{"id":46160,"date":"2025-05-08T15:31:46","date_gmt":"2025-05-08T13:31:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=46160"},"modified":"2025-05-08T17:47:05","modified_gmt":"2025-05-08T15:47:05","slug":"indice-prime-global-cities-t1-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/46160-indice-prime-global-cities-t1-2025","title":{"rendered":"Indice Prime Global Cities T1\/2025"},"content":{"rendered":"<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"marches+immobiliers+de+luxe+mondiaux++croissance+stable+mais+inegale\"><\/span>March\u00e9s immobiliers de luxe mondiaux : croissance stable mais in\u00e9gale<\/h2>\n<p><strong>L'indice <a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/wp-content\/uploads\/media\/knight-frank-prime-global-cities-index-q1-2025.pdf\">Prime Global Cities T1 2025 de Knight Frank<\/a> montre une dynamique positive continue sur les principaux march\u00e9s de luxe mondiaux, avec une croissance annuelle moyenne des prix de 2,8 %. Bien qu'inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme, les prix de l'immobilier haut de gamme augmentent pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, sous l'effet de la demande en Asie et au Moyen-Orient.<\/strong><\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"945\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLl5r_bSb9yimS2Yxf0mYdZc4qSMc2XvLnGlfca2McfS0sMGqYrm_boM_6Mv~QVkgqZF~qaGkk6S1RCNY4KCPJaTg--.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XmIU9259lBCaJRG7laKuWp4zv29G8rvzk0WmLgQyq~LlI8Wy8t1ZIsUCAbaYtme_auVk2nKGnINJ2rIjtLSLPJwQ--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-46154 img-fluid\" width=\"1200\" height=\"1200\" alt=\"KF Out Now Prime Global Cities Index, Q1 2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgWnYVBoBPL9WlS_JJfCp5b8gB~6EKKQC9fdob18su~qMIp0B7xUQxhaZb4D_s7vNegBLLgqk5v8D3vNhAVvBUyU.png\"><\/picture>\n<p><strong>Principales conclusions:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>LLes prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel haut de gamme dans 45 villes mondiales ont augment\u00e9 de 2,8 %<\/strong> au cours de l'ann\u00e9e se terminant en mars 2025. Bien que l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure \u00e0 celle du quatri\u00e8me trimestre 2024 (3,2 %), cette hausse refl\u00e8te une deuxi\u00e8me ann\u00e9e de croissance positive apr\u00e8s le creux de 2023.<\/li>\n<li><strong>S\u00e9oul arrive en t\u00eate de l'indice avec une hausse de 18,4 % des prix annuels,<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 l'augmentation de la richesse locale et \u00e0 l'int\u00e9r\u00eat croissant des institutions pour l'immobilier de luxe.<\/li>\n<li><strong>Le march\u00e9 de Duba\u00ef a renou\u00e9 avec une croissance \u00e0 deux chiffres,<\/strong>,se stabilisant apr\u00e8s un ralentissement marqu\u00e9 en 2024, tandis que Tokyo a continu\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier de la demande \u00e9trang\u00e8re et de la dynamique mon\u00e9taire.<\/li>\n<li><strong>La croissance trimestrielle a atteint 0,8 %, <\/strong>son plus haut niveau depuis le deuxi\u00e8me trimestre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui t\u00e9moigne d'un optimisme prudent alors que les march\u00e9s mondiaux attendent des signaux plus clairs sur les politiques de taux d'int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n<li><strong>Les performances de l'Europe restent mitig\u00e9es,<\/strong>, avec une certaine am\u00e9lioration dans des villes comme Lisbonne et Stockholm, tandis que d'autres, comme Londres et Vienne, sont \u00e0 la tra\u00eene ou enregistrent de l\u00e9g\u00e8res baisses.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Aper\u00e7u du march\u00e9 local \u2013 Malaga et Marbella<\/strong><\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es du premier trimestre 2025 publi\u00e9es par le Colegio de Registradores, le prix moyen de l'immobilier dans la province de Malaga a atteint 2 869 \u20ac\/m\u00b2, soit une hausse de 13,1 % en glissement annuel. Les logements neufs se situaient \u00e0 3 125 \u20ac\/m\u00b2 (+8,7 % en glissement annuel), tandis que les logements d'occasion atteignaient 2 743 \u20ac\/m\u00b2 (+12,4 %).<\/p>\n<p>\u00c0 Marbella, dont les donn\u00e9es trimestrielles sur le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 ne sont pas reprises dans les publications du Registre, les chiffres les plus r\u00e9cents de TINSA(*) pour le premier trimestre 2025 situent le prix moyen \u00e0 3 257 \u20ac\/m\u00b2, soit une augmentation de 15,9 % en glissement annuel. Cette reprise refl\u00e8te une demande constante et une offre limit\u00e9e, en particulier dans les zones privil\u00e9gi\u00e9es telles que la Milla de Oro, stimul\u00e9e par l'attrait de Marbella en tant que destination r\u00e9sidentielle de qualit\u00e9 et par sa valeur en tant qu'investissement \u00e0 long terme pour les acheteurs internationaux.<\/p>\n<p>(*) TINSA est l'un des principaux cabinets ind\u00e9pendants d'\u00e9valuation immobili\u00e8re en Espagne.<\/p>\n<p>Lire le rapport complet (en anglais):<a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/wp-content\/uploads\/media\/knight-frank-prime-global-cities-index-q1-2025.pdf\"> Knight Frank Prime Global Cities Index Q1 2025<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>March\u00e9s immobiliers de luxe mondiaux : croissance stable mais in\u00e9gale L&rsquo;indice Prime Global Cities T1 2025 de Knight Frank montre une dynamique positive continue sur les principaux march\u00e9s de luxe mondiaux, avec une croissance annuelle moyenne des prix de 2,8 %. 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