{"id":42506,"date":"2024-04-29T10:36:49","date_gmt":"2024-04-29T08:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=42506"},"modified":"2024-05-10T16:33:30","modified_gmt":"2024-05-10T14:33:30","slug":"dernieres-actualites-economiques-mondiales-pour-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/42506-dernieres-actualites-economiques-mondiales-pour-2024","title":{"rendered":"Derni\u00e8res actualit\u00e9s \u00e9conomiques mondiales pour 2024"},"content":{"rendered":"

En ce d\u00e9but d'ann\u00e9e, nous commen\u00e7ons \u00e0 avoir une vision plus claire de la situation g\u00e9opolitique, de l'\u00e9conomie et des march\u00e9s d'actifs, qu'il s'agisse du bitcoin, de la bourse, de l'immobilier ou de l'or.<\/strong><\/p>\n

Le vaste monde, avec tous ses probl\u00e8mes et ses complications, semble parfois bien loin des plaisirs ensoleill\u00e9s de la Costa del Sol. Ici, et plus particuli\u00e8rement dans la r\u00e9gion connue sous le nom de \"Triangle d'or\", 2021, 2022 et 2023 ont \u00e9t\u00e9 des ann\u00e9es fastes pour l'\u00e9conomie locale, les transactions immobili\u00e8res et le nombre de touristes atteignant de nouveaux sommets, et les prix augmentant solidement dans tous les domaines. La r\u00e9gion a accueilli 14 millions de touristes en 2023, un nouveau record qui pourrait \u00eatre battu en 2024.<\/p>\n

Ventes de biens immobiliers dans le \"triangle d'or\" de la Costa del Sol<\/strong><\/p>\n\"Ventes<\/picture>\n

Toutefois, \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e, des signes inqui\u00e9tants ont laiss\u00e9 entrevoir de possibles d\u00e9fis \u00e0 relever. L'incertitude qui r\u00e9gnait \u00e0 l'\u00e9tranger nous a incit\u00e9s \u00e0 nous m\u00e9fier des guerres en Ukraine et \u00e0 Gaza, dans un monde qui semble de plus en plus divis\u00e9 en camps diff\u00e9rents, avec une hostilit\u00e9 qui bouillonne sous la surface entre l'Am\u00e9rique, la Russie, la Chine et d'autres pays.<\/p>\n

Sur le plan \u00e9conomique, le bitcoin s'est effondr\u00e9, l'inflation a \u00e9t\u00e9 largement jugul\u00e9e, mais les taux d'int\u00e9r\u00eat sont toujours inconfortablement \u00e9lev\u00e9s, et les ralentissements \u00e9conomiques semblent annoncer le d\u00e9but d'une r\u00e9cession mondiale en 2024. Pourtant, l'ann\u00e9e a commenc\u00e9 et peu de choses ont chang\u00e9. L'inflation est rest\u00e9e stable, les taux d'int\u00e9r\u00eat ont lentement commenc\u00e9 \u00e0 baisser et, tandis que certains pays ont commenc\u00e9 \u00e0 conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re r\u00e9cession, d'autres, comme les \u00c9tats-Unis, ont d\u00e9fi\u00e9 les proph\u00e8tes de malheur et ont continu\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre.<\/p>\n

Ce qui nous attend<\/strong>
\nPr\u00e8s d'un trimestre apr\u00e8s le d\u00e9but de l'ann\u00e9e, nous pouvons dire que si la situation ne s'est pas am\u00e9lior\u00e9e de mani\u00e8re significative, elle ne s'est pas non plus d\u00e9t\u00e9rior\u00e9e. En effet, le bitcoin a atteint un sommet historique de plus de 65 000 dollars, le p\u00e9trole et l'or affichent de solides performances et les march\u00e9s en g\u00e9n\u00e9ral sont en plein essor. Sur la Costa del Sol, le nombre de touristes devrait rester \u00e9lev\u00e9 cette ann\u00e9e, et l'hiver a en effet \u00e9t\u00e9 exceptionnellement charg\u00e9 - et le march\u00e9 de l'immobilier a lui aussi continu\u00e9 \u00e0 bien se porter.<\/p>\n

