Bâtiment à vendre entièrement rénové en 2013 en La Meridiana
- DM4712
- 352 m2 construit
- 1 600 m2 parcelle
Local Comercial à vendre à La Meridiana, Marbella Golden Mile
Ce bâtiment entièrement rénové en 2013 est situé dans un quartier résidentiel calme de La Meridiana à environ 3 km de la plage et 5 km de Puerto Banus avec un vaste réseau de services de toutes sortes. Elle est actuellement gérée comme une école maternelle de 1er cycle, extensible au 2ème cycle avec l’autorisation de la Junta de Andalucía pour 48 places. Il dispose d’un permis d’ouverture du 24 avril 2015 et d’un permis de 1ère Occupation par décret n° 11440/2017 du 28/11/2017.
La propriété a été réaménagée en suivant les lignes directrices établies dans le projet de réforme et en demandant les licences d’urbanisme correspondantes à la mairie de Marbella, afin de l’adapter et de l’actualiser aux règles de construction actuelles.
Il présente des qualités moyennes-hautes dans l’ensemble du bâtiment.
Classement du terrain : secteur de terrain urbain programmé URP-NG-7 (PGOU 1986) / Terrain urbain consolidé (PGOU 2010, en vigueur au moment de l’octroi du permis de construire).
Qualification du terrain : zone du club sportif et social (PGOU 1986). Équipements privés pour les services d’intérêt public et social (PGOU 2010 en vigueur au moment de l’octroi du permis de construire).
Utilisation : éducative, sanitaire, sportive, culturelle-sociale et institutionnelle. Selon l’innovation à caractère de modification du règlement d’urbanisme du plan général d’urbanisme de 1986 de Marbella pour la 2ème modification du règlement d’urbanisme de novembre 2022, les usages suivants sont admis :
Enseignement (centre éducatif de tout niveau), santé (ambulatoire, clinique, hôpital avec ou sans hébergement), sports, culturel-social (ville de loisirs, hébergement communautaire, foyers, résidence pour personnes âgées, résidence pour groupes tels qu’étudiants, sportifs, etc…, clubs sociaux et récréatifs tels que les établissements de loisirs, de récréation et de divertissement, centres d’aide sociale) et institutionnel (administration, protection des citoyens et services urbains).
Jusqu’à 20 % de la surface constructible maximale autorisée peut être utilisée pour tout autre usage détaillé, et le logement du gardien de l’établissement peut être prévu.
Dans le sous-sol du bâtiment, peuvent être autorisés : des services ou des installations pour son fonctionnement, des parkings, des entrepôts, des vestiaires, des toilettes, des salles de stockage, des salles de jeux, des caves, des gymnases, des piscines couvertes, des saunas, des bains turcs, des salles de cinéma, etc.
Points forts de la propriété
| Ref. | DM4712 |
|---|---|
| Prix | 1 200 000 € Sous offre |
| Construit: | 352 m2 |
| Parcelle: | 1 600 m2 |
| Piscine: | Privé |
| Jardin: | Privé |
| Garage: | Privé |
| Frais de communauté (mensuel): | 76 € |
| IBI/Taxe locale (annuel): | 2 445 € |
| Déchets (annuel): | 290 € |
| Performance énergétique : |
- FINITIONS EXTÉRIEURES EN PEINTURE PIERRE BLANCHE, PEINTURE PLASTIQUE LISSE DE TONALITÉ BLANCHE DANS TOUTES LES PIÈCES INTÉRIEURES ET TANT LES FAUX PLAFONDS QUE LES MOULURES EN PLÂTRE.
- PAVAGE INTÉRIEUR EN MARBRE BLANC DE MACAEL DANS TOUT LE BÂTIMENT ET TERRASSES/PORCHES AVEC
- MENUISERIE EXTÉRIEURE EN ALUMINIUM COULEUR BRONZE AVEC VERRE DE SÉCURITÉ TYPE STADIP/CLIMALIT SELON LES FENÊTRES
- MENUISERIE INTÉRIEURE EN BOIS LAQUÉ BLANC AVEC DES ÉQUIPEMENTS EN ACIER INOXYDABLE.
- GRILLES DE SÉCURITÉ SELON LA FENÊTRE
- CUISINE ÉQUIPÉE D'UN PLAN DE TRAVAIL EN MARBRE GRIS PERLE, D'UN LAVE-LINGE, D'UN LAVE-VAISSELLE, D'UN FOUR, D'UN MICRO-ONDES, D'UN RÉFRIGÉRATEUR, D'UNE PLAQUE VITROCÉRAMIQUE À INDUCTION ET D'UNE HOTTE ASPIRANTE DÉCORATIVE.
- APPAREILS SANITAIRES ROCK ET ROBINETS GROHE
- ÉCLAIRAGE À LED ENCASTRÉ DANS TOUS LES PLAFONDS DE LA MAISON ET ÉCLAIRAGE BASSE CONSOMMATION DANS LES PORCHES ET LES TERRASSES.
- GROUPE DE PRESSION ET CHAUDIÈRE 200L POUR L'HABITAT ET L'IRRIGATION AVEC RÉSERVOIR DE SECOURS DE 1.000L
- PRÉ-INSTALLATION D'UN SYSTÈME DE CLIMATISATION CHAUD ET FROID AVEC POMPE À CHALEUR
- SYSTÈME DE VENTILATION ET D'EXTRACTION POUR LA RÉNOVATION DE L'AIR INTÉRIEUR.
- EAU CHAUDE PAR LE BIAIS DE PANNEAUX SOLAIRES, RÉSERVOIR D'ACCUMULATION AVEC RÉSISTANCE DE 300L ET PANNEAU DE CONTRÔLE
- ANTENNE TV ET FM.
- PRISE TÉLÉPHONE-ADSL WIFI, ET PRISES DE DONNÉES "H" DANS TOUTES LES CHAMBRES
- INSTALLATION D'ALARME (PROSEGUR)
- PISCINE PRIVÉE AVEC SYSTÈME DE CHLORATION SALINE ET INJECTEUR DE PH AUTOMATIQUE
- JARDIN COMPLÈTEMENT TERMINÉ ET AVEC SYSTÈME D'IRRIGATION AUTOMATIQUE
- ACCÈS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES
- PARKING PRIVÉ
- PISCINE ET JARDINS
- FONCTIONNEMENT ACTUEL EN TANT QUE : ÉCOLE MATERNELLE DE 1ER CYCLE "LA MERIDIANA" * CENTRE PRIVÉ AVEC AUTORISATION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE LA MUNICIPALITÉ DE LA MERIDIANA.
- CENTRE PRIVÉ AVEC AUTORISATION DU CONSEIL D'ANDALOUSIE POUR 48 PLACES.
- EXTENSIBLE AU 2ÈME CYCLE
- LICENCE D'OUVERTURE DU 24 AVRIL 2015
- PERMIS DE 1ÈRE OCCUPATION PAR DÉCRET Nº 11440/2017 DU 28/11/2017.
Pia Arrieta Collaboratrice en marketing
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