{"id":4861,"date":"2016-01-05T17:01:56","date_gmt":"2016-01-05T16:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/?p=4861"},"modified":"2023-06-02T14:29:02","modified_gmt":"2023-06-02T12:29:02","slug":"marbella-reprise-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/fr\/4861-marbella-reprise-construction","title":{"rendered":"Marbella: reprise de la construction"},"content":{"rendered":"

Les derni\u00e8res donn\u00e9es de l\u2019\u00c9cole d\u2019Architectes montrent un renouveler app\u00e9tit pour la construction. Le march\u00e9 immobilier est t\u00e9moin d\u2019une reprise qui a commenc\u00e9 \u00e0 Marbella en 2013. <\/strong><\/p>\n\"Cascade<\/picture>\n

La planification dans le troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e approuv\u00e9 922 nouvelles maisons \u00e0 M\u00e1laga province, une chiffre qui ne se registrait pas depuis 2010. Pendant les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, 1.797 permis de construction furent accord\u00e9s dans la province, en comparaison avec les 584 dans la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re (avec Marbella en premier, apr\u00e8s avoir approuver les plans pour 444 maisons). La ville a approuv\u00e9e des projets pour une valeur de 47 millions d\u2019euros dans les cinq derniers mois, selon le journal La Opini\u00f3n de M\u00e1laga.<\/p>\n

<\/span>Parcelles et villes de luxe \u00e0 Marbella, \u00e0 la hausse.<\/h2>\n

Les chiffres ant\u00e9rieurs mettent en relief la croissante sensation d\u2019optimisme dans le march\u00e9 immobilier de Marbella, partant de l\u2019augmentation, des ventes que la ville a enregistr\u00e9e dans les trois derni\u00e8res ann\u00e9es, surtout dans les villas de luxe<\/a>. DM Properties a connu la grande demande de ce type de propri\u00e9t\u00e9s depuis quelque temps\u00a0; en particulier, des nouvelles constructions modernes. <\/p>\n

Pour cette raison, la valeur des terrains, surtout dans les zones exclusives, a augment\u00e9 (les prix des parcelles \u00e0 Marbella ont augment\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 un 5,9 pour cent dans le troisi\u00e8me trimestre en comparaison avec le m\u00eame p\u00e9riode de 2014). La demande de ces terrains a \u00e9t\u00e9 promue par deux march\u00e9s\u00a0; en premier lieu, par les promoteurs qui construisent appartements et maisons, et en deuxi\u00e8me lieu, par les particuliers qui cherchent construire des villas priv\u00e9es. <\/p>\n

La suspension du PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica) de 2010 par le Tribunal Supr\u00eame affectera au march\u00e9 immobilier de Marbella \u00e0 courte ou moyen terme, promouvant le prix du sol qui r\u00e9unisse les conditions du r\u00e9tabli PGOU de 1986, ceux qui laisse a 16.500 propri\u00e9t\u00e9s et certes parcelles \u00e0 nouveau dans les limbes. La majorit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de Marbella ne seront pas affect\u00e9es, et du \u00e0 la forte demande de propri\u00e9t\u00e9s dans la zone, on s\u2019attend \u00e0 que l\u2019impacte du march\u00e9 immobilier local soit mod\u00e9r\u00e9. Nous devons \u00e9valu\u00e9s positivement la possibilit\u00e9 de faire un nouveau Plan G\u00e9n\u00e9ral, avec une ample participation citoyenne, qui permettra aux Administrations Publiques de concevoir un mod\u00e8le int\u00e9grale de ville pour le futur de Marbella. <\/p>\n

<\/span>L\u2019impulsion du visa d\u2019or dans le march\u00e9 immobilier de Marbella<\/h2>\n

Le doyen de l\u2019\u00c9cole d\u2019Architectes, Francisco Sarabia, a expliqu\u00e9 dans le journal La Opini\u00f3n de M\u00e1laga que la demande des nouveaux complexes \u00e0 Marbella a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e principalement par les acheteurs \u00e9trangers, et ajouta que le syst\u00e8me du visa d\u2019or, qui proportionne de permis de r\u00e9sidence aux personnes qui investissent 500.000 \u20ac ou plus dans le secteur immobilier espagnole, a pouss\u00e9 encore plus le march\u00e9 derni\u00e8rement. Il a aussi dit que l\u2019attractif de Marbella et ses alentours pour les acheteurs \u00e9trangers des propri\u00e9t\u00e9s dans les derni\u00e8res ann\u00e9es a \u00e9t\u00e9 la principale raison de qu\u2019il y a ait une manque de maisons non vendues, qu\u2019\u00e0 sa fois encourage la construction de nouveaux complexes.
\nSi vous d\u00e9sirez construire votre propre villa \u00e0 Marbella, nous disposons d\u2019une s\u00e9lection de parcelles<\/a> dans certaines des zones plus requises. Veuillez nous contacter pour un rendez-vous personnalis\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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