Le redressement significatif du marché immobilier à Marbella

Partager Pia Arrieta | Juin 4 2015

Le redressement significatif du marché immobilier à Marbella Depuis quelque temps, les médias s’interrogent sur le redressement du marché immobilier à Marbella. Le processus, qui a commencé avec une légère reprise en 2012 et qui s’est accéléré jusqu’à prendre la forme d’un nouveau cycle de croissance, est bel et bien confirmé.

Villa Jumelée en vente à Sierra Blanca, Marbella Golden Mile

Les chiffres indiquent que la vente de biens est en hausse. Les propriétés dites “en difficulté” et les saisies bancaires ont en grande partie disparu à Marbella, les prix ont atteint leur plus bas niveau et remontent considérablement, les délais de livraison de biens en vente diminuent et le crédit immobilier revient sur le marché en raison de la forte demande et du style de vie de Marbella qui attire de nombreux investisseurs du monde entier.

Qu’est ce que cela implique pour les acheteurs, les investisseurs, les propriétaires, le marché immobilier et la région de Marbella? Pour commencer, les investisseurs, qui formaient il y a peu une grande partie des acheteurs attirés par les propriétés à moindre coût, devront faire face à la remontée des prix. Loin d’être rebuté par cette nouvelle, ils se réjouiront de l’augmentation de la valeur des biens, ce qui confirme une nouvelle augmentation du capital.

Même s’il est vrai que l’interêt des investisseurs grandit considérablement lorsque le redressement est clairement visible, il est aussi vrai que les acheteurs, encouragés par l’augmentation de la demande et des tendances à la hausse, commencent à racheter en nombre. De plus, les investisseurs les plus expérimentés achetent lorsque les prix sont au plus bas, en dénichant les meilleures offres.

Pour les acheteurs, la tendance actuelle est aussi rassurante que réconfortante car les propriétés reprennent la valeur qu’elles avaient perdu lors de la crise, ce qui permet un regain de confiance pour l’avenir. Les vendeurs n’auront plus à accepter des offres anormalement basses, et même si la balance semble pencher du côté de l’acheteur, le vendeur pourrait bientôt ne plus avoir à baisser son prix de vente. Cela dit, il serait faussé de réagir trop vite et avec conviction, surévaluer les propriétés à ce point creuserait l’ecart entre le prix initial et le prix final de vente, ce qui diminuerait l’achat de propriétés individuelles et ferait reculer l’ensemble du marché immobilier.

La Costa del Sol a connu un redressement économique grâce à la reprise du tourisme et du marché immobilier; cependant il serait préjudiciable que les prix augmentent trop rapidement, que ce soit sur le marché immobilier, dans les hôtels, ou autres types de services. Sur ce marché, le rapport qualité-prix est d’une importance capitale, comme à Marbella, qui attire des acheteurs venant de toute l’Europe.

Plus d’informations sur le redressement du marché dans notre dernier rapport sur le marché immobilier à Marbella en 2015.


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