{"id":47736,"date":"2025-12-29T10:00:25","date_gmt":"2025-12-29T09:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=47736"},"modified":"2025-12-16T14:16:43","modified_gmt":"2025-12-16T13:16:43","slug":"durabilite-logement-espagne-importance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/47736-durabilite-logement-espagne-importance","title":{"rendered":"La durabilit\u00e9 dans le logement en Espagne : quelle est sa v\u00e9ritable importance ?"},"content":{"rendered":"

Lorsque l\u2019on prend conscience de l\u2019ampleur de la contribution des logements et des b\u00e2timents \u00e0 la consommation \u00e9nerg\u00e9tique mondiale et aux \u00e9missions associ\u00e9es, il devient \u00e9vident que la cr\u00e9ation de logements plus durables est une composante essentielle de la lutte contre la pollution et la d\u00e9gradation de l\u2019environnement.<\/strong><\/p>\n<\/picture>\n

Dans ce contexte, il est logique de se concentrer sur le logement r\u00e9sidentiel, puisqu\u2019il repr\u00e9sente la plus grande part du parc immobilier mondial. En Espagne, on estime que les logements repr\u00e9sentent 40 % de la consommation totale d\u2019\u00e9nergie et 36 % des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (source : Idealista). Le probl\u00e8me est que la grande majorit\u00e9 des logements n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 construits selon des crit\u00e8res d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. En effet, plus de 80 % des biens immobiliers en Espagne ont plus de 40 ans, ce qui entra\u00eene une forte d\u00e9perdition \u00e9nerg\u00e9tique due \u00e0 une isolation insuffisante.<\/p>\n

<\/span>Comment les logements contribuent aux \u00e9missions<\/h2>\n

Les principales causes sont :<\/p>\n

    \n
  • Consommation \u00e9lev\u00e9e pour le chauffage et la climatisation due \u00e0 une mauvaise isolation et ventilation.<\/li>\n
  • Utilisation inefficace de l\u2019\u00e9clairage et des appareils \u00e9lectriques.<\/li>\n
  • Faible recours aux \u00e9nergies renouvelables et au recyclage.<\/li>\n
  • Gaspillage de l\u2019eau \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et dans les jardins.<\/li>\n
  • Utilisation de mat\u00e9riaux nuisibles \u00e0 l\u2019environnement et parfois \u00e0 la sant\u00e9.<\/li>\n
  • M\u00e9thodes de construction g\u00e9n\u00e9rant beaucoup de d\u00e9chets.<\/li>\n
  • Co\u00fbts d\u2019entretien \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n

    <\/span>Nouvelles technologies<\/h2>\n<\/picture>\n

    Les nouvelles technologies creusent l\u2019\u00e9cart d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique entre logements anciens et constructions neuves. Les nouvelles constructions b\u00e9n\u00e9ficient notamment de :<\/p>\n

      \n
    • Mat\u00e9riaux et techniques plus respectueux de l\u2019environnement.<\/li>\n
    • Syst\u00e8mes intelligents r\u00e9duisant la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n
    • Conception visant \u00e0 limiter le gaspillage des ressources.<\/li>\n
    • Am\u00e9nagement paysager \u00e9conome en eau, adapt\u00e9 au climat local.<\/li>\n<\/ul>\n

      Les logements \u00e0 z\u00e9ro \u00e9mission deviennent de plus en plus r\u00e9alistes, et leur co\u00fbt est aujourd\u2019hui bien plus accessible.<\/p>\n

      <\/span>Le logement moderne<\/h2>\n<\/picture>\n

      Gr\u00e2ce \u00e0 la mod\u00e9lisation informatique, l\u2019orientation des logements peut \u00eatre optimis\u00e9e pour tirer parti de la lumi\u00e8re naturelle, du vent et de l\u2019ombre. Cela r\u00e9duit consid\u00e9rablement les besoins en chauffage et en climatisation.
      \nLes logements modernes int\u00e8grent des panneaux solaires, des batteries, des pompes \u00e0 chaleur, la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie, des \u00e9quipements sanitaires \u00e0 faible d\u00e9bit, l\u2019\u00e9clairage LED et la domotique. L\u2019isolation avanc\u00e9e et le double ou triple vitrage permettent une r\u00e9duction majeure de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

