{"id":12612,"date":"2015-11-30T11:53:48","date_gmt":"2015-11-30T10:53:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/?p=4845"},"modified":"2024-09-17T13:09:15","modified_gmt":"2024-09-17T11:09:15","slug":"cour-supreme-declare-nullite-pgou-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/12612-cour-supreme-declare-nullite-pgou-marbella","title":{"rendered":"La Cour Supr\u00eame d\u00e9clare la nullit\u00e9 du PGOU de Marbella."},"content":{"rendered":"<p><strong>Suite \u00e0 la r\u00e9cente suspension du PGOU de la part de la Cour Supr\u00eame,\u00a0 le cabinet d\u2019avocats Perez de Vargas a examin\u00e9 la situation en d\u00e9tail et nous donne son avis professionnel \u00e0 ce regard.<\/strong><\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fGUx~xOYoM6_2FHFH~BoOvwLb83lebm.jpg 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32ZlcUP65vgB1UcpY_Npf7KPFejEGqVc.jpg 595w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-4848\" width=\"610\" height=\"407\" alt=\"pgou-Marbella\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8YmhhhFsYM4czod~~P0fCuzkjRHefNZZlhRfNduPlI3aPbyA~VRE9VHhfPWX0FOyRrgTAdVTIEG~CGGWsdcN55FamEmdp5balFfUsePbIqSdmdrE-.jpg\"><\/picture>\n<p><strong>1.<\/strong> Les sentences du TS d\u00e9clarant la nullit\u00e9 du PGOU de Marbella de 2010 ont \u00e9t\u00e9 rendues dans le processus de fonctionnement normal des institutions publiques dans un Etat de droit d\u00b4une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9mocratique.<\/p>\n<p>Le TS a exerc\u00e9 le contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9, que la CE attribue aux Tribunaux, dans ce cas particulier, sur le r\u00e9f\u00e8rent PGOU de Marbella de 2010, qui est une disposition g\u00e9n\u00e9ral de caract\u00e9ristique r\u00e9glementaire approuv\u00e9e par les Administrations Publiques comp\u00e9tentes, en mati\u00e8re d\u00b4Urbanisme, la Mairie de Marbella et le Conseil d\u00b4Andalousie.<\/p>\n<p><strong>2.<\/strong> Le PGOU de 2010 fut r\u00e9diger dans des circonstances extraordinaires, avec une faible participation de la Mairie de Marbella et des agents sociaux et \u00e9conomiques de la municipalit\u00e9, en \u00e9tablissant un syst\u00e8me de normalisation des \u00e9difications irr\u00e9guli\u00e8res, de gestion tr\u00e8s difficile, comme il a \u00e9t\u00e9 reconnu de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9.<\/p>\n<p><strong>3.<\/strong> Nous devons \u00e9valuer de fa\u00e7on positive, l\u00b4opportunit\u00e9 d\u00b4initier une proc\u00e9dure de r\u00e9daction d\u00b4une nouvelle planification g\u00e9n\u00e9rale, avec une ample participation citoyenne, qui permet aux Administrations Publiques concevoir, dans le futur, un mod\u00e8le int\u00e9gral de la ville.<\/p>\n<p><strong>4.<\/strong> La d\u00e9claration de nullit\u00e9 du PGOU de 2010 d\u00e9termine que le PGOU en vigueur sera celui approuv\u00e9 en 1986. Depuis sa r\u00e9daction jusqu\u00b4\u00e0 la date d\u00b4aujourd\u00b4hui, le long de trois d\u00e9cennies, le PGOU de 1986 con\u00e7ut dans les ann\u00e9es quatre-vingts par la municipalit\u00e9 de Marbella ne rev\u00eatu plus un caract\u00e8re d\u00b4actualit\u00e9, tout en reconnaissant la rationalit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 de la dite planification transitoire dans l\u00b4attente d\u00b4approuver une r\u00e9vision compl\u00e8te de celle-ci. <\/p>\n<p><strong>5.<\/strong> Les Administrations Publiques comp\u00e9tentes, la Mairie de Marbella et le Conseil d\u00b4Andalousie, avec une ample participation citoyenne proc\u00e8deront \u00e0 traiter les dossiers suivants:<\/p>\n<p><strong>5.1.<\/strong> Afin d\u00b4obtenir que le r\u00e9f\u00e9rent PGOU de 1986 puisse \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9, il devra \u00eatre approuv\u00e9 \u00e0 la LOUA dans les termes \u00e9tablis dans le D\u00e9cret 11\/2008, comme ont proc\u00e9d\u00e9 d\u00b4autres municipalit\u00e9s de la Costa del Sol (Estepona, Manilva, Casares, etc..).<\/p>\n<p>Il s\u00b4agit d\u00b4un simple dossier administratif, qui aux termes estim\u00e9s de six mois peut \u00eatre approuv\u00e9 et publi\u00e9.<\/p>\n<p><strong>5.2.<\/strong> En parall\u00e8le, au traitement du dossier d\u00b4adaptation du PGOU en vigueur de 1986 \u00e0 la LOUA, d\u00e9buteront les formalit\u00e9s pour la r\u00e9vision dudit PGOU de 1986.<\/p>\n<p>L\u00b4autorit\u00e9 de planification correspond aux Administrations Publiques, dans le cas pr\u00e9sent, \u00e0 la Mairie de Marbella et le Conseil d\u00b4Andalousie, si bien, nous pouvons oublier qu\u00b4elle devra \u00eatre exerc\u00e9 dans le cadre l\u00e9gal, dessin\u00e9 dans les sentences du TS d\u00e9clarant la nullit\u00e9 du document de 2010.<\/p>\n<p>On estime un d\u00e9lai de deux ans pour aboutir le dossier de r\u00e9vision, avec son approbation d\u00e9finitive et sa publication<\/p>\n<p><strong>6.<\/strong> Nous avons l\u00b4opportunit\u00e9 de participer dans une proc\u00e9dure de d\u00e9finition du mod\u00e8le de la ville par la municipalit\u00e9 de Marbella, dans lequel les Administrations Publiques et la soci\u00e9t\u00e9 civile, \u00e0 travers de ses diff\u00e9rentes associations, devront convenir les directrices du document qui va r\u00e9guler de fa\u00e7on int\u00e9grale la vie sociale et \u00e9conomique de la municipalit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suite \u00e0 la r\u00e9cente suspension du PGOU de la part de la Cour Supr\u00eame,\u00a0 le cabinet d\u2019avocats Perez de Vargas a examin\u00e9 la situation en d\u00e9tail et nous donne son avis professionnel \u00e0 ce regard\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11220,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1338],"tags":[],"class_list":["post-12612","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12612"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12612\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}