{"id":12606,"date":"2015-07-31T11:21:23","date_gmt":"2015-07-31T09:21:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/?p=4796"},"modified":"2023-01-27T09:52:57","modified_gmt":"2023-01-27T08:52:57","slug":"euro-marche-immobilier-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/12606-euro-marche-immobilier-marbella","title":{"rendered":"L’euro sur le march\u00e9 immobilier de Marbella"},"content":{"rendered":"

L'introduction de l'euro comme devise europ\u00e9enne commune en 2002 a permis de simplifier consid\u00e9rablement les secteurs \u00e9conomique et commercial du Vieux Continent. L'Europe comptait dans le pass\u00e9 un large \u00e9ventail de monnaies individuelles, propres \u00e0 chaque nation, une situation qui se voyait troubl\u00e9e par les taux de change, mais qui a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e d'un coup de baguette magique par la zone euro.<\/strong><\/p>\n\"L'euro<\/picture>\n

Mis \u00e0 mal depuis le d\u00e9but de la crise financi\u00e8re, qui a sensiblement affect\u00e9 les autres r\u00e9gions d\u00e9velopp\u00e9es du monde, l'euro a \u00e9rig\u00e9 une zone de monnaie unique dans laquelle il n'est plus n\u00e9cessaire de convertir les devises. Non seulement ceci a facilit\u00e9 les flux financiers, de personnes, entreprises et investissements entre les \u00c9tats membres comme l'Espagne, l'Allemagne et les Pays-Bas, mais a \u00e9galement permis \u00e0 tous les acteurs impliqu\u00e9s d'\u00e9conomiser des sommes d'argent non n\u00e9gligeables.<\/p>\n

Les nombreuses monnaies qui existaient autrefois en Europe ont soudainement disparus, sauf quelques cas particuliers : la livre sterling, le franc suisse et les couronnes norv\u00e9gienne, su\u00e9doise et danoise. Aujourd\u2019hui, la majorit\u00e9 de la circulation se centre autour des taux de change de ces monnaies en plus de l'euro, du dollar, du yen et du rouble russe. Les Allemands, N\u00e9erlandais ou Fran\u00e7ais int\u00e9ress\u00e9s par l'acquisition de propri\u00e9t\u00e9s en Espagne n'ont plus besoin de se pr\u00e9occuper des fluctuations mon\u00e9taires et peuvent comparer les prix de fa\u00e7on individuelle.<\/p>\n

<\/span>Les fluctuations mon\u00e9taires<\/h2>\n

Les fluctuations des prix des biens sont toujours d'actualit\u00e9 et touchent en premier lieu les acheteurs scandinaves, suisses, russes et arabes. Et alors m\u00eame que ce march\u00e9 \u00e9tait pendant longtemps accompagn\u00e9e de la stabilit\u00e9 qui a suivi la soi-disant crise de l'euro en 2011-2012, les \u00e9v\u00e9nements r\u00e9cents t\u00e9moignent pourtant du pouvoir de l'euro \u00e0 troubler le march\u00e9 de l'immobilier.<\/p>\n

En somme, nous parlons de la d\u00e9valuation de l'euro par rapport aux autres devises importantes, comme la livre, le dollar ou le franc suisse du d\u00e9but de cette ann\u00e9e. On avait observ\u00e9 une chute de la monnaie europ\u00e9enne \u00e0 1,15 contre 1,35 pour la livre au moment o\u00f9 nous avions r\u00e9dig\u00e9 cet article, et, alors que la progression actuelle favorise la comp\u00e9titivit\u00e9 des exportations de la zone euro, son incidence sur les secteurs de l'immobilier et du tourisme - en particulier dans des lieux comme Marbella ou la Costa del Sol - ne peut s'av\u00e9rer que positif.<\/p>\n

Les acheteurs et investisseurs britanniques, ainsi que les pays scandinaves et la Suisse ont tout \u00e0 coup vu leur pouvoir d'achat augment\u00e9 de 17%. En d'autres termes, une personne pr\u00eate \u00e0 d\u00e9penser 1.000.000 \u20ac dans l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 pouvait alors se permettre de d\u00e9bourser 170.000 \u20ac de plus. Conjugu\u00e9 \u00e0 la bonne \u00e9volution des \u00e9conomies, ceci signifie que nous pouvons esp\u00e9rer une recrudescence des march\u00e9s britanniques et scandinaves. On s'attend en effet \u00e0 ce que 2015 soit l'ann\u00e9e des acheteurs britanniques.<\/p>\n

Enfin, additionnez les acqu\u00e9reurs et investisseurs dont la devise est le dollar, tels que les acheteurs arabes, russes, asiatiques et bien s\u00fbr am\u00e9ricains et qui participent eux aussi \u00e0 une hausse des ventes de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Marbella. Ces fluctuations rendent assur\u00e9ment le march\u00e9 plus attractif sans pour autant affecter les acheteurs \u00e0 l'int\u00e9rieur de la zone euro. \u00c0 Marbella, les op\u00e9rations de change les plus r\u00e9centes sont apparues comme un bon exemple d'un contexte b\u00e9n\u00e9fique \u00e0 une nouvelle impulsion de la croissance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’introduction de l’euro comme devise europ\u00e9enne commune en 2002 a permis de simplifier consid\u00e9rablement les secteurs \u00e9conomique et commercial du Vieux Continent. L’Europe comptait dans le pass\u00e9 un large \u00e9ventail de monnaies individuelles, propres \u00e0 chaque nation, une situation qui se voyait troubl\u00e9e par les taux de change, mais qui a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e d’un coup de baguette magique par la zone euro.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4797,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1338,1334],"tags":[],"class_list":["post-12606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-tendances-et-analyses"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12606\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}