{"id":48464,"date":"2026-03-06T12:22:58","date_gmt":"2026-03-06T11:22:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=48464"},"modified":"2026-03-18T12:32:21","modified_gmt":"2026-03-18T11:32:21","slug":"pourquoi-les-communautes-de-golf-restent-elles-si-attractives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/48464-pourquoi-les-communautes-de-golf-restent-elles-si-attractives","title":{"rendered":"Pourquoi les communaut\u00e9s de golf restent-elles si attractives ?"},"content":{"rendered":"

Certains affirment que le golf a d\u00e9j\u00e0 connu son heure de gloire en termes de popularit\u00e9, mais les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es en bordure de terrain de golf \u00e0 Marbella et sur la Costa del Sol en g\u00e9n\u00e9ral continuent de susciter un vif int\u00e9r\u00eat chez les acheteurs<\/b>.<\/i><\/p>\n<\/picture>\n

Bien que certains acteurs du secteur s'inqui\u00e8tent du vieillissement d\u00e9mographique des golfeurs, les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es en bordure de terrains verdoyants continuent d'\u00eatre tr\u00e8s pris\u00e9es par les acheteurs immobiliers. \u00c0 tel point qu'un emplacement en bordure de terrain de golf conf\u00e8re \u00e0 une villa ou \u00e0 un appartement un attrait suppl\u00e9mentaire et augmente effectivement sa valeur.<\/p>\n

<\/span>Pourquoi choisir une propri\u00e9t\u00e9 en bordure de terrain de golf sur la Costa del Sol, et en particulier dans la r\u00e9gion de Marbella<\/h2>\n
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La Costa del Sol a m\u00e9rit\u00e9 \u00e0 maintes reprises son surnom de \u00ab Costa del Golf \u00bb. Avec plus de 70 terrains de golf de premi\u00e8re classe r\u00e9partis sur un littoral relativement compact, c'est la premi\u00e8re destination m\u00e9diterran\u00e9enne pour le golf en Europe.<\/p>\n

Marbella se trouve au c\u0153ur de ce paysage golfique. Sa r\u00e9gion, en particulier la vall\u00e9e du golf \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda<\/a>, abrite des parcours l\u00e9gendaires tels que le Real Club de Golf Las Brisas<\/a>, Aloha Golf<\/a> et Los Naranjos Golf Club<\/a>, tous situ\u00e9s \u00e0 quelques minutes les uns des autres et entour\u00e9s de certains des biens immobiliers les plus recherch\u00e9s de la Costa del Sol. La r\u00e9gion de Marbella comprend \u00e9galement des clubs prestigieux tels que Guadalmina<\/a> ou Santa Clara,<\/a> et, \u00e0 proximit\u00e9, \u00e0 Benahav\u00eds, La Quinta<\/a> et le tr\u00e8s exclusif La Zagaleta<\/a>, situ\u00e9 dans un domaine priv\u00e9 de 900 hectares avec ses deux parcours priv\u00e9s.<\/p>\n

Le golf n'est pas seulement un moteur touristique dans la r\u00e9gion. L'Office du tourisme andalou estime \u00e9galement que ce secteur g\u00e9n\u00e8re 602 millions d'euros d'investissements immobiliers annuels, avec environ 123 400 maisons appartenant \u00e0 des touristes amateurs de golf dans la r\u00e9gion, pour une valeur totale de plus de 30,1 milliards d'euros.<\/p>\n

<\/span>\u00c0 qui s'adressent les propri\u00e9t\u00e9s de golf ?<\/h2>\n<\/picture>\n

Le premier groupe de personnes qui sera attir\u00e9 par une maison en bord de golf et qui, dans de nombreux cas, la pr\u00e9f\u00e9rera, est bien s\u00fbr constitu\u00e9 des quelque 100 millions d'amateurs de golf dans le monde. On peut les consid\u00e9rer comme un public captif, car les golfeurs appr\u00e9cient g\u00e9n\u00e9ralement l'acc\u00e8s facile au parcours et une r\u00e9sidence situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 du centre social d'un club-house. Pour eux, c'est un mode de vie qui commence \u00e0 la maison, et comme ils appartiennent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la classe socio-\u00e9conomique moyenne-sup\u00e9rieure \u00e0 sup\u00e9rieure, les golfeurs recherchent g\u00e9n\u00e9ralement des appartements luxueux et surtout des villas situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 d'un parcours ou m\u00eame au sein d'un country club.<\/p>\n

