---
type: property
title: Участок с проектом в непосредственной близости от Пуэрто Банус
description: Земельный участок в продаже в Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5250000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DM5185
updated: 2026-08-24
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/atalaya-de-rio-verde/zemelnye-ucastki/DM5185
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkpBLMXgnt0CcEnFL_N_Yn9sFwQbGs9qqjVQ0_GPXM8RKiXU_8yK7jtdNaTq8kWtCfuVVrsEMuBanv2G4PZKEhK26OWJvPqZXD0wnQXZ2KkiOUSqD0G_xywzGo1iXv1R1_SLgd~8mKFiH9vbthesK2gmGOAqrw0FxMO1Zby~rLHCtuWn5jomD58r6Z03zl~LROydK6aYfXSAjT0jxWGPN~swtjg5gC0NMWqbm7C2lFCVHuh7YJ_3ja6q2EA~Py23lzkkGrc8cOXNKyuMG3fVwA--.jpg
---

# О проекте

Тихий, жилой, частный и хорошо развитый район всего в 1 км от Пуэрто Бануса и в 5 км от центра Марбельи. Идеальное расположение с общественным транспортом поблизости, барами, магазинами, супермаркетами, торговыми центрами и международными школами в нескольких минутах езды делают это место уникальным для семьи.

Проект предусматривает строительство замечательной виллы с 5 спальнями на большом участке с просторными комнатами и естественным освещением, которое обеспечивают внутренние дворики и стеклянные окна от пола до потолка. На главном этаже в правом крыле находятся три спальни и кабинет, а в левом крыле - большая гостиная, кухня со столовой, вспомогательная кухня, отдельная столовая, а также различные террасы, которые можно использовать как летние столовые и зоны отдыха.

На втором этаже находятся две спальни-люкс. Хозяин с большой ванной комнатой и двумя гардеробными.

Подвальный этаж имеет безграничные возможности, здесь есть место для шести автомобилей, плюс запланированы помещения для прачечной, машинного отделения, тренажерного зала, крытого бассейна с подогревом и спа, с турецкой баней и сауной и зонами отдыха. Также имеется зона с ванной комнатой для персонала и различные складские помещения. Все этажи соединены лифтом.

Дом был спроектирован с использованием высококачественных материалов и отделки с особым вниманием к деталям. Слияние экстерьера с интерьером, декоративные детали с водой и фонтанами создают ощущение благополучия и расслабленности. Domotics, Wifi, подогрев полов во всем доме, солнечная энергия для горячей воды, деревянные полы в спальнях и натуральный камень в остальной части, газовый камин в гостиной, лифт и бесконечный бассейн - вот некоторые из особенностей этого великолепного дома.
Цена продажи не включает 21% НДС.
Имеется проект с лицензией на строительство виллы площадью 669 м2 плюс подвалы и террасы, с площадью застройки 679 м2 + 125 м2 запроектированных беседок.
Квалификация участка:
UE-5 с минимальным размером участка 2.000м2
Строительный объем - 20%
Оккупация - 20%

# Факты

- Цена: 5250000 EUR
- Расположение: Atalaya de Rio Verde, Marbella (All)
- Тип объекта: Земельный участок
- Ссылка: DM5185
- Площади (м2): [участок: 3663]
- Особенности: [Собственная терраса, Рядом с магазинами, близко к городу, близко к порту, Рядом со школой, Вид на море, Вид на горы, Крытый бассейн, Помещение для офиса, Бассейн с подогревом воды, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Система Dolby Stereo Surround, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Лифт, Горная сторона, Кинозал, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Винный погреб, Steam Room, Камин, Мраморные полы, Джакузи, Сауна, Возле поля для гольфа, Открытая терраса, Винный погреб, Солнечные панели, Комната для гостей, Отдельная столовая, Деревянные полы, Спортивный зал, Курорт - SPA, Турецкая баня, Абсолютно новая недвижимость, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Atalaya de Rio Verde](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/atalaya-de-rio-verde.md)
- [Объекты в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Земельные участки в Atalaya de Rio Verde](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/atalaya-de-rio-verde/zemelnye-ucastki.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)