{"id":15416,"date":"2016-08-25T12:23:43","date_gmt":"2016-08-25T10:23:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/?p=15416"},"modified":"2023-06-09T10:05:00","modified_gmt":"2023-06-09T08:05:00","slug":"brexit-nenraye-dynamique-marche-immobilier-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/15416-brexit-nenraye-dynamique-marche-immobilier-marbella","title":{"rendered":"Le Brexit n\u2019enraye pas la dynamique du march\u00e9 immobilier de Marbella"},"content":{"rendered":"

Le r\u00e9cent positionnement des acheteurs du Moyen-Orient sur le secteur de l\u2019immobilier de luxe de Marbella<\/a>, march\u00e9 vigoureux et en croissance permanente ces derni\u00e8res ann\u00e9es, semble att\u00e9nuer les effets n\u00e9gatifs attendus \u00e0 la suite du Brexit.<\/strong><\/p>\n\"Le<\/picture>\n

Selon le rapport \u00ab Inside View Spain 2016<\/a> \u00bb de Knight Frank, une croissance de 164 % des recherches de propri\u00e9t\u00e9s \u00e9manant d\u2019investisseurs en provenance du Moyen-Orient a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e \u00e0 Marbella entre 2014 et 2015. Cette croissance peut \u00eatre vue comme l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s d\u00e9crits par les auteurs du rapport \u00e0 propos de l\u2019int\u00e9r\u00eat de plus en plus fort des clients non europ\u00e9ens pour le secteur immobilier espagnol.<\/p>\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat que g\u00e9n\u00e8rent les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es sur le segment le plus fluide, \u00e0 savoir celles dont les prix sont compris entre un et trois millions d\u2019euros, est un des autres points \u00e0 mettre en avant. <\/p>\n

En ce qui concerne les acheteurs \u00e9trangers, la proportion d\u2019acheteurs non europ\u00e9ens a augment\u00e9 de 9%, passant de 31 % en 2013 \u00e0 40 % actuellement, tandis que les acheteurs britanniques, bien qu\u2019ils restent la principale minorit\u00e9, repr\u00e9sentent 22% du total face au 24% de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 cette m\u00eame p\u00e9riode. <\/p>\n

<\/span>Villas modernes dans la Golden Mile<\/h2>\n

Dans le rapport, Kate Everett-Allen de Knight Frank, signale que les villas modernes r\u00e9cemment construites dans les plus beaux emplacements de Marbella (front de mer dans la Golden Mile, zone r\u00e9sidentielle s\u00e9curis\u00e9e comme Sierra Blanca, Camoj\u00e1n ou encore La Zagaleta) font l\u2019objet de beaucoup plus de demandes que le reste du march\u00e9.<\/p>\n

Everett-Allen affirme qu\u2019\u00ab \u00c0 Marbella, les acheteurs britanniques, russes et issus du nord de l\u2019Europe, sont ceux qui dominent le march\u00e9. Le march\u00e9 a \u00e9volu\u00e9 en 2012 et les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 augmenter, faisant des clients provenant du Royaume-Uni, de Belgique et des pays scandinaves les principaux acheteurs de villas de 10 millions d\u2019euros et plus dans les emplacements les plus exclusifs de la Golden Mile et La Zagaleta \u00bb. Elle poursuit en disant que \u00ab La demande de propri\u00e9t\u00e9s modernes et dans l\u2019id\u00e9ale construites r\u00e9cemment est \u00e9galement tr\u00e8s importante, notamment dans les zones r\u00e9sidentielles ferm\u00e9es et avec surveillance. Il faut \u00e9galement souligner que l\u2019achat \u00ab sur plan \u00bb est revenu dans les m\u0153urs, puisque qu\u2019il permet aux clients d\u2019acc\u00e9der aux propri\u00e9t\u00e9s modernes et \u00e9quip\u00e9es des toutes derni\u00e8res technologies, et leur facilite le financement de la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb.<\/p>\n

Cet int\u00e9r\u00eat croissant observ\u00e9 dans la demande \u00e9manant du Moyen-Orient, ajout\u00e9 \u00e0 la croissance de l\u2019\u00e9conomie espagnole et les faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9s par la Banque centrale europ\u00e9enne, sont des facteurs de poids qui g\u00e9n\u00e8rent un optimisme important quant au futur du secteur immobilier de Marbella. <\/p>\n

Malgr\u00e9 tout ce qui a \u00e9t\u00e9 mentionn\u00e9 ci-dessus, DM Properties admet toutefois que les propri\u00e9t\u00e9s du segment moyen pourraient subir une l\u00e9g\u00e8re d\u00e9pr\u00e9ciation en raison du Brexit et de la perte de valeur cons\u00e9quente de la livre sterling. N\u00e9anmoins, Pia Arrieta, directrice de DM Properties commente\u00a0: \u00ab\u00a0Avec plus de 30 ans d\u2019exp\u00e9rience sur le march\u00e9 du luxe, nous pensons que le secteur pourrait m\u00eame tirer profit du Brexit<\/strong>. Plusieurs facteurs sont observables et permettent de confirmer notre ressenti. L\u2019un d\u2019entre eux est l\u2019int\u00e9r\u00eat des grandes fortunes britanniques \u00e0 investir dans d\u2019autres r\u00e9gions que celle de Londres. De plus, Marbella est parfaitement positionn\u00e9e pour accueillir les acheteurs britanniques. En effet, Marbella dispose d\u2019un large \u00e9ventail de propri\u00e9t\u00e9s Premium, est dot\u00e9e d\u2019une grande infrastructure par rapport \u00e0 d\u2019autres villes concurrentes, b\u00e9n\u00e9ficie de prix qui sont en constante augmentation, et offre un choix d\u2019activit\u00e9s de loisirs suffisamment vari\u00e9s pour attirer l\u2019attention de riches investisseurs \u00bb. <\/p>\n

De plus, la r\u00e9gion faisant partie de l\u2019espace Schengen, elle permet aux non-r\u00e9sidents de profiter de la libre circulation vers la quasi-totalit\u00e9 de l\u2019Europe, et le dit \u00ab visa d\u2019or \u00bb s\u2019av\u00e8re tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les non-europ\u00e9ens qui cherchent \u00e0 obtenir leur permis de s\u00e9jour. <\/p>\n

Pia Arrieta ajoute que\u00a0: \u00ab Les prix des propri\u00e9t\u00e9s de Marbella<\/a>, y compris le segment le plus \u00e9lev\u00e9, sont toujours tr\u00e8s comp\u00e9titifs au niveau mondial. De plus, l\u2019euro a perdu de sa valeur par rapport au dollar et cela profite toujours aux investisseurs internationaux qui recherchent une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marbella et qui voient le dollar comme une monnaie de r\u00e9f\u00e9rence \u00bb. <\/p>\n

Si vous d\u00e9sirez investir dans une villa de luxe et\/ou des appartements simples ou en attique, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter DM Properties et nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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