---
type: property
title: Просторный пентхаус с тремя спальнями и великолепным видом на море
description: Дуплекс на первом этаже в продаже в Benahavis, 4 спальни, 705.15 м2 застроено, 2400000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, benahavis]
id: DMD1600-02
updated: 2026-09-02
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis/apartamenty-na-niznem-etaze/DMD1600-02
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkxyAiFOXhXJ0FBA3W6Sxk8Lq2ppY~p0VFtK7qYiKth8VrxemIolIzpePckbhhlk7msm9Cu4a2j3dpcjedA76WbmQFUk7GxMjJyrwwfwYOtFtGFeiayg5IBPHCDqsP58C~1se~ZCqKXytQ9lGDIiRcKjR~uJQygg9qnCW3r5TVMdxAhxAW9u0hAOkiV2ei5r1PUcj~nnzDnUj3nsc7eSk8GpfwCz4465lcxzgwPl2Lx3O7eEuHWtma00IsBT6c56NtUxwKS7~U3E0PuXfln6pg--.jpg
---

# О проекте

Этот пентхаус расположен в уникальном жилом комплексе, который предлагает панорамные виды на море, приватность и ощущение спокойствия, оставаясь при этом вблизи основных достопримечательностей района. Обстановка здесь умиротворённая, но при этом хорошо связана с инфраструктурой. До центра Марбельи всего двадцать минут на автомобиле, до Пуэрто-Банус — пятнадцать минут, а до живописной деревни Бенахавис — всего двадцать минут вглубь материка. Несколько полей для гольфа находятся в восьми минутах езды, а международная школа Atalaya — всего в пяти минутах. Огороженное сообщество окружено средиземноморскими садами и включает небольшую коллекцию современных вилл с доступом к частному клубному дому. В инфраструктуру входят крытый бассейн, спа, тренажёрный зал и коворкинг-зоны, созданные для отдыха и комфортной повседневной жизни. Комплекс состоит из шести малоэтажных зданий, в каждом из которых ограниченное количество квартир. Этот просторный пентхаус расположен на одном уровне, с прямым доступом к собственному гаражу на лифте. Внутри — открытая планировка, четыре спальни с ванными комнатами, гостевой санузел и дополнительные многофункциональные помещения, такие как гостиная и комната свободного назначения с собственной ванной — идеально подходит для тренажёрного зала или домашнего офиса. На улице — полукрытая терраса, частный бассейн и сад, которые расширяют жилое пространство и создают атмосферу уединённого отдыха. Недвижимость спроектирована с учётом комфорта и энергоэффективности. В числе особенностей — кондиционирование воздуха, водяной тёплый пол с индивидуальным управлением в каждой комнате, панорамные окна от пола до потолка, а также предварительная установка системы «умный дом». Кухня полностью оборудована техникой Siemens и керамическими рабочими поверхностями. Ванные комнаты отделаны крупноформатной плиткой, сантехникой Grohe и Villeroy & Boch. Дополнительные преимущества включают видеодомофон и высококачественные раздвижные окна с терморазрывом и двойным остеклением для круглогодичного комфорта. Дата завершения строительства: 2027 год Условия оплаты: Резервный депозит — 100 000 евро * Данный депозит подлежит проверке со стороны покупателя в течение двух недель с момента подписания договора резервации, после чего ещё 100 000 евро переводятся на эскроу-счёт у нотариуса. На этом этапе первоначальный депозит в 100 000 евро также переводится на этот же счёт нотариуса, в результате чего на счёте будет находиться 200 000 евро, и подписывается официальный акт депонирования, в котором оговаривается, что разрешение на строительство должно быть получено не позднее 31 декабря 2025 года. Если по какой-либо причине разрешение не будет выдано в указанный срок, депозит в размере 200 000 евро возвращается покупателю, либо покупатель может согласовать продление срока. * Договор частной купли-продажи: в течение 3 недель после получения разрешения на строительство — 30% плюс НДС от стоимости продажи за вычетом депозита 200 000 евро. + Строительство: после завершения и сертификации конструкции — 20% от стоимости продажи плюс НДС * Финальный платёж: при передаче недвижимости — 50% от стоимости продажи плюс НДС и применимые налоги.

# Факты

- Цена: 2400000 EUR
- Расположение: Benahavis
- GPS-координаты: [36.524465,-5.046305]
- Тип объекта: Дуплекс на первом этаже
- Ссылка: DMD1600-02
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 705.15, терраса: 128.45, внутренняя: 337.99]
- Особенности: [Кухонная техника, Горная сторона, Кондиционирование, Подогрев полов в ванных комнатах, Вид на море, Полностью оборудованная кухня, Подогрев полов по всему дому, Возле поля для гольфа, Открытая кухня, Двойные стеклопакеты, Абсолютно новая недвижимость, Закрытая территория, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Бенахавис](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis.md)
- [Апартаменты на нижнем этаже в Бенахавис](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis/apartamenty-na-niznem-etaze.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)