--- type: development title: The Avenue description: 26 villas de luxe dans un lotissement fermé et sécurisé au cœur de Nueva Andalucía language: fr tags: [en-promotion, promotion, nueva-andalucia, marbella-all] id: DMD1571 updated: 2026-08-18 resource: https://www.dmproperties.com/fr/projets/marbella-tout/nueva-andalucia/DMD1571 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SD_NPyYkZRfDp7ZnwBmzrrYB~OyfihsSuaeVZkEdcZMXC_Z03Xj3tvftFmW6VZ~KHpyvCsLKLbKHZg4lSZo8LkoDwg_G9OjNkb4RMYFsDMlvA0XAznUPiSvp1d3R~QPBWuNnKi2x~Nrq8EUizBQ4u874Pq9OVU~GTXn7I5VZoBuCHPnzpi3skj_bKLmRVR3MyVM7tuj00pLPVKfFf9lol5vIu1lQZNKih1GlmgZlHPS~G9dxwSvFSIzvHjiHS6EB7toA8A5yLoVYuDUaa94A0Mw--.jpg --- # À propos Situé dans la prestigieuse enclave de Nueva Andalucía, ce projet offre à ses résidents une retraite luxueuse dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes sortes de commodités, y compris Puerto Banús à environ 5 km, le centre de Marbella à 7 km et l'aéroport de Málaga à environ 60 km. De plus, les vues panoramiques sur les montagnes et la mer ajoutent une touche spéciale à cette communauté. Cette communauté fermée comprend 26 villas indépendantes conçues par le prestigieux architecte local Ismael Mérida. Elle disposera d'un système de sécurité 24 heures sur 24, offrant un environnement paisible. Avec une entrée et une sortie uniques, la sécurité et l'intimité des résidents sont garanties. Les espaces communs comprennent un gymnase ultramoderne et un SPA avec piscine intérieure, hammam, sauna et bain de glace. Les jardins méticuleusement entretenus offrent un cadre idéal pour se détendre. Chaque propriété est répartie sur trois niveaux, dont un solarium et un sous-sol, ainsi qu'un rez-de-chaussée. Les villas sont orientées au sud, à l'est, au sud-est et à l'ouest, ce qui permet de profiter au maximum de la lumière du soleil. The Avenue se distingue par son approche innovante de la circulation des véhicules, avec une avenue souterraine reliée aux garages privés et aux abris pour voitures, préservant ainsi l'esthétique et la tranquillité de l'environnement. Les villas sont réparties en trois typologies distinctes. La typologie A, conçue par GC-Studio, est plus petite et se subdivise en A1 et A2, différenciées par l'orientation et la disposition des chambres. Ils comprennent un niveau de divertissement, des piscines privées à débordement et des jardins paysagers, A1 disposant d'un abri de voiture privé et A2 d'un garage privé. Les types B de taille moyenne, conçus par J. A. Flores, comprennent quatre sous-types : B1, B2, B3 et B4. Les différences entre eux résident dans l'orientation, la distribution des chambres et l'option d'un abri de voiture ou d'un garage privé. Toutes les villas B disposent de jardins soignés, de piscines à débordement, d'un gymnase, d'un home cinéma et d'une salle de divertissement. Enfin, la typologie C comprend trois villas Signature, qui représentent le summum du luxe et sont conçues par Pedro Peña. Ces résidences comprennent un garage privé accessible par un tunnel, une disposition des chambres avec quatre chambres à coucher au niveau supérieur et une au niveau inférieur, des espaces de vie spacieux et une cuisine au rez-de-chaussée. Deux villas sont orientées au sud-est et une à l'est. Elles offrent des jardins immaculés, des piscines à débordement et un solarium exceptionnel. Les parties communes du projet reflètent un engagement en faveur du bien-être et du luxe. Le SPA comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna et un bain de glace, tandis que la salle de sport ultramoderne et les jardins manucurés offrent un environnement idéal pour se détendre et faire de l'exercice. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Mode de paiement : 50 000 € à titre de réservation, après 15 jours un paiement de 30 % à la signature du contrat privé, après 12 mois un paiement de 20 %, les 50 % restants à la remise des propriétés. # Caractéristiques - Localisation: Nueva Andalucia, Marbella (All) - Type de bien: Promotion - Référence: DMD1571 - Année de construction: 2027 - Équipements: [Club Social, Salle de gym, Vues sur la mer, Vues sur les montagnes, Dévellopement fermé, Service de sécurité 24h, Jardins privés, Services de proximité, Piscine privée, Transport proche, Chauffage par le sol (partout), Piscine climatisée, Près de la montagne, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Garage souterrain, Stationnement extérieur, Concierge] # Découverte - [Développements à Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/fr/fr/projets/marbella-tout/nueva-andalucia.md) - [Développements à Marbella (Tout)](https://www.dmproperties.com/fr/fr/projets/marbella-tout.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.dmproperties.com/fr/developments.md) - [llms.txt](https://www.dmproperties.com/fr/llms.txt)