Finca rustique à Calanova Golf Mijas

DM4894
625 060 m² parcelle

4 950 000 €

Terrain à vendre à Calanova Golf, Mijas Costa

Terrain rustique à Calahonda, Mijas, avec une superficie totale de 625.060 m2, divisé en quatre propriétés enregistrées, avec vue sur la mer, propre puits, eau et électricité de la ville.

Le terrain est situé à 2,6 km de la plage, à proximité immédiate des urbanisations de Calanova Golf et de La Noria. Il est bordé au nord par plusieurs domaines agricoles, au sud par l’autoroute AP-7, à l’est par un habitat dispersé hors plan et à l’ouest par le terrain de golf de Calanova.

Le site présente un grand potentiel pour un nouveau développement urbain, car il offre des vues sur la mer en de nombreux endroits, ce qui rend le produit résultant d’une éventuelle requalification attrayant pour le marché actuel. L’emplacement est favorable à un développement urbain futur, car il existe des preuves de terrains en cours de transformation sur les deux limites.

La zone de La Cala de Mijas est actuellement en expansion et il y a une grande quantité de nouvelles constructions en cours de développement, ce qui en fait une zone de marché en plein essor. L’accès à la parcelle depuis l’autoroute A7 se fait par la sortie Cala de Mijas, d’ici à n’importe quel point de la parcelle, il faut compter au maximum 3 à 5 minutes de route. C’est également à cette distance que se trouvent les zones consolidées offrant une multitude de services tels que des banques, des restaurants ou des supermarchés.

En ce qui concerne l’investissement nécessaire, on estime qu’en développant 100% de la surface, on obtiendrait un total de 680 logements. Selon le plan général d’urbanisme de Mijas, le secteur correspond à un ratio de 20 logements/ha. La typologie du terrain obtenu pourrait bien être un terrain urbain à usage résidentiel combiné à des zones à usage touristique selon la typologie de Ciudad Jardín, ce qui offre une certaine flexibilité aux propositions futures car il est facilement adaptable à différents usages et densités.

Une étude de faisabilité pour la transformation de terrains rustiques en terrains urbains, une étude d’opportunités de marché pour les parcelles et un plan topographique sont disponibles.