--- type: property title: Villa familiale à proximité de la Milla de Oro description: Villa à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 5 chambres, 431 m2 construits, 2.495.000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, rocio-de-nagueles, marbella-golden-mile, marbella-all] id: DM5048-04 updated: 2026-08-21 resource: https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-golden-mile/rocio-de-nagueles/villas-maisons-isolee/DM5048-04 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8oALeJPEIOwvgODDlworW6cceRoQx8gVjM~QFfy7QYPxPwV~SPOvT_M4KVMj7BsOMq0NcJUYQyENRTtW2KWy6I_F64qNB6LBYJnAEpi9GLtJPCV1xJxjBnozzSs1nZAX0Pl9NekN7EeUIUGMJ~rHdFN6W~NgD9hmYX0qUCQguHIJusqDDSgrTeLfPluzbLRUqG3SUix8plL5Sn7ji4ljB_n7lcGCcQaJ3B1GyEsooyCjTunwua~a943As2gEkew859IZJc8K_HT2M_O5pTdA--.jpg --- # À propos La Villa Ava est située à Rocío de Nagüeles, un quartier résidentiel calme et bien établi, au pied de la Sierra Blanca, à Marbella. Son emplacement permet de profiter d'intimité et de tranquillité, avec la plage à environ 1 km et la Milla de Oro, Puerto Banús et le centre de Marbella à quelques minutes en voiture. Elle bénéficie également d’un accès facile aux restaurants, boutiques, écoles internationales, hôtels cinq étoiles et services quotidiens. Rocío de Nagüeles est un quartier résidentiel composé de villas privées, très apprécié pour son environnement sûr, sa proximité avec la Milla de Oro et son atmosphère discrète. Il ne s’agit pas d’un lotissement doté de services collectifs, mais d’un quartier conçu pour ceux qui recherchent une maison individuelle bien située, spacieuse, offrant de l’intimité et bien desservie vers les principaux points d’intérêt de Marbella. La villa offre une surface construite de 431 m² sur un terrain de 578 m² et s’étend sur trois niveaux. Son orientation sud permet de profiter d’une belle lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, renforçant ainsi le lien entre les pièces intérieures, les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée et une grande cuisine indépendante. La maison dispose de cinq chambres, de trois salles de bains et de toilettes pour invités, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour accueillir des invités. Parmi ses équipements intérieurs, on retiendra notamment le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation centrale et une salle de cinéma privée. Ces éléments assurent un confort tout au long de l’année et font de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que pour des séjours prolongés à Marbella. L’extérieur offre un jardin privé paysager, une piscine et plusieurs terrasses conçues pour prendre les repas, se détendre et profiter du climat méditerranéen. La propriété dispose également d’un grand garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. La Villa Ava est une maison familiale privée, bien située et très bien équipée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, la tranquillité et la proximité de la plage, de la Milla de Oro et de tous les services de Marbella. # Caractéristiques - Prix: 2.495.000 EUR - Localisation: Rocio de Nagüeles, Marbella (All) - Type de bien: Villa - Référence: DM5048-04 - Chambres: 5 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 431, terrain: 578] - Année de construction: 2004 - Orientation: S - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de cinéma, Services de proximité, MatureJardens, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Chauffage par le sol (partout), Système d'arrosage automatique, Terrasse découverte, Portes en verre, Terrasse couverte, Double vitrage, Placards, Excellent état, GarageIncludedInPrice, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Toilette d'invités] # Découverte - [Propriétés à Rocio de Nagüeles](https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-golden-mile/rocio-de-nagueles.md) - [Propriétés à Marbella Golden Mile](https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-golden-mile.md) - [Propriétés à Marbella (Tout)](https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout.md) - [Villas - Maisons Isolée à Rocio de Nagüeles](https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-golden-mile/rocio-de-nagueles/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.dmproperties.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)