--- type: property title: Opportunité d’investissement, terrain à vendre à Marbella description: Terrain à vendre à Marbella (All), 1.975.000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, terrain, xarblanca, marbella-city, marbella-all] id: DM5070 updated: 2026-08-14 listed-by: Sveta Mazhehava resource: https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-ville/xarblanca/parcelles-terrains/DM5070 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk30K7~JvKoprtVZ5I8iWEuPXvy0dYepQhR9fxjVmamr2htQ79NXP6Kb3rvLUvmDQkHyLtfAQApgPzHO7sjKNJf9jVVewF_t8CjDIR3wYJXJ1XFC~Ogdn3wzkxpbk_9wCoZHfuDQAAjJzyfaFDsMpJlA9Le7Yg5zii7SlK9YFZYEnyqmAL~JM6Vh35nIO3gcPRRxXPwtAltgkyRH6MqN1Nh4K0m~IFunIWLOB4DSyY91yNny~GYw88qeLOU_44U3Zjf4QDbKbgbK1TQ24qvLTg--.jpg --- # À propos Située sur une généreuse parcelle privée à Xarblanca, Marbella, cette propriété offre une rare opportunité de rénovation ou de réaménagement dans un quartier résidentiel bien desservi, à proximité du centre-ville, des services et des principaux axes routiers. L’emplacement de la propriété constitue l’un de ses principaux atouts. La gare routière principale de Marbella se trouve à distance de marche, avec des liaisons vers l’aéroport de Málaga, Gibraltar, Madrid et d’autres destinations en Espagne et en Europe. Le centre commercial La Cañada, les supermarchés, l’autoroute A-7, la vieille ville de Marbella, la plage et les services locaux sont tous à proximité. La parcelle mesure environ 2 581 m², avec une allée privée supplémentaire d’environ 200 m² et deux portails électriques. La villa existante suit un style andalou traditionnel avec des terrasses couvertes et des espaces extérieurs arborés offrant un haut niveau d’intimité. La propriété n’est pas visible depuis la route, ce qui lui confère une atmosphère discrète et retirée malgré sa situation centrale. La villa actuelle comprend quatre chambres, quatre salles de bains, un WC invités, un vaste salon d’environ 75 m², une salle à manger et la possibilité de créer un appartement indépendant sur deux niveaux. La construction existante est estimée à environ 400 m², avec environ 200 m² de terrasses couvertes. La propriété comprend également une grande piscine d’environ 8 x 5 mètres, un garage et un stationnement pour plusieurs véhicules. Son classement urbanistique est UE-4 (maison individuelle isolée). Il s’agit d’une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’une grande parcelle privée à Marbella, offrant un potentiel de rénovation ou de réaménagement dans un cadre résidentiel pratique. Toutes les informations relatives aux mesures, aux possibilités d’urbanisme et à l’usage futur sont fournies à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiées par l’acheteur dans le cadre de sa propre due diligence juridique, technique et urbanistique. Son classement urbanistique est UE-4 (maison individuelle isolée). # Caractéristiques - Prix: 1.975.000 EUR - Localisation: Xarblanca, Marbella (All) - Type de bien: Terrain - Référence: DM5070 - Surfaces (m2): [terrain: 2581] - Équipements: [Près de la montagne, Services de proximité, Transport proche, À proximité des commerces, Près de la ville, Proche des écoles, Vue sur le jardin] # Découverte - [Propriétés à Xarblanca](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-ville/xarblanca.md) - [Propriétés à Marbella Ville](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-ville.md) - [Propriétés à Marbella (Tout)](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout.md) - [Parcelles - Terrains à Xarblanca](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout/marbella-ville/xarblanca/parcelles-terrains.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.dmproperties.com/fr/properties.md) - [llms.txt](https://www.dmproperties.com/fr/llms.txt)