---
type: property
title: 4-комнатная квартира на первом этаже в Нуэва Андалусия
description: Апартамент на нижнем этаже в продаже в Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 спальни, 188.6 м2 застроено, 1314000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DMD1626-02
updated: 2026-10-11
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/apartamenty-na-niznem-etaze/DMD1626-02
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0XQc~1GpFr9TBT9BPfp1Fez3qzl8lpdi3qVuAfv~qOYjp124VVpDUKeZcZl0oXdBHnaQsZDFycNjLel0qeUqAdfVYW0HO~EEQHPjkP3dciVKn6SFAt5KdClUhPJBHjPskoIYE3Wz7QDcvTG_uzsmF6RYmS~DwNf5bHWLicOrIIjEufQ1SxFp3wfj8kt~CTSMi7iMcoNAmlaqY6zH5ujDdan7BWrSP5habW6Z9mmr~CYLMWZOStmc2e_Zc6wrZXdk5IpqUsNbRirgu8iVrCw_fcHUp36Oti9LIJ~Nsv8vshENOKqAvynqPNFlj6v6o2b4hrAVuv8Zedw2fihVJGUTzL70Net3QUB7pIPlynvjWtw--.jpg
---

# О проекте

Этот новый жилой проект предлагает 113 апартаментов в престижном районе Новой Андалусии. Расположение комплекса обеспечивает близость к Пуэрто-Банус и легкий доступ к ресторанам, клубу паддл-тенниса Марбельи и нескольким ведущим полям для гольфа, включая Гуадальмина, Лос-Наранхос, Алоха, Лас-Брисас и Рио-Реал. Район сочетает в себе практичные сервисы и возможности для отдыха. В вашем распоряжении широкий выбор ресторанов, два супермаркета, местные магазины, аптека, торговый центр Marbella Arena, клуб Nao Pool и казино. До исторического центра Марбельи всего 15 минут на машине, а до аэропорта Малаги — около 40 минут. Дизайн комплекса выделяется ощущением простора и света. Концепция выполнена в виде природной долины с террасными домами, возвышающимися над крышами, что обеспечивает открытые виды и тесную связь с природой. Вдохновением послужил традиционный андалусский внутренний дворик, позволяющий солнечному свету проникать в дома и создающий спокойную и гармоничную атмосферу, где современная архитектура гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. В квартире предусмотрен холл площадью 3,66 кв.м с гостевым санузлом справа, который ведет прямо в просторную гостиную-кухню площадью 46,43 кв.м и на террасу. Главная спальня площадью 19,89 кв.м имеет собственную ванную комнату, а три другие спальни пользуются общей ванной. Жители комплекса могут пользоваться широким спектром зон для отдыха и оздоровления: тренажерный зал, спа, крытый бассейн, а также открытые спортивные площадки, коворкинг, социальный клуб, кинотеатр и специальные зоны для детей. В квартирах используются высококачественные материалы и отделка: энергоэффективные окна, бронированные входные двери, встроенные шкафы, напольная плитка из керамогранита. Террасы оснащены противоскользящим покрытием и ограждениями из металла и стекла. Кухни оборудованы энергосберегающей техникой: индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина, духовой шкаф с микроволновой печью, предусмотрены выводы воды для холодильника и посудомоечной машины. В каждой квартире установлена базовая система умного дома для управления сигнализацией, жалюзи, освещением, а также обнаружения протечек воды или пожара. Система отопления и охлаждения работает на аэротермии, с возможностью зонального контроля температуры, теплым полом и канальной системой кондиционирования. Видеодомофон интегрирован с системой умного дома, а оптоволоконный интернет проведен в каждую квартиру. В комплексе установлены системы видеонаблюдения 24/7, противопожарная безопасность, просторные лифты с LED-освещением, ландшафтные сады с автоматическим поливом. На территории есть соляной инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, тренажерный зал, комната для мероприятий, зоны отдыха и кейтеринга. Все общие зоны оснащены энергоэффективным освещением и удобствами, такими как санузлы на территории. Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Условия оплаты: 10 000 € + НДС — резервирование 30%* + НДС — при подписании частного договора купли-продажи 10% + НДС — через год после подписания частного договора купли-продажи 60% + НДС — при сдаче объекта

# Факты

- Цена: 1314000 EUR
- Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.498716,-4.96335]
- Тип объекта: Апартамент на нижнем этаже
- Ссылка: DMD1626-02
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 2
- Площади (м2): [построено: 188.6, терраса: 110.64, внутренняя: 141]
- Год постройки: 2027
- Особенности: [Рядом с магазинами, близко к порту, Рядом со школой, Камеры наблюдения, Крытый бассейн, Подогрев полов по всему дому, Система домашней автоматизации, Прачечная, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Закрытая территория, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Горная сторона, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Возле поля для гольфа, CloseToRestaurants, Открытая терраса, Кладовое помещение, Спортивный зал, Открытая кухня, Безопасный вход, Курорт - SPA, Двойные стеклопакеты]

# Открытия

- [Объекты в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Апартаменты на нижнем этаже в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/apartamenty-na-niznem-etaze.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)