---
type: property
title: 3-комнатная двухуровневая квартира в комплексе из 113 квартир
description: Дуплекс в продаже в Nueva Andalucia, Marbella (All), 3 спальни, 443.22 м2 застроено, 2400000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DMD1626-03
updated: 2026-09-03
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/apartamenty/DMD1626-03
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8svfyBEenxtxkkYNTcYu0LCjBacqQ0DU2BZjJopetmWuiXLQ0CNmA1_wCzpO1b7czyf5_d6a4f5Ol4hWUJtBD2YmeIPRic8VViqRBJ44Hf0N7AAtD_JdWxAzwIJrDHlnf8H7r2s0Ys3reSEyco8Z8bAAQi6Wys9ttHp4etS1DjO8VIv0Y7s7Sq2N5NLzdM5fmqW1uB1XnNkGwi5C46GNnAOaZrBRVLE9Rm7zmonNmOVUS_ZDzQZS3m4IyRZP8Bj2d69ORPcZ_3m6ohqQQ~gw--.jpg
---

# О проекте

Этот новый жилой проект предлагает 113 квартир в престижном районе Новой Андалусии. Расположение комплекса обеспечивает близость к Пуэрто-Банус и легкий доступ к ресторанам, клубу паддл-тенниса Марбельи и нескольким ведущим полям для гольфа, включая Гуадальмина, Лос-Наранхос, Алоха, Лас-Брисас и Рио-Реал. Район сочетает в себе развитую инфраструктуру и разнообразные возможности для отдыха. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны, два супермаркета, местные магазины, аптека, торговый центр Marbella Arena, клуб Nao Pool и казино. До исторического центра Марбельи всего 15 минут на автомобиле, а до аэропорта Малаги — около 40 минут. Архитектурное решение комплекса отличается ощущением простора и света. Концепция проекта — природная долина с террасными домами, возвышающимися над крышами, что обеспечивает открытые виды и тесную связь с природой. Вдохновением послужил традиционный андалусский внутренний дворик, позволяющий солнечному свету проникать в дома и создающий спокойную и гармоничную атмосферу, где современная архитектура гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. На первом этаже расположены гостиная-кухня площадью 44,59 кв.м с выходом на частично крытую террасу, игровая комната 50,47 кв.м, тренажерный зал 28,21 кв.м, ванная комната, прачечная и кинозал 25,56 кв.м. На втором этаже находится главная спальня 32,12 кв.м с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а также две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и зоной отдыха. Жители комплекса могут пользоваться разнообразными зонами для отдыха и оздоровления: тренажерным залом, спа, крытым бассейном, а также спортивными площадками на открытом воздухе, коворкингом, социальным клубом, кинозалом и детскими зонами. В квартирах используются высококачественные материалы и отделка: энергоэффективные окна, бронированные входные двери, встроенные шкафы, напольная плитка из керамогранита. Террасы оснащены противоскользящим покрытием, металлическими и стеклянными ограждениями. Кухни оборудованы энергосберегающей техникой: индукционной плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, духовым шкафом с микроволновой печью, предусмотрены выводы для подключения холодильника и посудомоечной машины. В каждой квартире установлена базовая система «умный дом» для управления сигнализацией, жалюзи, освещением, а также для обнаружения протечек воды или возгорания. Система отопления и охлаждения основана на аэротермальной технологии с возможностью зонального контроля температуры, теплым полом и канальной системой кондиционирования. Видеодомофон интегрирован с системой «умный дом», а в каждую квартиру проведен оптоволоконный интернет. В комплексе предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, системы противопожарной безопасности, просторные лифты с LED-освещением, озелененные сады с автоматическим поливом. На территории — соляной инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, тренажерный зал, комната для мероприятий, зоны отдыха и кейтеринга. Все общественные пространства оснащены энергоэффективным освещением и удобствами, такими как санузлы на территории. Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Условия оплаты: 10 000 € + НДС — резервирование 30%* + НДС — при подписании частного договора купли-продажи 10% + НДС — через год после подписания частного договора купли-продажи 60% + НДС — при сдаче объекта

# Факты

- Цена: 2400000 EUR
- Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.498716,-4.96335]
- Тип объекта: Дуплекс
- Ссылка: DMD1626-03
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 443.22]
- Год постройки: 2027
- Особенности: [Рядом с магазинами, близко к порту, Рядом со школой, Камеры наблюдения, Крытый бассейн, Подогрев полов по всему дому, Система домашней автоматизации, Прачечная, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Закрытая территория, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Горная сторона, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Возле поля для гольфа, CloseToRestaurants, Открытая терраса, Кладовое помещение, Спортивный зал, Открытая кухня, Безопасный вход, Курорт - SPA, Двойные стеклопакеты]

# Открытия

- [Объекты в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Апартаменты в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/apartamenty.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)