      <\/span>Une nouvelle fa\u00e7on de construire<\/h2>\n<\/picture>\n

      Les chantiers de construction traditionnels sont sales, g\u00e9n\u00e9rateurs de d\u00e9chets et tr\u00e8s polluants, mais une grande partie de ces inconv\u00e9nients peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9s gr\u00e2ce au recyclage sur place et \u00e0 l'utilisation de composants modulaires pr\u00e9fabriqu\u00e9s dans des conditions contr\u00f4l\u00e9es en usine, puis transport\u00e9s sur le chantier pour \u00eatre assembl\u00e9s. Non seulement cela permet d'\u00e9conomiser beaucoup de temps et d'argent, mais c'est aussi une forme de construction beaucoup plus propre et plus s\u00fbre. La r\u00e9duction au minimum des mouvements de terre et le recours \u00e0 des fournisseurs locaux dans la mesure du possible r\u00e9duisent encore davantage l'impact sur l'environnement, tout comme la gamme croissante de mat\u00e9riaux de construction, de peintures et de rev\u00eatements non toxiques et \u00e0 faible teneur en carbone, qui sont durables, contribuent \u00e0 l'efficacit\u00e9 de l'isolation et sont faciles \u00e0 entretenir.<\/p>\n

      <\/span>Int\u00e9gration dans l\u2019environnement<\/h2>\n<\/picture>\n

      La durabilit\u00e9 d'une maison d\u00e9pend non seulement du b\u00e2timent lui-m\u00eame, mais aussi de sa v\u00e9g\u00e9tation. Cela implique des jardins \u00e0 faible consommation d'eau et adapt\u00e9s au climat local. Sur la Costa del Sol, cela signifie disposer d'un savoir-faire en mati\u00e8re d'am\u00e9nagement paysager qui permet de cr\u00e9er des jardins luxuriants, r\u00e9sistants \u00e0 la s\u00e9cheresse et principalement plant\u00e9s d'esp\u00e8ces locales indig\u00e8nes. D'autres facteurs contribuent \u00e0 un d\u00e9veloppement respectueux de l'environnement, notamment les toits verts et les murs v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, ainsi que les rev\u00eatements perm\u00e9ables et un bon drainage pour minimiser le ruissellement et \u00e9viter les inondations, ce qui r\u00e9duit \u00e9galement le risque de dommages \u00e0 la maison et au jardin<\/p>\n

      <\/span>L\u2019impulsion de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n<\/picture>\n

      Si les maisons modernes nouvellement construites offrent de nombreuses possibilit\u00e9s pour faire progresser \u00e0 grands pas le processus de vie durable, la r\u00e9alit\u00e9 reste que la grande majorit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s n'entrent pas dans cette cat\u00e9gorie. Pour avoir un impact r\u00e9el, les nombreux autres logements devront \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s afin de se rapprocher au moins des nouvelles constructions en termes d'isolation, de panneaux solaires, de syst\u00e8mes domotiques, d'\u00e9clairage LED, de triple vitrage, de pompes \u00e0 eau et de chaudi\u00e8res plus efficaces, ainsi que d'am\u00e9nagements int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs plus judicieux.
      \nPour y parvenir, le gouvernement espagnol a lanc\u00e9 une campagne visant \u00e0 am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements du pays, qui s'inscrit dans le cadre d'une initiative europ\u00e9enne \u00e0 l'\u00e9chelle du continent. Ce plan vise \u00e0 moderniser 16 % de toutes les r\u00e9sidences en Espagne d'ici 2030 et 22 % d'ici 2035, contre un objectif de 16 % de tous les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels d'ici 2030 et 26 % d'ici 2033. Une s\u00e9rie de subventions peut \u00eatre demand\u00e9e pour aider \u00e0 couvrir le co\u00fbt du processus de r\u00e9novation pour les propri\u00e9taires, et elle sera probablement compl\u00e9t\u00e9e par des r\u00e9glementations de plus en plus strictes en mati\u00e8re de normes r\u00e9sidentielles dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, en particulier lorsque les propri\u00e9taires souhaitent vendre leurs biens.<\/p>\n

      <\/span>Ce qu'en disent nos experts \u00e0 Marbella<\/h2>\n

      <\/span>Paco Guill\u00e9n \u2013 Estudio de Arquitectura Guill\u00e9n<\/h3>\n<\/picture>\n

      La technologie nous a apport\u00e9 des techniques plus pr\u00e9cises, mais sans pour autant modifier l'esprit du studio. Nous continuons \u00e0 utiliser des mat\u00e9riaux naturels, des briques apparentes, des plafonds en bois inclin\u00e9s, etc. Notre architecture vise \u00e9galement \u00e0 refl\u00e9ter l'identit\u00e9 de son emplacement, en int\u00e9grant \u00e0 la fois le r\u00e9cit culturel et l'\u00e9thique environnementale. La durabilit\u00e9 est donc subtilement int\u00e9gr\u00e9e dans chaque conception, en respectant les r\u00e9cits historiques dans les restaurations et en adh\u00e9rant aux normes environnementales contemporaines dans les nouvelles constructions.<\/i><\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Rodolfo Amieva Jacobson \u2013 Gonz\u00e1lez & Jacobson Arquitectura<\/h3>\n<\/picture>\n

