--- type: property title: Appartement duplex de 3 chambres à Nueva Andalucia description: Duplex à vendre à Nueva Andalucia, Marbella (All), 3 chambres, 443.22 m2 construits, 2.400.000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, duplex, nueva-andalucia, marbella-all] id: DMD1626-03 updated: 2026-08-18 resource: https://www.dmproperties.com/fr/proprietes/marbella-tout/nueva-andalucia/appartements-habitats/DMD1626-03 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8svfyBEenxtxkkYNTcYu0LCjBacqQ0DU2BZjJopetmWuiXLQ0CNmA1_wCzpO1b7czyf5_d6a4f5Ol4hWUJtBD2YmeIPRic8VViqRBJ44Hf0N7AAtD_JdWxAzwIJrDHlnf8H7r2s0Ys3reSEyco8Z8bAAQi6Wys9ttHp4etS1DjO8VIv0Y7s7Sq2N5NLzdM5fmqW1uB1XnNkGwi5C46GNnAOaZrBRVLE9Rm7zmonNmOVUS_ZDzQZS3m4IyRZP8Bj2d69ORPcZ_3m6ohqQQ~gw--.jpg --- # À propos Ce nouveau projet résidentiel propose 113 appartements dans un quartier privilégié de Nueva Andalucía. Son emplacement vous place à proximité de Puerto Banús et à quelques minutes des restaurants, du Marbella Paddle Tennis Club et de plusieurs parcours de golf renommés, dont Guadalmina, Los Naranjos, Aloha, Las Brisas et Río Real. Le secteur réunit services pratiques et options de loisirs. Vous y trouverez un large choix de restaurants, deux supermarchés, des commerces de proximité, une pharmacie, le centre commercial Marbella Arena, le Nao Pool Club et le Casino. Le centre historique de Marbella n’est qu’à 15 minutes en voiture et l’aéroport de Malaga à environ 40 minutes. Le design se distingue par son impression d’espace et de lumière. Conçu comme une vallée naturelle avec des maisons en terrasses s’élevant au-dessus des toits, il offre des vues dégagées et une forte connexion avec l’extérieur. L’inspiration provient du patio andalou traditionnel, permettant à la lumière naturelle de traverser les logements et créant une atmosphère paisible et équilibrée où l’architecture contemporaine s’intègre au paysage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine de 44,59 m² ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, une salle de jeux de 50,47 m², une salle de sport de 28,21 m², une salle de bains, une buanderie et une salle de cinéma de 25,56 m². À l’étage, une suite parentale de 32,12 m² avec salle de bains privative et accès à une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec salle de bains privative et salon. Les résidents bénéficient d’un large éventail d’espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, spa, piscine intérieure, espaces sportifs extérieurs, salle de coworking, club social, cinéma et espaces réservés aux enfants. Les logements sont dotés de matériaux et finitions haut de gamme : menuiseries performantes, fenêtres de qualité, portes blindées, placards aménagés et sols en grès cérame. Les terrasses disposent de carrelage antidérapant et de garde-corps en métal et verre. Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers économes en énergie, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’une colonne four-micro-ondes, avec arrivées d’eau prévues pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Chaque logement comprend un système domotique de base permettant de gérer l’alarme, les volets, l’éclairage et la détection d’inondation ou d’incendie. Le chauffage et la climatisation utilisent un système aérothermique, avec contrôle de température par zones, chauffage au sol et climatisation gainable. Les visiophones sont connectés directement au système domotique et la fibre optique dessert chaque appartement. La résidence dispose de vidéosurveillance 24h/24, de systèmes de sécurité incendie, de grands ascenseurs à éclairage LED et de jardins paysagers avec arrosage automatique. Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement au sel, une piscine séparée pour enfants, une salle de sport, une salle commune, des espaces détente et un espace traiteur. Tous les espaces communs bénéficient d’un éclairage économe en énergie et d’installations pratiques telles que des sanitaires sur place. Date de livraison : 4ème trimestre 2027 Modalités de paiement : 10 000 € + TVA à la réservation 30 %* + TVA à la signature du contrat de réservation 10 % + TVA, un an après la signature du contrat de réservation 60 % + TVA à la livraison # Caractéristiques - Prix: 2.400.000 EUR - Localisation: Nueva Andalucia, Marbella (All) - Type de bien: Duplex - Référence: DMD1626-03 - Chambres: 3 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 443.22] - Année de construction: 2027 - Équipements: [À proximité des commerces, Près du port, Proche des écoles, SurveillanceCameras, Piscine intérieure, Chauffage par le sol (partout), Système domotique, Buanderie, Terrasse couverte, Placards, Résidence fermée, Ascenseur, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Près de la montagne, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Terrasse découverte, Entrepôt, Salle de gym, Cuisine ouverte, Entrée sécurizé, Station thermale - SPA, Double vitrage] # Découverte - [Propriétés à Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout/nueva-andalucia.md) - [Propriétés à Marbella (Tout)](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout.md) - [Appartements - Habitats à Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/fr/fr/proprietes/marbella-tout/nueva-andalucia/appartements-habitats.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.dmproperties.com/fr/properties.md) - [llms.txt](https://www.dmproperties.com/fr/llms.txt)