DE MALAGA.
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Mariano Beristain

Mariano Beristain Directeur commercial

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