---
type: property
title: Вилла Гермес: Современная роскошь с панорамными видами
description: Вилла в продаже в La Zagaleta, Benahavis, 9 спальни, 2174.44 м2 застроено
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, la-zagaleta, benahavis]
id: DM5294-01
updated: 2026-10-05
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis/la-zagaleta/villy/DM5294-01
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0XQc~1GpFr9TBT9BPfp1Fez3qzl8lpdi3qVuAfv~qOYjp124VVpDUKeZcZl0oXdBHnaQsZDFycNjLel0qeUqAdfVbJwlzgBO3R4Jz530NYyNCb4Vm8QclFEdAGPWpfWqQavhOvBwyBRU~sC3GysDLpiHshqGtmSkAG5fnGa4vsDq8MivvWFK8EPskPJ~fg7Kq_DwLNjiPNnHR9jEw1LMBykdnm5NPcQC73ilosM1SHIoiVTjGzDgTxrVqPwtuzUfUA0dqLully0FC19fFNg8rqj4w9SYltP32Aes2Uj~KWNXCLdFO0StDtvACJ5MtdOymJrSUEfyghI263O_pcKVIrQtwlnJhSlWKLgFBjD_MIA--.jpg
video: https://youtu.be/l-B7iMuX4Sw
---

# О проекте

Вилла Гермес — это впечатляющая современная резиденция с панорамными видами на море и оригинальное поле для гольфа Ла Загалета. Спроектированная архитектурным бюро AMES Arquitectos, она сочетает в себе исключительный дизайн, передовые технологии и природную красоту окружающего ландшафта. Из окон открываются великолепные виды на окрестности, горы и гольф-поле. С первого этажа виден морской пейзаж. Вилла расположена на возвышенном участке, окружённом зеленью, что обеспечивает приватность и гармоничное единение с природой. Подъезд к дому выполнен ненавязчиво, но впечатляюще: плавно спускающаяся дорога ведёт к парадному двору, обрамлённому изысканным ландшафтным дизайном. Входной холл открывает просторную гостиную с семиметровыми потолками и панорамными стеклянными стенами от пола до потолка, которые плавно сдвигаются в конструкцию, стирая границы между внутренним и внешним пространством. Свет, виды и пропорции определяют атмосферу каждого уголка. Открытая кухня Modulnova, оснащённая техникой Gaggenau, плавно переходит в столовую и зону отдыха, выходя на просторные террасы для обедов и отдыха на свежем воздухе. Вторая кухня обеспечивает дополнительное удобство для приёма гостей, а уютная ТВ-комната и спальня на этом уровне повышают комфорт и функциональность. Верхний этаж полностью отведён под главную спальню в южном крыле — приватное пространство с камином, гардеробной и террасой с видом на море, гольф-поле и озеро. Две дополнительные гостевые спальни с открытыми видами завершают этот уровень. На нижнем уровне расположены три просторные спальни с ванными комнатами и зона для оздоровления с подогреваемым крытым бассейном, тренажёрным залом, сауной, хаммамом и массажным кабинетом. Также предусмотрены кабинет, винный погреб с контролируемым климатом и двухкомнатные апартаменты для персонала с отдельным входом. Все этажи соединены лифтом для удобства. С этого уровня, а также напрямую с парадного двора, имеется доступ в гараж на 15 автомобилей, оборудованный автомобильным лифтом и четырьмя зарядными станциями для электромобилей — уникальная особенность, подчёркивающая точность и функциональность объекта. Открытые пространства спроектированы для круглогодичного отдыха: L-образный подогреваемый инфинити-бассейн с джакузи, зона с костром и тенистые лаунж-зоны, окружённые ухоженными садами. Аэротермальная энергия, солнечные панели и система тёплых полов по всему дому обеспечивают максимальный комфорт и энергоэффективность в любое время года. Вилла расположена на охраняемой территории Ла Загалета с круглосуточной охраной и доступом к двум частным полям для гольфа, клубному дому, конному центру и вертолётной площадке. Всего в нескольких минутах от Марбельи и побережья, Вилла Гермес предлагает уникальное сочетание архитектуры, природы и комфорта в одном из самых эксклюзивных сообществ Европы.

# Факты

- Расположение: La Zagaleta, Benahavis
- GPS-координаты: [36.541087,-5.025902]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DM5294-01
- Спальни: 9
- Ванные комнаты: 11
- Площади (м2): [построено: 2174.44, участок: 4328.28, терраса: 418.77, внутренняя: 1755.67]
- Год постройки: 2026
- Ориентация: SE
- Особенности: [Камеры наблюдения, На территории гольф-курорта, Помещение для офиса, Мини-кухня, Аэротермия, Гардеробная, OutdoorKitchen, Горная сторона, MatureJardens, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Подсобное помещение, Камин, StaffAccommodation, Мраморные полы, EVChargingStation, Джакузи, Сауна, Винный погреб, Солнечные панели, RotatingParking, Комната для гостей, MassageRoom, Кладовое помещение, Спортивный зал, Сигнализация, Безопасный вход, Двойные стеклопакеты, CocktailBar, Домофон, Абсолютно новая недвижимость, GarageIncludedInPrice, Барбекю, Круглосуточная охрана, Гостевой туалет, Собственная терраса, Кухонная техника, sidemountain, Отдельные апартаменты, Вид на море, Вид на горы, Вид на гольф-поле, Крытый бассейн, Бассейн с подогревом воды, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, Электрические жалюзи, Встроенные шкафы, Закрытая территория, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Панорамный вид, Кинозал, Швейцар, Винный погреб, Открытая терраса, Игровая комната, Стеклянные двери, Открытая кухня, Курорт - SPA, Турецкая баня]

# Открытия

- [Объекты в La Zagaleta](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis/la-zagaleta.md)
- [Объекты в Бенахавис](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis.md)
- [Виллы в La Zagaleta](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/benahavis/la-zagaleta/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)