Mais que nous r\u00e9serve l'avenir ? Certains signes indiquent que l'\u00e9conomie am\u00e9ricaine commence \u00e0 ralentir quelque peu, ce qui a incit\u00e9 la Fed (R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale) \u00e0 pr\u00e9voir quatre et non six baisses de taux d'int\u00e9r\u00eat cette ann\u00e9e, une voie l\u00e9g\u00e8rement plus prudente que celle choisie par la BoE, mais \u00e0 peu pr\u00e8s \u00e9quivalente \u00e0 celle de la BCE. Les baisses de taux, associ\u00e9es au ralentissement de l'inflation, devraient all\u00e9ger la charge pesant sur l'\u00e9conomie et les consommateurs, ce qui pourrait relancer la machine, m\u00eame si l'on estime que m\u00eame l'IA - la nouvelle vedette - ne peut recr\u00e9er les march\u00e9s boursiers en plein essor de ces derniers temps.<\/p>\n

Si les investissements en capital-risque dans les nouvelles entreprises technologiques ont atteint leur apog\u00e9e en 2022, ils sont aujourd'hui largement remplac\u00e9s par l'int\u00e9r\u00eat pour l'IA en particulier, mais nous ne savons pas exactement comment cela affectera l'ensemble de l'\u00e9conomie et de la soci\u00e9t\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Les temps changent, et cela semble toujours \u00eatre un avantage pour une destination s\u00fbre et ax\u00e9e sur le style de vie comme Marbella et ses environs. Nous l'avons constat\u00e9 au lendemain de la pand\u00e9mie et au d\u00e9but de la guerre russo-ukrainienne, et bien que le march\u00e9 immobilier local ait jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent \u00e9volu\u00e9 un peu en dessous de la barre des 2023, il reste remarquablement dynamique.<\/p>\n

Changements dans le patrimoine<\/strong>
\nComme l'indique le 2024 Knight Frank Wealth Report, on observe un d\u00e9placement continu de la richesse vers le bas de l'\u00e9chelle des \u00e2ges, l'\u00e9picentre passant de la cinquantaine sup\u00e9rieure \u00e0 la quarantaine sup\u00e9rieure. Les villes continuent de tirer leur \u00e9pingle du jeu en tant que centres de concentration de la richesse, mais nous constatons \u00e9galement que les villes traditionnelles telles que Londres, New York et Sydney perdent leur premi\u00e8re place au profit de villes comme Duba\u00ef, qui allie le style de vie de Marbella \u00e0 l'environnement d'une grande ville. Cela dit, l'argent a \u00e9galement afflu\u00e9 vers des destinations s\u00fbres et, dans ce cas, Duba\u00ef peine \u00e0 offrir une option tout au long de l'ann\u00e9e \u00e0 ceux qui peuvent choisir o\u00f9 ils passent leur temps, au profit des sites c\u00f4tiers de beaut\u00e9 et en particulier de Marbella, qui a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue \"Meilleure destination europ\u00e9enne 2024\" par l'organisation \"European Best Destinations\". En bref, Marbella est plus que jamais la pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des acheteurs europ\u00e9ens et du Moyen-Orient, qui sont de plus en plus rejoints par des Nord-Am\u00e9ricains fortun\u00e9s.<\/p>\n

Augmentation des prix de l'immobilier dans le \"Triangle d'or\"<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ville<\/td>\n2022<\/td>\n2023<\/td>\n<\/tr>\n
Marbella<\/td>\n20,2%<\/td>\n18,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Benahavis<\/td>\n9,7%<\/td>\n7,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Estepona<\/td>\n20,3%<\/td>\n19,3%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Source: Registradores et Idealista<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Ce processus est \u00e9galement stimul\u00e9 par le fait que la r\u00e9gion de M\u00e1laga conna\u00eet une sorte de boom technologique, et alors que les hausses de prix pourraient devenir un probl\u00e8me, nous avons r\u00e9cemment constat\u00e9 qu'elles commen\u00e7aient \u00e0 se stabiliser quelque peu. L'Espagne a elle aussi connu une certaine agitation sur la sc\u00e8ne politique, mais l'\u00e9conomie se porte bien, avec une croissance de 2,5 % en 2023, qui devrait presque atteindre 2 % cette ann\u00e9e. Dans l'ensemble, les signaux sont suffisamment contrast\u00e9s pour que les choses restent \u00e9quilibr\u00e9es et, localement, la fin de l'\u00e9lan haussier n'a pas \u00e9t\u00e9 atteinte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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