<\/span>Autres cat\u00e9gories d\u00e9mographiques attir\u00e9es par le golf<\/h2>\n<\/picture>\n

Cependant, l'attrait d'une maison situ\u00e9e dans un environnement golfique d\u00e9passe largement le cadre des personnes qui pratiquent et suivent ce sport. Il inclut les familles \u00e0 la recherche d'une banlieue spacieuse et verdoyante \u00e0 proximit\u00e9 d'un club de golf, les amateurs d'un style de vie exclusif, les retrait\u00e9s qui ont plus de temps pour apprendre \u00e0 jouer ou am\u00e9liorer leur jeu, et bien s\u00fbr les personnes qui aiment \u00eatre entour\u00e9es par la nature et appr\u00e9cient l'id\u00e9e de profiter de la vue sur tous ces espaces verts am\u00e9nag\u00e9s. En d'autres termes, les personnes attir\u00e9es par un cadre de vie exclusif et une vue imprenable sur un parc paysager, avec un centre social \u00e9l\u00e9gant et un esprit communautaire \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n

Pour toutes les raisons mentionn\u00e9es ci-dessus, les propri\u00e9t\u00e9s de golf sont tr\u00e8s recherch\u00e9es par les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires et figurent \u00e9galement en t\u00eate de liste des souhaits des investisseurs, car elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme des biens immobiliers haut de gamme, exclusifs et tr\u00e8s attractifs en termes de statut et de style de vie.<\/p>\n

<\/span>Valeur ajout\u00e9e : le facteur \u00e9cologique<\/h2>\n<\/picture>\n

Le facteur premium que le golf conf\u00e8re \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 en termes de d\u00e9sirabilit\u00e9 peut ajouter environ 5 \u00e0 12 % \u00e0 sa valeur si la maison est situ\u00e9e dans une zone de golf g\u00e9n\u00e9rale, c'est-\u00e0-dire \u00e0 proximit\u00e9 du parcours et du club-house. Les propri\u00e9t\u00e9s donnant directement sur les fairways ou situ\u00e9es dans des communaut\u00e9s de country clubs peuvent atteindre 10 \u00e0 20 % de plus. Cela est particuli\u00e8rement vrai dans les destinations de golf \u00e9tablies telles que la Floride, la Californie, l'Australie, l'Algarve au Portugal et les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res de l'Espagne, notamment Marbella et la Costa del Sol. Dans ces endroits, la valeur ajout\u00e9e peut atteindre jusqu'\u00e0 30 %, notamment parce que les propri\u00e9t\u00e9s de golf peuvent \u00e9galement \u00eatre lou\u00e9es comme locations de vacances \u00e0 un tarif \u00e9lev\u00e9. [Source : Researchgate<\/i>]<\/p>\n

<\/span>Facteurs qui influent sur la valeur<\/h2>\n

Un facteur cl\u00e9 qui d\u00e9termine la valeur ajout\u00e9e d'un emplacement de golf \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 est bien s\u00fbr la qualit\u00e9 : l'environnement, l'adresse, la vue, le niveau du terrain de golf, le statut et les \u00e9quipements du club-house, la r\u00e9putation du club et, bien s\u00fbr, les \u00e9quipements environnants et la qualit\u00e9 de la maison elle-m\u00eame. Pour les vrais amateurs de golf, l'acc\u00e8s direct au terrain en buggy et l'adh\u00e9sion au club qui accompagne la propri\u00e9t\u00e9 peuvent repr\u00e9senter un \u00e9norme bonus.<\/p>\n

<\/span>Facteurs qui influencent l'attrait, m\u00eame pour les non-golfeurs<\/h2>\n

Outre l'attrait de l'espace, de la nature, des belles vues, des \u00e9quipements du club-house et de l'exclusivit\u00e9 d'un environnement de golf, les maisons situ\u00e9es dans un tel cadre se distinguent \u00e9galement par le style de vie qu'elles offrent et par le fait que la plupart des banlieues de golf ont tendance \u00e0 \u00eatre exclusives par nature.<\/p>\n

En termes simples, les propri\u00e9t\u00e9s de golf sont g\u00e9n\u00e9ralement parmi les plus belles de toute ville ou station baln\u00e9aire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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