Nueva Andalucia, Villa moderne et confortable dans une communauté fermée

Nueva Andalucia, Villa moderne et confortable dans une communauté fermée

  • DMD1351-14
  • Chambres: 5
  • Salles De Bain: 5
  • Construit: 485 m²
  • Terrasse: 260 m²
  • Parcelle: 1.286 m²

Villa à vendre à Nueva Andalucia

Ce projet aux touches andalouses est basé sur le concept de vie à Marbella, élégant et exclusif. Bénéficiant d’un emplacement imbattable à Nueva Andalucia, ce complexe résidentiel de 18 villas modernes de haute qualité allie élégance, vues sur la mer et la montagne et proximité de lieux de luxe tels que Puerto Banus, avec ses boutiques à la mode, ses restaurants et même ses centres commerciaux.

La villa est orientée sud-ouest et a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, chauffage par le sol, climatisation, système d’alarme, avec des jardins spacieux, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des vues splendides.

Le hall d’entrée à double hauteur mène à une grande salle de séjour qui combine une cuisine avec un grand îlot central, une salle à manger et un salon. Une impressionnante cheminée au plafond divise les espaces, donnant une grande sensation d’espace. Le porche partiellement couvert abrite une salle à manger et plusieurs sièges d’où vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le jardin, la piscine et la mer. A ce même étage, il y a deux chambres, dont une en suite, une autre salle de bain complète et une armoire de courtoisie.

Au premier étage, il y a deux chambres avec dressing et salle de bain en suite, la chambre principale a une baignoire et une douche et des terrasses avec vue sur la mer.

Le sous-sol dispose d’un grand espace qui peut être utilisé pour des activités de loisirs. Il abrite une cinquième chambre attenante qui peut être utilisée soit pour le personnel, soit comme chambre supplémentaire ou chambre d’amis. Il contient également une buanderie et une salle polyvalente qui peut être transformée en salle de sport, salle de jeux ou cinéma. Enfin, il y a un garage pouvant accueillir au moins trois voitures.

Les Points Forts De La Propriété
Réf .DMD1351-14
Prix2.795.000 € Sous promesse de vente
Chambres:5
Salles De Bain:5
Salles De Bain Attenantes : 4
Construit:485 m²
Terrasse:260 m²
Parcelle:1.286 m²
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Privé
Charges De Copropriété (Mensuel):753 €
Taxe foncière (Annuel ):2.500 €
EPC:
  • VILLA DANS UNE COMMUNAUTÉ FERMÉE
  • VUES SUR LA MER
  • CAMÉRAS DE SÉCURITÉ DANS TOUTE L’URBANISATION
  • MENUISERIE INTÉRIEURE : PORTES INTÉRIEURES PLEINES ET LISSES DE 2,40 M DE HAUTEUR
  • EN BOIS LAQUÉ, AVEC RACCORDS EN ACIER INOXYDABLE
  • MENUISERIE EXTÉRIEURE : ALUMINIUM DE QUALITÉ SUPÉRIEURE DE COULEUR GRIS FONCÉ
  • PORTE D’ENTRÉE EN BOIS AVEC SERRURE DE SÉCURITÉ
  • TOUT LE MUR EXTÉRIEUR DE L’ENTRÉE RECOUVERT DE BOIS
  • DOUBLE VITRAGE TYPE CLIMALIT EN MENUISERIE EXTÉRIEURE
  • EAU CHAUDE AVEC ACCUMULATEUR DE 300 LITRES, AVEC PANNEAUX SOLAIRES
  • BAIGNOIRE D’HYDROMASSAGE DANS LA SALLE DE BAINS PRINCIPALE
  • POINTS DE TÉLÉPHONE ET DE TÉLÉVISION DANS TOUTES LES CHAMBRES, LE SALON, LA CUISINE ET LE SOUS-SOL
  • CONDUIT CÂBLÉ AVEC DES POINTS POUR LE SATELLITE (SANS ANTENNE), DANS LA CHAMBRE PRINCIPALE ET LE SALON
  • INSTALLATION D’INTERPHONES VIDÉO
  • POMPE À CHALEUR POUR LA CLIMATISATION ET LE CHAUFFAGE PAR LE SOL
  • CLIMATISATION CHAUD-FROID AVEC THERMOSTAT INDÉPENDANT DANS CHAQUE PIÈCE DE LA MAISON
  • CHAUFFAGE PAR LE SOL DANS TOUTE LA MAISON AVEC DES THERMOSTATS INDÉPENDANTS DANS CHAQUE PIÈCE
  • SOUS-SOL AVEC PRÉ-INSTALLATION DE LA CLIMATISATION
  • INSTALLATION D’UNE ALARME AVEC DES DÉTECTEURS INFRAROUGES DANS CHAQUE PIÈCE
  • IRRIGATION AUTOMATIQUE AVEC PROGRAMMATEUR ÉLECTRONIQUE
  • PISCINE AVEC REVÊTEMENT INTÉRIEUR EN CARREAUX DE CÉRAMIQUE, COMPTOIR EN PIERRE ANTIDÉRAPANT
  • PISCINE AVEC ÉPURATION PAR IONISATION SALINE ET ÉCLAIRAGE PAR SPOTS À LED
  • PRÉ-INSTALLATION POUR LA CLIMATISATION DE LA PISCINE
  • CHEMINÉE DANS LE SALON DESIGN, FONCTIONNEMENT AU GAZ AVEC TÉLÉCOMMANDE
  • CUISINE ENTIÈREMENT MEUBLÉE AVEC DES APPAREILS DE MARQUE SIEMENS OU SIMILAIRE
  • SURVEILLANCE DE SÉCURITÉ 24H/24, AVEC BARRIÈRE À L’ENTRÉE DE L’URBANISATION.
Direct visionnages disponibles
Pia Arrieta, Associée/Directrice
Pia ArrietaAssociée/Directrice +34 952 765 138
Carte de localisation de la propriété
Nueva Andalucia
Carte de localisation de la propriété  - Nueva Andalucia

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Projet de propriétés immobilières à Nueva Andalucia

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