--- type: property title: Вилла Alba, cовременная вилла в Лос Наранхос — новостройка description: Вилла в продаже в Los Naranjos, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 спальни, 734 м2 застроено, 4500000 EUR language: ru tags: [v-prodazhe, объект, los-naranjos, nueva-andalucia, marbella-all] id: DM5308 updated: 2026-09-22 resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/los-naranjos/villy/DM5308 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkxyBSugGxCgYAdH3and4Bs9BghRoBJb4J6Feqbpr3PTvANjQ6Y_8H9Vddxm~XoFV1EPjGvu5LZNMW~l7CMJetRzwWUmGhsTij5rsiS6qAKKVBgcdfxOE4MR2CG4_XJucuNKQ2dWaQi_TrxXjaQMInESZvgODaFaY22pXxQGLEdNiWpyarkzXRxMqrhv_cLVJXHYFhpKz2Ho3rDWjS0nEpkkZyAvT66ehyEp1eCy5ixNUQhD7xT~BufOlXkv22B5HHG4xW6QA_fSKPR2ZRl6nw--.jpg video: https://youtu.be/J211D-3TAtg vtour: https://floorfy.com/tour/2680468 --- # О проекте Вилла Alba — это абсолютно новая современная вилла, спроектированная для максимального комфорта, элегантного стиля и легкости проживания, расположенная в Лос Наранхос — одном из самых престижных районов Нуэва Андалусии. Этот жилой район отличается спокойствием, ухоженными улицами, обилием зелени, престижными гольф-полями, а также легким доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Вилла находится всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса, ведущих международных школ и пляжа. Вилла размещена на участке площадью 992 м² и располагает застроенной площадью 734 м², распределенной на три уровня, а также имеет эксплуатируемую кровлю-соляриум. Вилла ориентирована на юго-запад и предлагает красивые панорамные виды на горы и поля для гольфа, а также впечатляющий уровень приватности. Прибыв на участок, вы сразу заметите современную архитектуру здания и окружающую атмосферу покоя с великолепными панорамами. На территории предусмотрена крытая парковка на пять автомобилей: два места — в частном гараже и ещё три — под навесом. Вас встречает светлое, открытое пространство, где полнопанорамные окна наполняют дом естественным светом. Гостиная уютна, оснащена камином и имеет прямой выход на террасу. Кухня полностью укомплектована техникой Miele и выходит на террасу с зоной для барбекю на свежем воздухе. Открытое пространство — неотъемлемая часть виллы. Террасы есть на каждом уровне, они обеспечивают приватность и открывают восхитительные виды на гольф-поля. На крыше оборудован соляриум с джакузи — идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн или встреч заката. В вилле пять спален, каждая со своей ванной комнатой, а также отдельный гостевой санузел. Все помещения просторны и продуманны до мелочей. Главная спальня дополнена гардеробной и личной террасой. В цокольном этаже, куда также проникает естественный свет, размещаются дополнительные спальни с ванными, бар, винный погреб с контролем климата и зона для развлечений, которую удобно приспособить под домашний кинотеатр. Вилла полностью меблирована современной мебелью, оборудована системой кондиционирования воздуха во всех помещениях и водяным подогревом пола с тепловым насосом Daikin aerotermia. Для максимального удобства и комфорта предусмотрен лифт на все этажи, индивидуальное регулирование температуры в помещениях, полноценная вентиляция для поддержания свежего воздуха и низкой влажности, умная система KNX для управления освещением, климатом и жалюзи, система DALI в гостиной и спальнях, интегрированная система охранной сигнализации. Во всем доме высококачественные отделочные материалы: крупноформатная керамическая плитка, эксклюзивная столярка, сантехника Hansgrohe и Villeroy & Boch. Ландшафтный сад украшен тропическими растениями и плодовыми деревьями, оснащен системой автоматического полива. Центральным элементом сада является бесконечный бассейн с солёной водой, облицованный мозаикой. # Факты - Цена: 4500000 EUR - Расположение: Los Naranjos, Marbella (All) - GPS-координаты: [36.5104061346,-4.9806414123] - Тип объекта: Вилла - Ссылка: DM5308 - Спальни: 5 - Ванные комнаты: 5 - Площади (м2): [построено: 734, участок: 992.85, терраса: 170] - Год постройки: 2025 - Ориентация: S - Особенности: [Кухонная техника, RoofTerrace, Горная сторона, Морской бассейн, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Вид на горы, Вид на гольф-поле, Подогрев полов по всему дому, Сигнализация, Солярий, Двойные стеклопакеты, Электрические жалюзи, Встроенные шкафы, Аэротермия, Абсолютно новая недвижимость, Лифт, Барбекю, Гостевой туалет] # Открытия - [Объекты в Los Naranjos](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/los-naranjos.md) - [Объекты в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia.md) - [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md) - [Виллы в Los Naranjos](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/los-naranjos/villy.md) ## Навигация - [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md) - [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)