      L'architecture \u00e9volue au m\u00eame rythme que les progr\u00e8s technologiques. Notre \u00e9quipe estime que la durabilit\u00e9 deviendra une tendance g\u00e9n\u00e9rale dans tous les styles architecturaux, et pas seulement dans le design haut de gamme. La durabilit\u00e9 est donc une consid\u00e9ration essentielle pour l'\u00e9quipe, qui a d\u00e9velopp\u00e9 des projets respectant diverses normes de durabilit\u00e9 telles que BREEAM et Passivhaus. Elle s'attache \u00e0 s\u00e9lectionner des mat\u00e9riaux et des syst\u00e8mes de construction appropri\u00e9s qui optimisent la consommation d'\u00e9nergie et l'utilisation des ressources naturelles, et elle \u00e9quilibre la durabilit\u00e9 active gr\u00e2ce aux nouvelles technologies avec la durabilit\u00e9 passive, notamment par des facteurs tels que l'orientation optimale par rapport au soleil et au vent, et l'utilisation de mat\u00e9riaux durables.<\/i><\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Manuel R. Moriche \u2013 ARK Architects<\/h3>\n<\/picture>\n

      ARK Architects adh\u00e8re au concept de \u00ab luxe durable \u00bb qui caract\u00e9rise le XXIe si\u00e8cle. Au c\u0153ur de la philosophie de conception d'ARK Architects se trouvent un profond respect de la nature et un engagement ferme en faveur du d\u00e9veloppement durable. C'est pourquoi nos projets commencent par une analyse minutieuse de la g\u00e9ographie, de la topographie, du climat et des mat\u00e9riaux locaux du site, et nous int\u00e9grons des \u00e9l\u00e9ments durables et \u00e9cologiques dans nos conceptions, qui font partie int\u00e9grante de notre philosophie.<\/i><\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Maurice Sainz \u2013 MS Design<\/h3>\n<\/picture>\n

      L'entreprise reconna\u00eet la tendance croissante vers des conceptions durables et respectueuses de l'environnement et travaille en collaboration avec un expert en \u00e9nergie sur le processus de conception d'un projet, ce qui est extr\u00eamement int\u00e9ressant.<\/i><\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Diego Tobal \u2013 Tobal Arquitectos<\/h3>\n<\/picture>\n

      De nombreux projets de d\u00e9veloppement actuels manquent de qualit\u00e9 et d'\u00e2me. Nous concevons en pensant \u00e0 ce que nous attendrions en tant qu'utilisateur final et voisin attentionn\u00e9. Pour nous, l'essence de l'architecture r\u00e9side donc dans les fondamentaux : la lumi\u00e8re, l'ombre, l'air, une bonne construction et un bon design. Nous promouvons des solutions \u00e9cologiques qui ne g\u00e9n\u00e8rent pas de besoins en chauffage ou en climatisation ne pouvant \u00eatre satisfaits qu'au prix d'une consommation d'\u00e9nergie \u2014 et d'argent \u2014 consid\u00e9rable au fil des ans.<\/i><\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique comme v\u00e9ritable valeur ajout\u00e9e<\/h2>\n

      Pour nos clients, la durabilit\u00e9 n'est plus un simple \u00ab plus \u00bb : elle devient un facteur d\u00e9cisif dans le choix d'un logement. Par cons\u00e9quent, fournir des informations claires et transparentes sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique d'un bien immobilier et ses installations techniques fait d\u00e9sormais partie int\u00e9grante de notre r\u00f4le d'agent immobilier. Les logements pr\u00e9sentant de meilleures performances \u00e9nerg\u00e9tiques sont non seulement plus attrayants pour les acheteurs actuels, mais ils ont \u00e9galement tendance \u00e0 atteindre des valorisations plus \u00e9lev\u00e9es et \u00e0 mieux conserver leur valeur au fil du temps.
      \nLes b\u00e2timents r\u00e9sidentiels \u00e9tant au c\u0153ur des efforts visant \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de carbone, la performance \u00e9nerg\u00e9tique est en train de devenir un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant tant dans la conception des produits que dans la commercialisation immobili\u00e8re. Dans un avenir proche, les r\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 d'un bien immobilier pourraient bien devenir l'un des facteurs les plus influents sur la demande et, surtout, sur le prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Lorsque l\u2019on prend conscience de l\u2019ampleur de la contribution des logements et des b\u00e2timents \u00e0 la consommation \u00e9nerg\u00e9tique mondiale et aux \u00e9missions associ\u00e9es, il devient \u00e9vident que la cr\u00e9ation de logements plus durables est une composante essentielle de la lutte contre la pollution et la d\u00e9gradation de l\u2019environnement. Dans ce contexte, il est logique de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":47667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1338],"tags":[],"class_list":["post-47736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47736\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}