Sotogrande, Opportunité d'investissement : Terrain de golf en première ligne avec villa sur le 17e fairway de Valderrama

Sotogrande, Opportunité d'investissement : Terrain de golf en première ligne avec villa sur le 17e fairway de Valderrama

  • DM4802-01
  • Chambres: 7
  • Salles De Bain: 5
  • Construit: 897 m²
  • Intérieur: 625 m²
  • Terrasse: 272 m²
  • Parcelle: 16.494 m²

Terrain à vendre à Sotogrande

Cette propriété représente une occasion unique d’acheter plus de 16 000 mètres carrés de terrain de golf en première ligne avec une villa.

Il y a quatre parcelles différentes qui peuvent être développées individuellement avec une maison dans chacune. Les règlements d’urbanisme locaux actuels permettent :

- Une construction maximale : 0,4 mètres carrés construits / m2 de terrain. – Hauteur maximale : 2 étages (6,5 mètres) – Possibilité de construire un troisième étage ne dépassant pas 30% du deuxième étage (hauteur totale maximale de 9,5 mètres). – Occupation maximale : 33 % – Séparation par rapport à la limite publique : 6 mètres minimum. – Séparation par rapport aux limites privées : 3 mètres minimum. – Séparation par rapport à la limite du terrain de golf : 15 mètres minimum.

La maison existante se trouve sur la plus grande des quatre parcelles. D’architecture traditionnelle andalouse et méditerranéenne, elle est en excellent état et offre un logement spacieux réparti sur trois niveaux. À l’extérieur, le jardin, semblable à un parc, offre une grande intimité et une piscine chauffée avec bar et sièges sous-marins.

Sotogrande est l’une des stations résidentielles les plus prestigieuses d’Espagne, située sur un littoral pittoresque près de l’endroit où la Méditerranée rencontre Gibraltar et l’océan Atlantique. Elle abrite également une charmante marina moderne avec un large éventail de restaurants et de commodités de premier ordre, l’un des meilleurs centres de polo d’Europe, des hôtels spa luxueux, des clubs de plage et, bien sûr, le golf. Dans le monde du golf, Valderrama a atteint un statut légendaire, élevant encore davantage Sotogrande au rang de centre de raffinement et de bonne vie, célèbre pour sa tranquillité et son intimité, son espace, ses vues, son raffinement, sa discrétion et son ambiance décontractée.

Les Points Forts De La Propriété
Réf .DM4802-01
Prix3.900.000 € Sous promesse de vente
Chambres:7
Salles De Bain:5
Salles De Bain Attenantes : 5
Construit:897 m²
Intérieur:625 m²
Terrasse:272 m²
Parcelle:16.494 m²
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Privé
EPC:
  • OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT
  • POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PERMETTANT DE CONSTRUIRE JUSQU‘À QUATRE GRANDES MAISONS
  • TERRAIN DE GOLF EN PREMIÈRE LIGNE
  • À CÔTÉ DE L’EMBLÉMATIQUE 17ÈME TROU DE VALDERRAMA
  • CAPACITÉ MAXIMALE DE CONSTRUCTION : 0,4 M2 CONSTRUIT / M2 DE TERRAIN
  • VILLA SPACIEUSE EXISTANTE EN EXCELLENT ÉTAT SUR L’UN DES TERRAINS
  • DISTANCES APPROXIMATIVES : 9 KM DE LA MARINA DE SOTOGRANDE, 25 KM DE L’AÉROPORT DE GIBRALTAR, 52 KM DE PUERTO BANUS, 60 KM DE MARBELLA, 100 KM DE L’AÉROPORT DE MALAGA.
Direct visionnages disponibles
Mariano Beristain, Directeur des Ventes
Mariano BeristainDirecteur des Ventes +34 952 765 138
Carte de localisation de la propriété
Sotogrande
Carte de localisation de la propriété  - Sotogrande