Sotogrande, Excellent investissement : Villa de golf en première ligne avec potentiel de développement sur le 17e fairway de Valderrama

Sotogrande, Excellent investissement : Villa de golf en première ligne avec potentiel de développement sur le 17e fairway de Valderrama

  • DM4802
  • Chambres: 7
  • Salles De Bain: 5
  • Construit: 897 m²
  • Intérieur: 625 m²
  • Terrasse: 272 m²
  • Parcelle: 16.494 m²

Villa à vendre à Sotogrande

Une chance rare d’acheter une villa de golf attrayante en première ligne sur un vaste terrain avec un potentiel pour trois villas supplémentaires. A côté de l’emblématique 17ème trou qui a vu des moments inoubliables tout au long de la riche histoire compétitive de Valderrama.

Située sur plus de 16 000 mètres carrés de jardins ressemblant à un parc, il s’agit d’une propriété unique combinant un aménagement paysager impeccable, une charmante architecture traditionnelle andalouse-méditerranéenne et un emplacement des plus prestigieux.

Elle est située à moins de 5 minutes en voiture de la très chic Marina de Sotogrande, où vous trouverez une grande gastronomie et une variété de commodités.

L’accès à la propriété se fait par un portail privé et une allée menant au patio pavé de l’avant avec une fontaine. Distribuée autour d’une cour intérieure centrale avec une couverture en verre, une caractéristique très appréciée dans l’architecture andalouse qui fournit beaucoup de lumière naturelle et d’air frais, la maison a un salon spacieux avec une cheminée à double face qui s’ouvre sur le grand porche et le jardin. À gauche, la salle à manger formelle communique également avec la cuisine avec coin petit-déjeuner, la buanderie et un petit patio. L’aile droite comprend un vestiaire pour les invités, une chambre d’amis avec salle de bains et deux autres chambres partageant une salle de bains. En outre, il y a une chambre et une salle de bain pour le personnel avec une entrée séparée. Garage pour 2 voitures et possibilité de garer plusieurs voitures sur le parvis et dans l’allée.

Au premier étage, la suite principale occupe la façade sud de la maison et comprend un salon privé avec cheminée, une salle de bain en-suite et une belle terrasse ouverte avec vue sur le jardin. Deux autres chambres d’amis partageant une salle de bain complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille une petite pièce parfaite pour un bureau, une salle d‘étude ou une bibliothèque.
Des éléments sur mesure tels que les riches sols en terre cuite, la pittoresque balustrade en bois de l’escalier avec un axe de moulin à grain antique, le patio pavé fait à la main et les carreaux de bain peints à la main ajoutent du charme et du caractère à la maison.

Vraiment impressionnant, le merveilleux jardin offre une intimité maximale et une piscine chauffée avec bar et sièges sous-marins. Le vaste terrain, principalement plat avec une légère pente vers le terrain de golf, est abrité des fairways par des arbres luxuriants.

Sotogrande est l’une des stations résidentielles les plus prestigieuses d’Europe, située sur un littoral pittoresque près de l’endroit où la Méditerranée rencontre Gibraltar et l’océan Atlantique. Elle abrite également un charmant port de plaisance moderne avec un large éventail de restaurants et de commodités de premier ordre, l’un des meilleurs centres de polo d’Europe, des hôtels spa luxueux, des clubs de plage et, bien sûr, le golf. Dans le monde du golf, Valderrama a atteint un statut légendaire, élevant encore plus Sotogrande au rang de centre de raffinement et de bonne vie, célèbre pour sa paix et son intimité, son espace, ses vues, son raffinement, sa discrétion et son ambiance décontractée.

Les Points Forts De La Propriété
Réf .DM4802
Prix3.900.000 € Sous promesse de vente
Chambres:7
Salles De Bain:5
Salles De Bain Attenantes : 5
Construit:897 m²
Intérieur:625 m²
Terrasse:272 m²
Parcelle:16.494 m²
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Privé
EPC:
  • DOMAINE DE GOLF EXCEPTIONNEL EN PREMIÈRE LIGNE
  • À CÔTÉ DE L’EMBLÉMATIQUE 17ÈME TROU DE VALDERRAMA
  • ADRESSE PRIVÉE ET PRESTIGIEUSE
  • VASTE TERRAIN AVEC DES JARDINS SOIGNÉS
  • MAISON LUMINEUSE ET SPACIEUSE AVEC LE CHARME DE LA CAMPAGNE ANDALOUSE
  • GARAGE POUR DEUX VOITURES ET PARKING EXTÉRIEUR
  • CLIMATISATION PAR UNITÉS SPLIT
  • EXCELLENT INVESTISSEMENT AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PERMETTANT DE CONSTRUIRE JUSQU‘À QUATRE GRANDES MAISONS.
  • CAPACITÉ MAXIMALE DE CONSTRUCTION : 0,4 M2 CONSTRUIT / M2 DE TERRAIN
  • DISTANCES APPROXIMATIVES : 9 KM DE LA MARINA DE SOTOGRANDE, 25 KM DE L’AÉROPORT DE GIBRALTAR, 52 KM DE PUERTO BANUS, 60 KM DE MARBELLA, 100 KM DE L’AÉROPORT DE MALAGA.
Direct visionnages disponibles
Mariano Beristain, Directeur des Ventes
Mariano BeristainDirecteur des Ventes +34 952 765 138
Carte de localisation de la propriété
Sotogrande
Carte de localisation de la propriété  - Sotogrande
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