{"id":12609,"date":"2015-10-01T10:07:29","date_gmt":"2015-10-01T08:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/?p=4812"},"modified":"2025-04-29T14:10:25","modified_gmt":"2025-04-29T12:10:25","slug":"transmissions-immobilieres-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/12609-transmissions-immobilieres-espagne","title":{"rendered":"Les transmissions immobili\u00e8res s\u2019acc\u00e9l\u00e8rent en Espagne"},"content":{"rendered":"

Pour tous ceux qui pensent en acheter un immeuble, la bonne nouvelle est que les d\u00e9marches de transmission de propri\u00e9t\u00e9 sont plus rapides. Le syst\u00e8me espagnol du Registre Foncier et d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale du Cadastre est entrain de r\u00e9aliser un effort, non seulement pour acc\u00e9l\u00e9rer et simplifier le proc\u00e8s de transaction immobili\u00e8re, si non aussi pour \u00e9liminer information contradictoire. <\/strong><\/p>\n\"Les<\/picture>\n

Dans certaines occasions, ont surgit des probl\u00e8mes quand l\u2019information sur les limites de terrains ou des parcelles dans le Registre Foncier \u00e9tait diff\u00e9rent \u00e0 celui du Cadastre. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, l\u2019information du Registre se pr\u00e9senter sous forme d\u2019une description par \u00e9crit, g\u00e9n\u00e9ralement, sans donn\u00e9es graphiques (comme par exemple une carte ou un graphique). Parfois, quand on compare la description des cartes dans le Cadastre, les donn\u00e9es ne co\u00efncident pas, ce qui m\u00e8ne \u00e0 un conflit l\u00e9gal sur les limites des terrains.<\/p>\n

Il se complique en plus du fait que le Registre Foncier et le Cadastre se centrent en information diff\u00e9rente. Le Cadastre, par exemple, ne modifie pas les descriptions des immeubles pour inclure les reformes et les ampliations. <\/p>\n

Sous la nouvelle r\u00e9forme, les \u00e9changes de donn\u00e9es entre deux entit\u00e9s sera beaucoup plus libre. Dans son intervention lors d\u2019un s\u00e9minaire sur le th\u00e8me, P\u00e9rez de Vargas Abogado, constata que les changements plus importants sont que le Registre aura d\u2019inclure une repr\u00e9sentation graphique de la propri\u00e9t\u00e9, par l\u2019utilisation de cartes et de plans du Cadastre, qui remplacera la description \u00e9crite. De son c\u00f4t\u00e9, la description du Cadastre aura d\u2019inclure les alt\u00e9rations ou modifications \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (par exemple, \u00e9largissements) noter dans le Registre. <\/p>\n

On attend que ces mesures acc\u00e9l\u00e8rent la bureaucratie et facilitent le proc\u00e8s de transmission des biens. Les fonctionnaires de l\u2019\u00c9tat calculent que le besoin d\u2019effectuer 22.000 dossier, avec un co\u00fbt total de 1,8 millions d\u2019euros par an sera \u00e9limin\u00e9. <\/p>\n

Pour le moment, les proc\u00e9dures pour les \u00e9changes de donn\u00e9es ne sont pas actualis\u00e9s dans l\u2019\u00e8re de l\u2019informatique moderne, pour ceux qu\u2019il est difficile de croiser les donn\u00e9es de r\u00e9f\u00e9rence des deux entit\u00e9s pour v\u00e9rifier s\u2019ils sont correctes.<\/p>\n

Avec cette r\u00e9glementation, le proc\u00e8s est entrain de se moderniser, simplifiant et acc\u00e9l\u00e9rant. P\u00e9rez de Vargas Abogados d\u00e9clara dans le s\u00e9minaire\u00a0: \u00ab\u00a0L\u2019augmentation de la s\u00e9curit\u00e9 juridique dans les transactions immobili\u00e8res, sans doute, sera une valeur ajout\u00e9e dans la transmission de la propri\u00e9t\u00e9. On \u00e9vitera ainsi les conflits qui surgissent aujourd\u2019hui pr\u00e9cis\u00e9ment comme r\u00e9sultat du manque de coordination entre les deux institutions\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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