---
type: property
title: Вилла с пятью спальнями, ориентированная на юг, в Монте Биарриц, Восточная Эстепона
description: Вилла в продаже в Monte Biarritz, Estepona East, Estepona, 5 спальни, 575.67 м2 застроено, 1.850.000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, monte-biarritz, estepona-east, estepona]
id: DMD1605-02
updated: 2026-08-17
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/estepona/vostocnaa-estepona/monte-biarritz/villy/DMD1605-02
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkxyCZmccaYwuF1u4k5OMZFwsDrtanCmTiLOzgip~qIVywRNakm~v2nL5dfomKXlN~bwjqV5JHG~5yFT07qBFqvFka3MeMh6HNYajaWPFqDPlRahHsxkHp9xSF6pvlN_g_XfyjdqoZGBumlS0g5whp0L6R~IHtSL~cpfMyMcHDnysOe9tFOyS0rSKR9w7TYARoMdtemm84o107548iZSrzX8pKguf2e7B_lQB4MpZ_LanGZxCcmln2qSXsC7GaU6ujeypCZVU01id0sexctcxw--.jpg
---

# О проекте

Идеально расположенная между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара, рядом с эксклюзивным районом Гуадальмина, гольф-клубом Параисо и Международной школой Аталая, эта вилла в Монте Биарриц предлагает утончённый образ жизни в самом сердце Коста-дель-Соль. Всего в 10 минутах езды от Сан-Педро, менее чем в 8 км от Пуэрто-Банус и с лёгким доступом к центрам Марбельи и Эстепоны, этот жилой анклав сочетает в себе спокойствие и удобство.

Расположенная в тихом жилом районе рядом с Эль Кампанарио, вилла выполнена в стиле вечной элегантности, сочетая современную архитектуру с уважением к окружающему ландшафту. Открытые интерьеры плавно переходят в наружные пространства благодаря панорамным раздвижным дверям от пола до потолка, наполняя помещения средиземноморским светом круглый год. Современная кухня оснащена большим островом и высокоэффективной техникой: индукционной плитой, духовкой, двухдверным холодильником в американском стиле, посудомоечной машиной, микроволновой печью и встроенной вытяжкой — всё для ежедневного комфорта и стильных приёмов гостей.

Вход в виллу осуществляется через прихожую площадью 3,20 кв.м с гостевым санузлом 1,70 кв.м, которая ведёт в гостиную-столовую-кухню площадью 42,30 кв.м и далее на крытую террасу 40,50 кв.м и к бассейну. На втором этаже находится главная спальня 13,60 кв.м с собственной ванной комнатой и две дополнительные спальни с общей ванной. Главная спальня и одна из спален имеют выход на террасу 9,60 кв.м, а третья спальня — на балкон. Лестница ведёт на крышу с террасой площадью 83,35 кв.м. В цокольном этаже расположено открытое пространство 60,75 кв.м, которое можно использовать как кинозал, кладовую 2,85 кв.м, тренажёрный зал 14,60 кв.м с душевой, прачечную 6,90 кв.м, игровую комнату 14,60 кв.м или пятую спальню с душевой, все помещения выходят на благоустроенный внутренний дворик, идеально подходящий для отдыха или работы.

Вилла располагает частным ландшафтным садом с подборкой средиземноморских растений, автоматической системой полива и декоративным освещением с датчиками движения. Крыша оборудована террасой, которую можно использовать как лаунж-зону или летнюю кухню для приёма гостей под открытым небом. Частный бассейн дополняет атмосферу роскоши и отдыха.

Спальные апартаменты, особенно главная спальня, спроектированы с учётом комфорта и естественного освещения. Окна от пола до потолка открывают панорамные виды, а ванные комнаты оборудованы закалёнными стеклянными перегородками, нескользящими душевыми поддонами из керамогранита, зеркалами с подсветкой и антизапотеванием, а также элегантными душами «тропический дождь», создающими атмосферу спа.

Внимание к устойчивому развитию проявляется во всём: предусмотрена предварительная установка для солнечных панелей, системы кондиционирования и тёплых полов, а также философия дизайна, способствующая гармонии с природой. В доме есть открытый и крытый гараж с перголой, автоматические раздвижные ворота и энергосберегающие системы, повышающие комфорт и эффективность.

Вилла — воплощение современного средиземноморского стиля жизни: спокойствие, связь с природой и забота о деталях.

Срок завершения строительства: третий квартал 2026 года

Условия оплаты:
Бронирование: 50 000 €
+ 30% по предварительному договору через 30 дней: 30 %
+ 20% по предварительному договору через 6 месяцев: 20 %
+ 50% при завершении строительства (3 квартал 2026): 50 %

# Факты

- Цена: 1.850.000 EUR
- Расположение: Monte Biarritz, Estepona
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DMD1605-02
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 575.67, участок: 555.89, терраса: 254.6, внутренняя: 321.07]
- Год постройки: 2026
- Ориентация: S
- Особенности: [Собственная терраса, Кухонная техника, RoofTerrace, Горная сторона, Культурно-бытовые объекты рядом, Кондиционирование, Подогрев полов в ванных комнатах, близко к городу, Рядом со школой, Полностью оборудованная кухня, Подогрев полов по всему дому, Возле поля для гольфа, Открытая терраса, Винный погреб, Открытая кухня, Солярий, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Аэротермия, Абсолютно новая недвижимость, Вид на сад, Вид на бассейн, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Monte Biarritz](https://www.dmproperties.com/ru/ru/nedvizhimost/estepona/vostocnaa-estepona/monte-biarritz.md)
- [Объекты в Восточная Эстепона](https://www.dmproperties.com/ru/ru/nedvizhimost/estepona/vostocnaa-estepona.md)
- [Объекты в Эстепона](https://www.dmproperties.com/ru/ru/nedvizhimost/estepona.md)
- [Виллы в Monte Biarritz](https://www.dmproperties.com/ru/ru/nedvizhimost/estepona/vostocnaa-estepona/monte-biarritz/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/properties.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/ru/llms.txt)